号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,506万円	価格を確認する	-	2LDK	56.10m²	東
102	3,506万円	価格を確認する	-	2LDK	56.10m²	東
104	4,538万円	価格を確認する	-	3LDK	70.00m²	東
201	3,653万円	価格を確認する	-	2LDK	56.10m²	西
202	3,644万円	価格を確認する	-	2LDK	56.10m²	東
203	3,644万円	価格を確認する	-	2LDK	56.10m²	東
204	3,653万円	価格を確認する	-	2LDK	56.10m²	西
205	2,254万円	価格を確認する	-	1LDK	35.46m²	南
206	3,644万円	価格を確認する	-	2LDK	56.10m²	東
302	3,763万円	価格を確認する	-	2LDK	56.10m²	-
303	3,781万円	価格を確認する	-	2LDK	56.10m²	南東
305	2,328万円	価格を確認する	-	1LDK	35.46m²	南東
306	3,704万円	価格を確認する	-	2LDK	56.10m²	東
404	3,717万円	価格を確認する	-	2LDK	56.10m²	東
405	2,257万円	価格を確認する	-	1DK	35.46m²	南東
406	3,717万円	価格を確認する	-	2LDK	56.10m²	東
501	3,771万円	価格を確認する	-	2LDK	56.10m²	西
502	3,761万円	価格を確認する	-	2LDK	56.10m²	東
503	3,818万円	価格を確認する	-	2LDK	56.10m²	-
504	2,383万円	価格を確認する	-	1LDK	35.46m²	-
505	3,761万円	価格を確認する	-	2LDK	56.10m²	東

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101

参考相場価格: 3,506万円

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2LDK
56.10m²
東

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102

参考相場価格: 3,506万円

新築時価格: -

2LDK
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参考相場価格: 4,538万円

新築時価格: -

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参考相場価格: 3,653万円

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202

参考相場価格: 3,644万円

新築時価格: -

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203

参考相場価格: 3,644万円

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204

参考相場価格: 3,653万円

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205

参考相場価格: 2,254万円

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ドルフ新城資産性スコア

3.75

ドルフ新城の資産性スコアは3.75です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ドルフ新城の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ドルフ新城居住エリアの評価

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ドルフ新城の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ドルフ新城価格推移と将来予測

2LDK
56.1m²

101の参考相場価格 2025/10: 3,506万円
151万円前年比

参考相場価格

3,506万円151万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 62.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 56.3万円/m2

ドルフ新城101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ドルフ新城マンションの口コミ・評判(329件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
武蔵新城
4
駅周辺には小児科クリニックが多く、子どもの病気や予防接種などで困ることはありません。診療時間やアクセスも便利です。
買い物・生活利便性
武蔵溝ノ口
4
駅周辺には保育園もあり、子育て世帯にも便利な環境だと感じます。

口コミをもっと見る（290件）

川崎市高津区の口コミ

防災・安全性
2
防犯カメラは設置されていますが、24時間監視されているかは分からず、少し不安を感じることもあります。
子育て環境
5
駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,280万円

ハイホーム武蔵新城

3LDK
72.44m²

南武線「武蔵新城」徒歩8分

ドルフ新城マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ南武線武蔵新城駅より徒歩7分の距離にあるドルフ新城、駅からごく近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間24分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築33年でRC造り、5階建てのマンションです。

ドルフ新城詳細情報

基本情報

建物名	ドルフ新城
住所	神奈川県川崎市高津区末長4丁目22-14
アクセス	ＪＲ南武線「武蔵新城」徒歩7分ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」徒歩24分ＪＲ南武線「武蔵中原」徒歩24分東急田園都市線「高津」徒歩28分
築年数	築33年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	35.46㎡〜70㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1DK：2257万円〜（35m²〜） 1LDK：2254万円〜（35m²〜） 2LDK：3506万円〜（56m²〜） 3LDK：4538万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	206万円/坪〜225万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営にじいろ保育園（認可）他保育園を見る
学区	末長小学校東高津中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ドルフ新城間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵新城駅平均
1DK	35.46m²	2,257万円	1,818万円
1LDK	35.46m²	2,328万円	3,019万円
2LDK	56.1m²	3,710万円	3,721万円
3LDK	70m²	4,538万円	5,130万円

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ドルフ新城売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
3,290万円〜3,650万円186〜206万円/坪
- 56〜63m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
リブゼ武蔵新城現在築29年
2025/07
売出価格
3,090万円〜3,450万円152〜170万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築38年
コスモ梶ケ谷現在築38年
2025/06
売出価格
3,230万円〜3,590万円154〜171万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築38年
コスモ梶ケ谷現在築38年