サンフォレスト梶ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンフォレスト梶ヶ谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,757万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.70m² | 東 |
| 102 | 2,806万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.70m² | - |
| 105 | 2,806万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.70m² | - |
| 107 | 2,816万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 43.70m² | 南西 |
| 111 | 1,513万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 24.70m² | 南東 |
| 201 | 2,863万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.70m² | 南 |
| 205 | 2,901万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.70m² | 東 |
| 206 | 3,268万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 47.80m² | - |
| 301 | 2,894万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.70m² | 南 |
| 302 | 2,926万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.70m² | 東 |
| 306 | 3,211万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 47.60m² | - |
| 310 | 3,387万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 南西 |
| 311 | 3,387万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 南西 |
| 312 | 3,401万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | - |
| 403 | 2,975万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.70m² | - |
| 407 | 3,028万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 43.70m² | - |
| 408 | 3,388万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 南西 |
| 410 | 3,412万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | - |
| 501 | 2,969万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.70m² | 東 |
| 503 | 2,992万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.70m² | 南東 |
| 505 | 2,969万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.70m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,757万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.70m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,806万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.70m²
- -
- 参考相場価格
- 2,806万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.70m²
- -
- 参考相場価格
- 2,816万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 43.70m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,513万円
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- -
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- 24.70m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,863万円
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- -
- 2DK
- 43.70m²
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- 参考相場価格
- 2,901万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.70m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,268万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 47.80m²
- -
- 参考相場価格
- 2,894万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
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- 南
- 参考相場価格
- 2,926万円
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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サンフォレスト梶ヶ谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンフォレスト梶ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
2,757万円9万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 63.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンフォレスト梶ヶ谷マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
梶が谷
3学区の小学校は西梶が谷小学校、中学校は宮崎中学校で、特に評判が良いという話は聞きませんが、学級崩壊などの問題もなく普通の学校だと思います。
治安
武蔵溝ノ口
2駅周辺は荒れている印象はありませんが、夜になると飲み屋街が近いこともあり、治安が少し気になることがあります。
川崎市高津区の口コミ
自然環境
3近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンフォレスト梶ヶ谷マンション概要
東急田園都市線梶が谷駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築37年でRC造り、5階建てのマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
サンフォレスト梶ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンフォレスト梶ヶ谷 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目8-52 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.7㎡〜49.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 202万円/坪〜229万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンフォレスト梶ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 24.7m² | 1,513万円 | 1,819万円 |
| 2DK | 43.7m² | 2,913万円 | 2,489万円 |
| 2LDK | 49.5m² | 3,387万円 | 3,790万円 |
サンフォレスト梶ヶ谷売買履歴
周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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