4,553万円〜6,543万円
坪単価 251万円/坪〜266万円/坪
想定賃料 15.2万円〜20.2万円/月
3.6%〜4.1%
最終更新2026年07月01日
クレストフォルム武蔵新城サウステラス
川崎市高津区・武蔵新城駅 徒歩6分・築19年
4,553万円〜6,543万円
坪単価 251万円/坪〜266万円/坪
想定賃料 15.2万円〜20.2万円/月
3.6%〜4.1%
上位20%
4.04最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
クレストフォルム武蔵新城サウステラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
クレストフォルム武蔵新城サウステラス部屋別の参考相場価格
18部屋 / 80部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,298万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 19.7万円/月 3.8% | 3LDK | 80.00m² 南 |
| 202 | 5,818万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 19万円/月 3.9% | 3LDK | 75.28m² 南 |
| 203 | 4,845万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 16万円/月 4.0% | 2LDK | 61.45m² 南 |
| 204 | 5,457万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 18.7万円/月 4.1% | 3LDK | 70.24m² 南 |
| 205 | 5,818万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 19万円/月 3.9% | 3LDK | 75.28m² 南 |
| 206 | 5,818万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 19万円/月 3.9% | 3LDK | 75.28m² 南 |
| 207 | 5,276万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 18万円/月 4.1% | 3LDK | 67.50m² 南 |
| 208 | 5,457万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 18.7万円/月 4.1% | 3LDK | 70.24m² 南 |
| 209 | 5,818万円 | 価格を確認する | 4,118万円 | 19万円/月 3.9% | 3LDK | 75.28m² 南 |
| 210 | 5,457万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 18.7万円/月 4.1% | 3LDK | 70.24m² 南 |
| 211 | 5,457万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 18.7万円/月 4.1% | 3LDK | 70.24m² 南 |
| 212 | 5,276万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 18万円/月 4.1% | 3LDK | 67.50m² 南 |
| 213 | 5,457万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 18.7万円/月 4.1% | 3LDK | 70.24m² 南 |
| 214 | 5,457万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 18.7万円/月 4.1% | 3LDK | 70.24m² 南 |
| 215 | 5,816万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 19万円/月 3.9% | 3LDK | 75.28m² 南 |
| 216 | 5,816万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 19万円/月 3.9% | 3LDK | 75.28m² 南 |
| 217 | 5,816万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 19万円/月 3.9% | 3LDK | 75.28m² 南 |
| 218 | 6,121万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 19万円/月 3.7% | 3LDK | 77.82m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 6,298万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 80.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,818万円
- 新築時価格
- 4,138万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 75.28m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 4,845万円
- 新築時価格
- 3,578万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,457万円
- 新築時価格
- 3,928万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 70.24m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 5,818万円
- 新築時価格
- 4,138万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.9%
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- 75.28m²
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.9%
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207
- 参考相場価格
- 5,276万円
- 新築時価格
- 3,838万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 67.50m²
- 南
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208
- 参考相場価格
- 5,457万円
- 新築時価格
- 3,918万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
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- 南
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209
- 参考相場価格
- 5,818万円
- 新築時価格
- 4,118万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 75.28m²
- 南
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210
- 参考相場価格
- 5,457万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 70.24m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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クレストフォルム武蔵新城サウステラス販売中・賃貸の物件（0件）
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クレストフォルム武蔵新城サウステラス売買履歴
- 2025/12
- 2025/07
- 2021/08
- 2019/11
- 2019/09
- 2017/08
- 2016/03
- 2015/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/08 | 成約4,390万円 | 58万円/m² | 2階 | 75.28m² | 3LDK | 築14年 |
| 2019/11 | 成約4,200万円 | 59万円/m² | 4階 | 70.24m² | 3LDK | 築13年 |
| 2019/09 | 成約3,470万円 | 56万円/m² | 3階 | 61.45m² | 2LDK | 築12年 |
| 2017/08 | 成約4,100万円 | 58万円/m² | 3階 | 70.24m² | 3LDK | 築10年 |
| 2016/03 | 成約4,180万円 | 59万円/m² | 4階 | 70.24m² | 3LDK | 築9年 |
| 2015/10 | 成約4,440万円 | 57万円/m² | 4階 | 77.82m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- オススメクレストフォルム武蔵新城サウステラスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約5,200万円 | 59万円/m² | 1階 | 87.61m² | 2SLDK | コスモ武蔵新城ブライトステージ | 築22年 |
| 2026/04 | 成約3,580万円 | 56万円/m² | 9階 | 63.22m² | 2LDK | ネバーランド武蔵新城 | 築22年 |
| 2026/04 | 成約4,990万円 | 69万円/m² | 1階 | 71.77m² | 3LDK | クレストフォルム武蔵新城サウススクエア | 築17年 |
| オススメ | クレストフォルム武蔵新城サウステラスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約6,290万円 | 73万円/m² | 4階 | 85.08m² | 3SLDK | エクセレントプレイス武蔵新城 | 築20年 |
| 2025/12 | 成約5,180万円 | 73万円/m² | 2階 | 70.26m² | 3LDK | エクセレントプレイス武蔵新城 | 築19年 |
| 2025/11 | 成約3,951万円 | 48万円/m² | 6階 | 80.94m² | 3LDK | マークミュー溝の口サウスコート | 築23年 |
| 2025/10 | 成約4,470万円 | 50万円/m² | 9階 | 88.02m² | 4LDK | ネバーランド武蔵新城 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約5,480万円 | 76万円/m² | 2階 | 71.77m² | 3LDK | クレストフォルム武蔵新城サウススクエア | 築17年 |
| 2025/08 | 成約5,490万円 | 78万円/m² | 3階 | 70.16m² | 2SLDK | パルミナード武蔵新城参番館 | 築23年 |
| 2025/05 | 成約5,770万円 | 66万円/m² | 3階 | 87.11m² | 3SLDK | ラヴィドール武蔵新城 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレストフォルム武蔵新城サウステラス販売履歴
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 販売 4,800万円 | 78万円/m² | 2階 | 61.45m² | 2LDK | 18年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...クレストフォルム武蔵新城サウステラス資産性スコア
4.04上位20%
クレストフォルム武蔵新城サウステラスの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
クレストフォルム武蔵新城サウステラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム武蔵新城サウステラス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,298万円277万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 78.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69.7万円/m²
想定売買価格
クレストフォルム武蔵新城サウステラス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストフォルム武蔵新城サウステラスマンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4武蔵新城
住宅街で基本的に静かなので、落ち着いた環境で暮らせるのが気に入っています。
資産性
5武蔵中原
武蔵中原駅周辺の土地価格はここ数年で大きく上昇していて、資産価値が高いエリアだと思います。
川崎市高津区の口コミ
自然環境
3近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレストフォルム武蔵新城サウステラスマンション概要
ＪＲ南武線武蔵新城駅より徒歩6分の距離にあるクレストフォルム武蔵新城サウステラス、駅から至近距離で通勤通学の負担が軽くなります。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間24分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数80戸のマンションです。
クレストフォルム武蔵新城サウステラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム武蔵新城サウステラス（クレストフォルムむさししんじょうサウステラス） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目14-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（80部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.87㎡〜81.95㎡ |
| 新築時価格 | 3398万円〜5498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 251万円/坪〜266万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.2万円〜20.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレストフォルム武蔵新城サウステラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵新城駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.45m² | 4,800万円 | 3,783万円 |
| 3LDK | 75.28m² | 5,726万円 | 5,521万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。