COMFORTII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
COMFORTII部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,636万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.40m² | 東 |
| 102 | 1,640万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.40m² | 北東 |
| 103 | 1,640万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.40m² | 北東 |
| 105 | 1,636万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.40m² | 東 |
| 106 | 1,636万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.40m² | 東 |
| 108 | 1,640万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.40m² | 南 |
| 201 | 1,672万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.40m² | 東 |
| 202 | 1,672万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.40m² | 東 |
| 203 | 1,672万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.40m² | 東 |
| 205 | 1,672万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.40m² | 東 |
| 207 | 1,678万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.40m² | 南 |
| 208 | 1,678万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.40m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,636万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.40m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,640万円
- 新築時価格
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- 北東
- 参考相場価格
- 1,640万円
- 新築時価格
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- 北東
- 参考相場価格
- 1,636万円
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- 23.40m²
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- 参考相場価格
- 1,636万円
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- 1,640万円
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- 1,672万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 1,672万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
COMFORTII資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...COMFORTII価格推移と将来予測
参考相場価格
1,636万円28万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 69.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 71.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...COMFORTIIマンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
梶が谷
3学区の小学校は西梶が谷小学校、中学校は宮崎中学校で、特に評判が良いという話は聞きませんが、学級崩壊などの問題もなく普通の学校だと思います。
医療・福祉
武蔵溝ノ口
5駅周辺には小児科や病院が多く、急な体調不良の時もすぐに受診できて安心です。総合病院も近くにあり、専門のクリニックも充実しています。
川崎市高津区の口コミ
地域コミュニティ
5駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
COMFORTIIマンション概要
東急田園都市線梶が谷駅より徒歩4分の距離にあるCOMFORTII、駅から至近距離のため帰りに簡単に買い物もできます。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で買い物やお出かけにも便利です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。
COMFORTII詳細情報
基本情報
| 建物名 | COMFORTII |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目42-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 23.4㎡〜23.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 231万円/坪〜237万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
COMFORTII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.4m² | 1,656万円 | 1,576万円 |
COMFORTII売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 6,470万円〜6,870万円321〜341万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築19年
田園ステーションテラス現在築19年 - 2025/09
- 売出価格
- 4,240万円〜4,600万円178〜193万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
セブンフォレストヒルメイプルコート現在築22年 - 2025/08
- 売出価格
- 3,930万円〜4,290万円188〜206万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
セブンフォレストヒルメイプルコート現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
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- 4階/5階建