号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	2,789万円	価格を確認する	-	2LDK	51.00m²	東
202	2,789万円	価格を確認する	-	2LDK	51.00m²	東
203	2,789万円	価格を確認する	-	2LDK	51.00m²	東
305	2,821万円	価格を確認する	-	2LDK	51.00m²	東
402	2,837万円	価格を確認する	-	2LDK	51.00m²	東
403	2,837万円	価格を確認する	-	2LDK	51.00m²	東
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エスポワール資産価値と取引状況の最新データ

口コミ270件
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エリア評価
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周辺マンションの売買履歴

2025/11
成約2,970万円41万円/m²
- 71.68m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築44年
高津スカイハイツ
2025/10
成約2,390万円34万円/m²
- 68.30m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築43年
ルミネ梶ケ谷
2025/09
成約3,500万円33万円/m²
- 105.85m²
- 5LDK
- 4階
- 当時築44年
高津スカイハイツ
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2025/07
成約2,150万円37万円/m²
- 56.81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築38年
キャッスル梶が谷
2025/07
成約3,630万円34万円/m²
- 105.85m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築44年
高津スカイハイツ
2025/02
成約3,170万円44万円/m²
- 71.68m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築44年
高津スカイハイツ
2024/09
成約1,970万円34万円/m²
- 56.81m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築38年
キャッスル梶が谷
2024/02
成約3,298万円50万円/m²
- 64.80m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築39年
ライオンズマンション武蔵新城
2024/02
成約2,800万円40万円/m²
- 68.95m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築39年
ライオンズマンション武蔵新城
2022/12
成約2,700万円38万円/m²
- 70.40m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築43年
新城コーポラス

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/11	成約2,970万円	41万円/m²	4階	71.68m²	3LDK	高津スカイハイツ	築44年
2025/10	成約2,390万円	34万円/m²	1階	68.30m²	3LDK	ルミネ梶ケ谷	築43年
2025/09	成約3,500万円	33万円/m²	4階	105.85m²	5LDK	高津スカイハイツ	築44年
オススメ	エスポワールの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/07	成約2,150万円	37万円/m²	5階	56.81m²	3LDK	キャッスル梶が谷	築38年
2025/07	成約3,630万円	34万円/m²	5階	105.85m²	4LDK	高津スカイハイツ	築44年
2025/02	成約3,170万円	44万円/m²	5階	71.68m²	2SLDK	高津スカイハイツ	築44年
2024/09	成約1,970万円	34万円/m²	4階	56.81m²	2SLDK	キャッスル梶が谷	築38年
2024/02	成約3,298万円	50万円/m²	3階	64.80m²	2SLDK	ライオンズマンション武蔵新城	築39年
2024/02	成約2,800万円	40万円/m²	4階	68.95m²	2SLDK	ライオンズマンション武蔵新城	築39年
2022/12	成約2,700万円	38万円/m²	1階	70.40m²	3LDK	新城コーポラス	築43年

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2LDK
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201の参考相場価格 2025/12: 2,789万円
31万円前年比

参考相場価格

2,789万円31万円前年比

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201の参考相場価格 （m²単価） 2025/12: 54.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 56.8万円/m²

エスポワール201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エスポワールマンションの口コミ・評判(270件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
2
武蔵新城
おしゃれなカフェや雑貨屋さんが少ないので、もう少し若い世代向けのお店が増えると嬉しいです。
防災・安全性
4
武蔵溝ノ口
武蔵溝ノ口駅周辺は大規模地震の際に帰宅困難者が多く発生することが想定されており、行政や交通事業者が連携して防災計画を策定しています。

口コミをもっと見る（231件）

川崎市高津区の口コミ

教育環境
4
小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
地域コミュニティ
5
駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,790万円

東急ドエル宮前平ビレジ　B棟

3LDK
77.00m²

東急田園都市線「宮前平」徒歩7分

エスポワールマンション概要

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このマンションはＪＲ南武線武蔵新城駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間24分以内で都心への移動も便利です。築42年でRC造り、4階建てのマンションです。

エスポワール詳細情報

基本情報

建物名	エスポワール
住所	神奈川県川崎市高津区新作4丁目12-12
アクセス	ＪＲ南武線「武蔵新城」徒歩13分ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」徒歩22分東急田園都市線「梶が谷」徒歩22分
築年数	築42年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	51㎡〜51㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：2789万円〜（51m²〜）
参考相場価格の坪単価	181万円/坪〜184万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア