1,190万円〜2,630万円
坪単価 196万円/坪〜201万円/坪
想定賃料 6.6万円〜10.2万円/月
4.7%〜6.8%
最終更新2026年07月06日
YMフラット
川崎市高津区・武蔵新城駅 徒歩4分・築26年
1,190万円〜2,630万円
坪単価 196万円/坪〜201万円/坪
想定賃料 6.6万円〜10.2万円/月
4.7%〜6.8%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
YMフラット資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は13のお部屋を基準に算出
YMフラット部屋別の参考相場価格
18部屋 / 18部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 | 1,243万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.5% | 1K | 20.88m² 西 |
| 201 | 2,537万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.7% | 2DK | 42.30m² 南 |
| 202 | 2,537万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.7% | 2DK | 42.30m² 南 |
| 203 | 1,308万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.4% | 1K | 22.00m² 東 |
| 205 | 1,308万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.4% | 1K | 22.00m² 東 |
| 208 | 1,308万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.4% | 1K | 22.00m² 東 |
| 209 | 1,308万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.4% | 1K | 22.00m² 西 |
| 210 | 1,190万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 6.7% | 1K | 20.00m² 西 |
| 2階 | 1,322万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.4% | 1K | 22.23m² 東 |
| 0003 | 2,630万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 4.7% | 2DK | 43.13m² 南 |
| 301 | 2,576万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 4.8% | 2DK | 42.30m² 南 |
| 303 | 1,328万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 6.4% | 1K | 22.00m² 東 |
| 305 | 1,328万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 6.4% | 1K | 22.00m² 東 |
| 306 | 1,207万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.8% | 1K | 20.00m² 東 |
| 307 | 1,674万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 5.0% | 1R | 27.54m² 西 |
| 308 | 1,328万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 6.4% | 1K | 22.00m² 西 |
| 309 | 1,207万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.8% | 1K | 20.00m² 西 |
| 310 | 1,262万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.6% | 1K | 20.88m² 西 |
13
- 参考相場価格
- 1,243万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1K
- 20.88m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,537万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2DK
- 42.30m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,537万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2DK
- 42.30m²
- 南
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,308万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1K
- 22.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
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- オンライン
205
- 参考相場価格
- 1,308万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1K
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,308万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1K
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209
- 参考相場価格
- 1,308万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1K
- 22.00m²
- 西
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210
- 参考相場価格
- 1,190万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1K
- 20.00m²
- 西
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2階
- 参考相場価格
- 1,322万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1K
- 22.23m²
- 東
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0003
- 参考相場価格
- 2,630万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.7%
- 2DK
- 43.13m²
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- オススメYMフラットの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,380万円 | 75万円/m² | 2階 | 71.50m² | 2SLDK | センチュリー武蔵新城 | 築21年 |
| 2026/05 | 成約3,700万円 | 52万円/m² | 5階 | 70.07m² | 3LDK | 武蔵新城南パーク・ホームズ | 築25年 |
| 2026/05 | 成約5,300万円 | 60万円/m² | 1階 | 87.61m² | 2SLDK | コスモ武蔵新城ブライトステージ | 築22年 |
| オススメ | YMフラットの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約3,580万円 | 56万円/m² | 9階 | 63.22m² | 2LDK | ネバーランド武蔵新城 | 築22年 |
| 2026/01 | 成約7,100万円 | 58万円/m² | 5階 | 120.76m² | 5LDK | クレストフォルム武蔵新城 | 築25年 |
| 2026/01 | 成約4,360万円 | 66万円/m² | 7階 | 65.40m² | 3LDK | クリオ武蔵新城伍番館 | 築29年 |
| 2025/11 | 成約3,951万円 | 48万円/m² | 6階 | 80.94m² | 3LDK | マークミュー溝の口サウスコート | 築23年 |
| 2025/10 | 成約2,500万円 | 43万円/m² | 5階 | 57.04m² | 3LDK | サンライズ梶ヶ谷 | 築30年 |
| 2025/10 | 成約4,470万円 | 50万円/m² | 9階 | 88.02m² | 4LDK | ネバーランド武蔵新城 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約5,470万円 | 77万円/m² | 3階 | 70.16m² | 2SLDK | パルミナード武蔵新城参番館 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...YMフラット資産性スコア
3.79
YMフラットの資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
YMフラットの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...YMフラット価格推移と将来予測
参考相場価格
1,243万円65万円前年比
- 13の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 59.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
YMフラット13の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...YMフラットマンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5武蔵新城
駅前には24時間営業の西友があり、商店街も大きくて何でもそろうので買い物には困りません。スーパーも複数あり価格競争で物価も安く、飲食店も多いので新しいお店を探すのが楽しいです。都心からも近く...
子育て環境
5武蔵中原
武蔵中原駅は子供が多く、近くに大きな等々力緑地もあるので子育てしやすい街だと感じています。駅前には飲食店や100円ショップ、本屋などもあり、日常の買い物にも困りません。道が平坦なので自転車で...
川崎市高津区の口コミ
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
防災・安全性
4駅周辺は人通りが多いので、夜でも安心して歩けると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
YMフラットマンション概要
ＪＲ南武線武蔵新城駅より徒歩4分の距離にあるYMフラット、駅チカで通勤通学等の移動もスムーズです。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間24分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築26年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。
YMフラット詳細情報
基本情報
| 建物名 | YMフラット |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目25-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 20㎡〜43.13㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 196万円/坪〜201万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.6万円〜10.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
YMフラット間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵新城駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 27.54m² | 1,674万円 | 1,253万円 |
| 1K | 22m² | 1,308万円 | 1,547万円 |
| 2DK | 42.3m² | 2,556万円 | 2,147万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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