サンフォレスト梶ヶ谷

川崎市高津区・梶が谷駅 徒歩3分・築37年

3.76
1,513万円〜3,412万円
坪単価202万円/坪〜229万円/坪
最終更新2025年09月17日
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サンフォレスト梶ヶ谷

川崎市高津区・梶が谷駅 徒歩3分・築37年

1,513万円〜3,412万円
202万円/坪〜229万円/坪
3.76
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

サンフォレスト梶ヶ谷部屋別の参考相場価格

21部屋 / 21部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,757万円価格を確認する-2DK43.70
1022,806万円価格を確認する-2DK43.70-
1052,806万円価格を確認する-2DK43.70-
1072,816万円価格を確認する-2LDK43.70南西
1111,513万円価格を確認する-1DK24.70南東
2012,863万円価格を確認する-2DK43.70
2052,901万円価格を確認する-2DK43.70
2063,268万円価格を確認する-2LDK47.80-
3012,894万円価格を確認する-2DK43.70
3022,926万円価格を確認する-2DK43.70
3063,211万円価格を確認する-2DK47.60-
3103,387万円価格を確認する-2LDK49.50南西
3113,387万円価格を確認する-2LDK49.50南西
3123,401万円価格を確認する-2LDK49.50-
4032,975万円価格を確認する-2DK43.70-
4073,028万円価格を確認する-2LDK43.70-
4083,388万円価格を確認する-2LDK49.50南西
4103,412万円価格を確認する-2LDK49.50-
5012,969万円価格を確認する-2DK43.70
5032,992万円価格を確認する-2DK43.70南東
5052,969万円価格を確認する-2DK43.70
101
参考相場価格
2,757万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 43.70
102
参考相場価格
2,806万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 43.70
  • -
105
参考相場価格
2,806万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 43.70
  • -
107
参考相場価格
2,816万円
新築時価格
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  • 2LDK
  • 43.70
  • 南西
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111
参考相場価格
1,513万円
新築時価格
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  • 1DK
  • 24.70
  • 南東
201
参考相場価格
2,863万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 43.70
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205
参考相場価格
2,901万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 43.70
206
参考相場価格
3,268万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 47.80
  • -
301
参考相場価格
2,894万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 43.70
302
参考相場価格
2,926万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 43.70

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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サンフォレスト梶ヶ谷資産性スコア

3.76
サンフォレスト梶ヶ谷の資産性スコアは3.76です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
サンフォレスト梶ヶ谷

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンフォレスト梶ヶ谷居住エリアの評価

サンフォレスト梶ヶ谷

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンフォレスト梶ヶ谷価格推移と将来予測

参考相場価格

2,757万円9万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築20年以上の平均値
サンフォレスト梶ヶ谷101の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンフォレスト梶ヶ谷マンションの口コミ・評判(264件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    梶が谷

    5

    梶が谷駅周辺は子育て世帯が多く、小学校や公園が点在しているので子どもを育てる環境として安心感があります。ピアノ教室や英語教室、塾もあり、教育面でも充実していると感じます。

  • 防災・安全性

    武蔵溝ノ口

    4

    武蔵溝ノ口駅周辺は大規模地震の際に帰宅困難者が多く発生することが想定されており、行政や交通事業者が連携して防災計画を策定しています。

川崎市高津区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    防犯カメラは設置されていますが、24時間監視されているかは分からず、少し不安を感じることもあります。

  • 自然環境

    3

    近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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サンフォレスト梶ヶ谷マンション概要

東急田園都市線梶が谷駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築37年でRC造り、5階建てのマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

サンフォレスト梶ヶ谷詳細情報

基本情報

建物名サンフォレスト梶ヶ谷
住所神奈川県川崎市高津区末長1丁目8-52
アクセス
築年数築37年
階建(総戸数)5階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積24.7㎡〜49.5㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1DK:1513万円〜(24m²〜)
  • 2DK:2757万円〜(43m²〜)
  • 2LDK:2816万円〜(43m²〜)
参考相場価格の坪単価202万円/坪〜229万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営まなびの森保育園 (認可)他
保育園を見る
学区西梶ヶ谷小学校
宮崎中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンフォレスト梶ヶ谷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
梶が谷駅
平均
1DK24.7m²1,513万円1,819万円
2DK43.7m²2,913万円2,489万円
2LDK49.5m²3,387万円3,790万円

サンフォレスト梶ヶ谷売買履歴

売買履歴 0件
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  • 2025/07
    売出価格
    3,010万円〜3,370万円148〜166万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築38
    コスモ梶ケ谷現在築38
  • 2025/06
    売出価格
    3,370万円〜3,730万円161〜178万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築38
    コスモ梶ケ谷現在築38
  • 2025/02
    売出価格
    2,190万円〜2,550万円105〜122万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築37
    コスモ梶ケ谷現在築38
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

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    購入時価格3,540万円
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    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
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    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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