号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
601	6,868万円	価格を確認する	4,690万円	4LDK	80.10m²	-
602	5,590万円	価格を確認する	3,620万円	2LDK	65.30m²	-
603	5,565万円	価格を確認する	3,630万円	2LDK	65.03m²	-
604	6,036万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	70.31m²	-
606	6,064万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	70.64m²	-
607	5,315万円	価格を確認する	3,440万円	2LDK	62.04m²	-
608	5,315万円	価格を確認する	3,440万円	2LDK	62.04m²	-
609	5,645万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	65.77m²	-
610	6,964万円	価格を確認する	4,610万円	3LDK	81.14m²	-
611	6,463万円	価格を確認する	4,310万円	3LDK	75.31m²	-
612	6,900万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	80.38m²	-

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601

参考相場価格: 6,868万円

新築時価格: 4,690万円

4LDK
80.10m²
-

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602

参考相場価格: 5,590万円

新築時価格: 3,620万円

2LDK
65.30m²
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603

参考相場価格: 5,565万円

新築時価格: 3,630万円

2LDK
65.03m²
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参考相場価格: 6,036万円

新築時価格: 3,970万円

3LDK
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606

参考相場価格: 6,064万円

新築時価格: 3,970万円

3LDK
70.64m²
-

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607

参考相場価格: 5,315万円

新築時価格: 3,440万円

2LDK
62.04m²
-

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608

参考相場価格: 5,315万円

新築時価格: 3,440万円

2LDK
62.04m²
-

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609

参考相場価格: 5,645万円

新築時価格: 3,680万円

3LDK
65.77m²
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610

参考相場価格: 6,964万円

新築時価格: 4,610万円

3LDK
81.14m²
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611

参考相場価格: 6,463万円

新築時価格: 4,310万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【トーシンヒルズ溝の口】5,380万円 | 2LDK | 66.00m² | 5階/6階建（ノムコム）

エンゼルデュオテラス溝の口EAST販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

NEW
販売価格 7,480万円
3LDK
70.64m²
4階
西
すみふの仲介ステップ

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

エンゼルデュオテラス溝の口EAST資産性スコア

4.00

上位20%

エンゼルデュオテラス溝の口EASTの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

エンゼルデュオテラス溝の口EASTの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エンゼルデュオテラス溝の口EAST居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

エンゼルデュオテラス溝の口EASTの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エンゼルデュオテラス溝の口EAST新築時価格からの騰落率

/7階

4LDK
80.1m²

新築騰落率

146%築21年

新築時価格

4,690万円+2,178万円

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エンゼルデュオテラス溝の口EAST価格推移と将来予測

/7階

4LDK
80.1m²

601の参考相場価格 2025/9: 6,868万円
65万円前年比

参考相場価格

6,868万円65万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

601の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 85.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 56万円/m2

想定売買価格

エンゼルデュオテラス溝の口EAST601の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エンゼルデュオテラス溝の口EASTマンションの口コミ・評判(245件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
武蔵溝ノ口
5
駅周辺は活気があり、飲食店や商業施設が充実しているので、日常の買い物や外食に困ることはありません。都心へのアクセスも良く、生活の利便性が高いと感じています。
治安
溝の口
4
駅前は人通りが多く明るいので、夜遅く帰宅する時も安心感があります。交番も近くに2箇所あり、治安面で不安を感じることは少ないです。

口コミをもっと見る（206件）

川崎市高津区の口コミ

子育て環境
5
駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
防災・安全性
2
防犯カメラは設置されていますが、24時間監視されているかは分からず、少し不安を感じることもあります。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,380万円

トーシンヒルズ溝の口

2LDK
66.00m²

東急田園都市線「溝の口」徒歩10分

エンゼルデュオテラス溝の口EASTマンション概要

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このマンションはＪＲ南武線武蔵溝ノ口駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数83戸のマンションです。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

エンゼルデュオテラス溝の口EAST詳細情報

基本情報

建物名	エンゼルデュオテラス溝の口EAST
住所	神奈川県川崎市高津区久本3丁目5-2
アクセス	ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」徒歩8分東急田園都市線「溝の口」徒歩10分東急田園都市線「高津」徒歩14分
築年数	築21年
階建（総戸数）	7階建（83部屋）
建築構造	RC造
専有面積	52.04㎡〜81.14㎡
新築時価格	3280万円〜4740万円
参考相場価格	2LDK：4217万円〜（52m²〜） 3LDK：4823万円〜（65m²〜） 4LDK：5871万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	241万円/坪〜286万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	みつばち保育園~Earth~ （認可外）他保育園を見る
学区	久本小学校高津中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱長谷工コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エンゼルデュオテラス溝の口EAST間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵溝ノ口駅平均
2LDK	65.03m²	5,281万円	4,241万円
3LDK	70.64m²	6,036万円	5,433万円
4LDK	80.1m²	6,635万円	6,345万円

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エンゼルデュオテラス溝の口EAST売買履歴

2010/08
売出価格
3,700万円〜4,060万円197〜217万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築6年
2012/05
売出価格
3,840万円〜4,200万円193〜211万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
2013/07
売出価格
3,720万円〜4,080万円189〜207万円/坪
- 61〜69m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築9年

エンゼルデュオテラス溝の口EASTの

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
7,390万円〜7,790万円270〜285万円/坪
- 85〜95m²
- 4LDK
- 22階
- 当時築19年
ザ・タワー&パークス田園都市溝の口現在築19年
2025/07
売出価格
4,600万円〜4,960万円215〜231万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築25年
メイフェアパークス溝の口A棟現在築25年
2025/06
売出価格
6,840万円〜7,240万円320〜339万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
エンゼルデュオテラス溝の口WEST現在築21年