フォルマーレ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フォルマーレ部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
201
- 参考相場価格
- 2,516万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.70m²
- 南
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301
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 2DK
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フォルマーレ資産性スコア
3.83
フォルマーレの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
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フォルマーレの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルマーレ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,516万円79万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 53.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 54.5万円/m²
フォルマーレ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルマーレマンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2武蔵新城
大きな病院が近くにないので、災害時や急病の時に少し不安を感じることがあります。
子育て環境
5武蔵溝ノ口
駅周辺には保育園や幼稚園が多く、子どもを預ける場所に困らないので共働き家庭にはとても助かります。駅から近い保育園も多く、送り迎えがしやすいのが嬉しいです。
川崎市高津区の口コミ
医療・福祉
4高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォルマーレマンション概要
このマンションはＪＲ南武線武蔵新城駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間24分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築28年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
フォルマーレ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルマーレ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目11-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 46.7㎡〜46.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 178万円/坪〜180万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルマーレ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵新城駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 46.7m² | 2,531万円 | 2,205万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
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- 3LDK
- 11階
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- 2024/10
- 成約4,100万円53万円/m²
- 76.80m²
- 4LDK
- 4階
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- クリオ武蔵新城 七番館
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,490万円 | 43万円/m² | 5階 | 57.04m² | 3LDK | サンライズ梶ヶ谷 | 築30年 |
| 2025/09 | 成約3,990万円 | 61万円/m² | 3階 | 65.24m² | 2SLDK | ロイヤルシャトー武蔵新城 | 築31年 |
| 2025/08 | 成約5,490万円 | 78万円/m² | 3階 | 70.16m² | 2SLDK | パルミナード武蔵新城参番館 | 築23年 |
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| 2025/07 | 成約4,620万円 | 53万円/m² | 1階 | 86.00m² | 3LDK | クレストフォルム武蔵新城 | 築25年 |
| 2025/05 | 成約5,770万円 | 66万円/m² | 3階 | 87.11m² | 3SLDK | ラヴィドール武蔵新城 | 築22年 |
| 2025/03 | 成約3,499万円 | 54万円/m² | 2階 | 64.37m² | 3LDK | クリオ武蔵新城七番館 | 築27年 |
| 2025/02 | 成約4,100万円 | 60万円/m² | 1階 | 67.70m² | 3LDK | 武蔵新城パーク・ホームズ | 築29年 |
| 2024/11 | 成約3,680万円 | 56万円/m² | 11階 | 65.40m² | 3LDK | クリオ武蔵新城 伍番館 | 築28年 |
| 2024/10 | 成約4,100万円 | 53万円/m² | 4階 | 76.80m² | 4LDK | クリオ武蔵新城 七番館 | 築27年 |
| 2024/08 | 成約4,890万円 | 56万円/m² | 2階 | 87.11m² | 4LDK | ラヴィドール武蔵新城 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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