号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
105	5,602万円	価格を確認する	4,720万円	3LDK	71.32m²	-
106	5,512万円	価格を確認する	4,470万円	3LDK	70.25m²	-
107	5,554万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	70.70m²	-
108	5,174万円	価格を確認する	4,120万円	3LDK	65.94m²	-
109	5,750万円	価格を確認する	4,870万円	3LDK	73.15m²	-
201	5,250万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	66.15m²	-
202	5,096万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	64.37m²	-
203	5,096万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	64.37m²	-
204	5,247万円	価格を確認する	4,070万円	3LDK	66.15m²	-
205	5,651万円	価格を確認する	4,970万円	3LDK	71.32m²	-
206	5,561万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	70.25m²	-
207	5,603万円	価格を確認する	4,630万円	3LDK	70.70m²	-
208	5,224万円	価格を確認する	4,300万円	3LDK	65.94m²	-
209	5,802万円	価格を確認する	5,130万円	3LDK	73.15m²	-
210	5,173万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	65.33m²	-
211	5,389万円	価格を確認する	4,130万円	3LDK	68.09m²	-
301	5,309万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	66.15m²	-
302	5,151万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	64.37m²	-
303	5,151万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	64.37m²	-
304	5,298万円	価格を確認する	4,240万円	3LDK	66.15m²	-
305	5,711万円	価格を確認する	5,070万円	3LDK	71.32m²	-
306	5,619万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	70.25m²	-
307	5,663万円	価格を確認する	4,730万円	3LDK	70.70m²	-
308	5,280万円	価格を確認する	4,420万円	3LDK	65.94m²	-
309	5,864万円	価格を確認する	5,250万円	3LDK	73.15m²	-
310	5,229万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	65.33m²	-
311	5,447万円	価格を確認する	4,260万円	3LDK	68.09m²	-
402	5,204万円	価格を確認する	4,370万円	3LDK	64.37m²	-
403	5,160万円	価格を確認する	4,120万円	3LDK	64.37m²	-
404	5,306万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	66.15m²	-
405	5,721万円	価格を確認する	5,120万円	3LDK	71.32m²	-
406	5,628万円	価格を確認する	4,710万円	3LDK	70.25m²	-
407	5,671万円	価格を確認する	4,780万円	3LDK	70.70m²	-
408	5,289万円	価格を確認する	4,470万円	3LDK	65.94m²	-
409	5,874万円	価格を確認する	5,350万円	3LDK	73.15m²	-
410	5,238万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	65.33m²	-
411	5,454万円	価格を確認する	4,320万円	3LDK	68.09m²	-
503	5,232万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	64.37m²	-
504	5,328万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	66.15m²	-
506	5,653万円	価格を確認する	4,780万円	3LDK	70.25m²	-
507	5,697万円	価格を確認する	4,860万円	3LDK	70.70m²	-
508	5,311万円	価格を確認する	4,540万円	3LDK	65.94m²	-
509	5,901万円	価格を確認する	5,390万円	3LDK	73.15m²	-
510	5,260万円	価格を確認する	4,010万円	3LDK	65.33m²	-
511	5,478万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	68.09m²	-
609	6,234万円	価格を確認する	5,980万円	3LDK	76.10m²	-
610	5,298万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	65.33m²	-
611	5,516万円	価格を確認する	4,410万円	3LDK	68.09m²	-
709	6,201万円	価格を確認する	5,890万円	3LDK	76.10m²	-
711	5,538万円	価格を確認する	4,870万円	3LDK	68.09m²	-

成約の妥当価格を確認する

105

参考相場価格: 5,602万円

新築時価格: 4,720万円

3LDK
71.32m²
-

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 5,512万円

新築時価格: 4,470万円

3LDK
70.25m²
-

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107

参考相場価格: 5,554万円

新築時価格: 4,450万円

3LDK
70.70m²
-

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108

参考相場価格: 5,174万円

新築時価格: 4,120万円

3LDK
65.94m²
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参考相場価格: 5,750万円

新築時価格: 4,870万円

3LDK
73.15m²
-

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201

参考相場価格: 5,250万円

新築時価格: 4,090万円

3LDK
66.15m²
-

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202

参考相場価格: 5,096万円

新築時価格: 3,940万円

3LDK
64.37m²
-

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203

参考相場価格: 5,096万円

新築時価格: 3,950万円

3LDK
64.37m²
-

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参考相場価格: 5,247万円

新築時価格: 4,070万円

3LDK
66.15m²
-

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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溝の口パーク・ホームズ弐番館販売中・賃貸の物件（0件）

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溝の口パーク・ホームズ弐番館資産性スコア

4.17

上位15%

溝の口パーク・ホームズ弐番館の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

溝の口パーク・ホームズ弐番館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

溝の口パーク・ホームズ弐番館居住エリアの評価

溝の口パーク・ホームズ弐番館の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

溝の口パーク・ホームズ弐番館新築時価格からの騰落率

3LDK
71.32m²

新築騰落率

119%築24年

新築時価格

4,720万円+882万円

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

溝の口パーク・ホームズ弐番館価格推移と将来予測

3LDK
71.32m²

105の参考相場価格 2025/7: 5,602万円
36万円前年比

参考相場価格

5,602万円36万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

105の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 78.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 60.3万円/m2

想定売買価格

溝の口パーク・ホームズ弐番館105の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

溝の口パーク・ホームズ弐番館口コミ(15件)

アクセス
4
南武線と田園都市線が利用できるので非常に便利です。
周辺環境
4
近くに洗足学園大学があり、女子学生が多くて雰囲気が良いです。
アクセス
4
二子玉川・渋谷にも繋がっているので交通の便がとても良いです。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,000万円

パークシティ溝の口　I棟

3LDK
77.09m²

東急田園都市線「溝の口」徒歩8分

溝の口パーク・ホームズ弐番館マンション概要

写真を投稿する

東急田園都市線溝の口駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで時間だけでなく、交通費も削減できます。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間19分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数51戸のマンションです。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

溝の口パーク・ホームズ弐番館詳細情報

基本情報

建物名	溝の口パーク・ホームズ弐番館
住所	神奈川県川崎市高津区久本1丁目8-1
アクセス	東急田園都市線「溝の口」徒歩5分ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」徒歩6分東急田園都市線「梶が谷」徒歩12分
築年数	築24年
階建（総戸数）	7階建（51部屋）
建築構造	RC造
専有面積	64.37㎡〜76.1㎡
新築時価格	3810万円〜5980万円
参考相場価格	3LDK：5096万円〜（64m²〜）
参考相場価格の坪単価	259万円/坪〜271万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	みつばち保育園~Sunshine~ （認可外）他保育園を見る
学区	久本小学校高津中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

溝の口パーク・ホームズ弐番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	溝の口駅平均
3LDK	68.09m²	5,450万円	5,218万円

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溝の口パーク・ホームズ弐番館売買履歴

2018/12
売出価格
4,580万円〜4,940万円232〜250万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
2022/02
売出価格
4,810万円〜5,170万円234〜251万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
2023/01
売出価格
4,850万円〜5,210万円243〜261万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
6,850万円〜7,250万円320〜339万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
エンゼルデュオテラス溝の口WEST現在築21年
2025/05
売出価格
5,540万円〜5,940万円233〜249万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築20年
ベルヴィータ溝の口現在築20年
2025/04
売出価格
4,310万円〜4,670万円217〜235万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築27年
ルネサンスフォルム溝の口現在築27年

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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久本
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溝の口パーク・ホームズ弐番館居住エリアの評価

溝の口パーク・ホームズ弐番館新築時価格からの騰落率

溝の口パーク・ホームズ弐番館価格推移と将来予測

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