1,797万円〜3,173万円
坪単価 145万円/坪〜164万円/坪
想定賃料 9.2万円〜12.9万円/月
最終更新2026年05月11日
津田山ヒルテラス
川崎市高津区・津田山駅 徒歩5分・築37年
1,797万円〜3,173万円
坪単価 145万円/坪〜164万円/坪
想定賃料 9.2万円〜12.9万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
津田山ヒルテラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
津田山ヒルテラス部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,962万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 2LDK | 41.00m² 南 |
| 102 | 1,797万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 2DK | 41.00m² 南 |
| 103 | 2,164万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 2LDK | 45.17m² 南 |
| 104 | 2,164万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 2LDK | 45.17m² 南 |
| 201 | 1,996万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 2LDK | 41.00m² 南 |
| 203 | 3,173万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 | 3LDK | 64.60m² 南 |
| 204 | 2,201万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 2LDK | 45.17m² 南 |
| 205 | 2,193万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 2LDK | 45.02m² 南 |
| 301 | 2,700万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 | 3LDK | 54.44m² 南 |
| 303 | 2,313万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 2LDK | 46.70m² 南 |
| 304 | 2,303万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 | 2LDK | 46.50m² 南 |
| 401 | 2,037万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 2LDK | 41.00m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,962万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 2LDK
- 41.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,797万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 2DK
- 41.00m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 2,164万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 2LDK
- 45.17m²
- 南
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,164万円
- 新築時価格
- -
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- 10.2万円/月
- 2LDK
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201
- 参考相場価格
- 1,996万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 2LDK
- 41.00m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,173万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 3LDK
- 64.60m²
- 南
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204
- 参考相場価格
- 2,201万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 2LDK
- 45.17m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 2,193万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 2LDK
- 45.02m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 2,700万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 3LDK
- 54.44m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 2,313万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 2LDK
- 46.70m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/01
- オススメ津田山ヒルテラスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,190万円 | 49万円/m² | 3階 | 43.98m² | 1LDK | ライオンズマンション梶が谷 | 築41年 |
| 2026/03 | 成約3,100万円 | 31万円/m² | 4階 | 99.50m² | 4LDK | ライオンズマンション梶が谷第6 | 築36年 |
| 2026/01 | 成約2,590万円 | 38万円/m² | 7階 | 67.28m² | 3LDK | クイーンハイツ久地 | 築41年 |
| オススメ | 津田山ヒルテラスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1,840万円 | 28万円/m² | 1階 | 64.12m² | 2LDK | 梶ヶ谷パークハイツ | 築41年 |
| 2025/12 | 成約1,900万円 | 28万円/m² | 3階 | 67.28m² | 2LDK | クイーンハイツ久地 | 築41年 |
| 2025/12 | 成約2,470万円 | 36万円/m² | 6階 | 67.28m² | 3LDK | クイーンハイツ久地 | 築41年 |
| 2025/09 | 成約3,900万円 | 48万円/m² | 3階 | 80.03m² | 2SLDK | コスモ梶ヶ谷プレスティージュ | 築34年 |
| 2025/08 | 成約4,400万円 | 65万円/m² | 7階 | 67.41m² | 2LDK | コスモ梶ヶ谷プレスティージュ | 築34年 |
| 2025/06 | 成約3,040万円 | 36万円/m² | 1階 | 83.58m² | 3LDK | ワコーレ溝の口 | 築35年 |
| 2025/06 | 成約2,780万円 | 49万円/m² | 5階 | 56.55m² | 2DK | アクトパレス梶ヶ谷 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...津田山ヒルテラス賃貸履歴
- 2026/01
- 11.7万円/月
- 54.4m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築37年
- 2026/01
- 11.3万円/月
- 46.5m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築37年
- 2024/06
- 11.9万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築35年
- 2024/04
- 11.5万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築35年
- 2023/04
- 10.4万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築34年
- 2023/03
- 10.4万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築34年
- 2022/11
- 10.2万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築34年
- 2021/04
- 10.2万円/月
- 41.0m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築32年
- 2021/02
- 10.9万円/月
- 45.17m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築32年
- 2020/10
- 10.4万円/月
- 45.17m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築32年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 11.7万円/月 | 1階 | 54.4m² | 2LDK | 築37年 |
| 2026/01 | 11.3万円/月 | 3階 | 46.5m² | 2LDK | 築37年 |
| 2024/06 | 11.9万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築35年 |
| 2024/04 | 11.5万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築35年 |
| 2023/04 | 10.4万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築34年 |
| 2023/03 | 10.4万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築34年 |
| 2022/11 | 10.2万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築34年 |
| 2021/04 | 10.2万円/月 | 1階 | 41.0m² | 2LDK | 築32年 |
| 2021/02 | 10.9万円/月 | 4階 | 45.17m² | 2LDK | 築32年 |
| 2020/10 | 10.4万円/月 | 1階 | 45.17m² | 2LDK | 築32年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...津田山ヒルテラス資産性スコア
3.49
津田山ヒルテラスの資産性スコアは3.49です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
津田山ヒルテラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...津田山ヒルテラス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,962万円97万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 47.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
津田山ヒルテラス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して±0万円です。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...津田山ヒルテラスマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4津田山
駅前に交番があるので、何かあった時もすぐに相談できて安心です。人通りもそこそこあるので、夜でも怖い思いをしたことはありません。
教育環境
4溝の口
駅周辺には幼稚園や専門学校もあり、教育施設が充実しています。図書館や学習塾も多く、子どもの教育に力を入れやすい環境です。
川崎市高津区の口コミ
医療・福祉
4高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。
地域コミュニティ
5駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
津田山ヒルテラスマンション概要
ＪＲ南武線津田山駅より徒歩5分の距離にある津田山ヒルテラス、駅から大変近く生活利便性も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で都心への移動も便利です。築37年でRC造り、4階建てのマンションです。 子供の冒険心をくすぐる川崎市子ども夢パークの近くにあるマンションです。園内にある遊具はすべてボランティアの作。既製品でなく子供が工夫して遊ぶ公園です。泥んこ遊びをしたり工具を借りて家を作ったりと、自由に遊べるのが魅力です。
津田山ヒルテラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 津田山ヒルテラス |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目12-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41㎡〜64.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 145万円/坪〜164万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.2万円〜12.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
津田山ヒルテラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 41m² | 1,797万円 | 1,808万円 |
| 2LDK | 45.17m² | 2,164万円 | 3,058万円 |
| 3LDK | 59.52m² | 2,936万円 | 4,435万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
メゾン富士エース B棟
2,180万円- 56.06m²
- 3階/3階建