ベルファース溝の口

Name: ベルファース溝の口
Brand: ベルファース
SKU: 285199

川崎市高津区・津田山駅徒歩6分・築19年

3.78

1,212万円〜1,324万円

坪単価 200万円/坪〜211万円/坪

想定賃料 7.1万円〜7.6万円/月

6.8%〜7.1%

最終更新2026年07月01日

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ベルファース溝の口

川崎市高津区・津田山駅徒歩6分・築19年

1,212万円〜1,324万円

坪単価 200万円/坪〜211万円/坪

想定賃料 7.1万円〜7.6万円/月

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ベルファース溝の口資産価値と取引状況の最新データ

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価格推移前年比 2.2%
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値上がり指数3.4治安3.8災害3.6

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ベルファース溝の口部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	1,257万円	価格を確認する	-	7.1万円/月 6.8%	1K	20.72m² 東
103	1,212万円	価格を確認する	-	7.1万円/月 7.0%	1K	20.00m² 南
201	1,304万円	価格を確認する	-	7.4万円/月 6.8%	1K	20.72m² 東
202	1,306万円	価格を確認する	-	7.4万円/月 6.8%	1K	20.79m² 南
203	1,258万円	価格を確認する	-	7.4万円/月 7.0%	1K	20.00m² 南
204	1,258万円	価格を確認する	-	7.4万円/月 7.0%	1K	20.00m² 南
205	1,256万円	価格を確認する	-	7.3万円/月 7.0%	1K	19.92m² 南
207	1,306万円	価格を確認する	-	7.4万円/月 6.8%	1K	20.79m² 南
208	1,304万円	価格を確認する	-	7.4万円/月 6.8%	1K	20.72m² 西
301	1,322万円	価格を確認する	-	7.6万円/月 6.9%	1K	20.72m² 東
303	1,274万円	価格を確認する	-	7.5万円/月 7.1%	1K	19.92m² 南
304	1,274万円	価格を確認する	-	7.5万円/月 7.1%	1K	19.92m² 南
305	1,274万円	価格を確認する	-	7.5万円/月 7.1%	1K	19.92m² 南
307	1,324万円	価格を確認する	-	7.6万円/月 6.8%	1K	20.79m² 南
308	1,322万円	価格を確認する	-	7.6万円/月 6.9%	1K	20.72m² 西
401	1,313万円	価格を確認する	-	7.6万円/月 6.9%	1K	20.72m² 南
402	1,317万円	価格を確認する	-	7.6万円/月 6.9%	1K	20.79m² 南
403	1,268万円	価格を確認する	-	7.5万円/月 7.1%	1K	19.92m² 南
404	1,269万円	価格を確認する	-	7.5万円/月 7.1%	1K	20.00m² 南
406	1,268万円	価格を確認する	-	7.5万円/月 7.1%	1K	19.92m² 南
407	1,317万円	価格を確認する	-	7.6万円/月 6.9%	1K	20.79m² 南
408	1,316万円	価格を確認する	-	7.6万円/月 6.9%	1K	20.72m² 西
501	1,315万円	価格を確認する	-	7.6万円/月 6.9%	1K	20.72m² 南東
502	1,316万円	価格を確認する	-	7.6万円/月 6.9%	1K	20.79m² 南
503	1,267万円	価格を確認する	-	7.5万円/月 7.1%	1K	19.92m² 南
504	1,267万円	価格を確認する	-	7.5万円/月 7.1%	1K	19.92m² 南
505	1,267万円	価格を確認する	-	7.5万円/月 7.1%	1K	19.92m² 南
507	1,316万円	価格を確認する	-	7.6万円/月 6.9%	1K	20.79m² 南

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101

参考相場価格: 1,257万円

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想定利回り: 6.8%

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201

参考相場価格: 1,304万円

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207

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周辺マンションの売買履歴

2026/01
成約7,670万円95万円/m²
- 80.26m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築21年
ナイスアーバン溝の口
2025/12
成約4,640万円76万円/m²
- 60.26m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築15年
パレステージ宮崎台II
2025/11
成約6,500万円72万円/m²
- 90.04m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築22年
イル・フレッシィ1番館
オススメ
ベルファース溝の口の
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2025/10
成約9,190万円106万円/m²
- 86.13m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築21年
ナイスアーバン溝の口
2025/09
成約5,940万円82万円/m²
- 71.70m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
バースシティ溝の口エアリー
2025/03
成約5,490万円72万円/m²
- 75.51m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
イル・フレッシィ1番館
2025/02
成約5,500万円62万円/m²
- 87.61m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
バースシティ溝の口コンフォート
2025/01
成約4,360万円56万円/m²
- 77.48m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
バースシティ溝の口ヴェルジェ
2024/09
成約5,480万円84万円/m²
- 64.78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
ナイスアーバン溝の口
2024/03
成約7,200万円69万円/m²
- 104.22m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築17年
バースシティ溝の口コンフォート

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/01	成約7,670万円	95万円/m²	6階	80.26m²	2SLDK	ナイスアーバン溝の口	築21年
2025/12	成約4,640万円	76万円/m²	1階	60.26m²	1LDK	パレステージ宮崎台II	築15年
2025/11	成約6,500万円	72万円/m²	4階	90.04m²	4LDK	イル・フレッシィ1番館	築22年
オススメ	ベルファース溝の口の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/10	成約9,190万円	106万円/m²	7階	86.13m²	4LDK	ナイスアーバン溝の口	築21年
2025/09	成約5,940万円	82万円/m²	5階	71.70m²	3LDK	バースシティ溝の口エアリー	築17年
2025/03	成約5,490万円	72万円/m²	4階	75.51m²	3LDK	イル・フレッシィ1番館	築22年
2025/02	成約5,500万円	62万円/m²	5階	87.61m²	3LDK	バースシティ溝の口コンフォート	築18年
2025/01	成約4,360万円	56万円/m²	2階	77.48m²	3LDK	バースシティ溝の口ヴェルジェ	築20年
2024/09	成約5,480万円	84万円/m²	2階	64.78m²	3LDK	ナイスアーバン溝の口	築20年
2024/03	成約7,200万円	69万円/m²	7階	104.22m²	3LDK	バースシティ溝の口コンフォート	築17年

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ベルファース溝の口資産性スコア

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ベルファース溝の口の資産性スコアは3.78です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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ベルファース溝の口新築時価格からの騰落率

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新築騰落率

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ベルファース溝の口価格推移と将来予測

1K
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101の参考相場価格 2026/7: 1,257万円
27万円前年比

参考相場価格

1,257万円27万円前年比

5年後の
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 60.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 69.7万円/m²

ベルファース溝の口101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ベルファース溝の口マンションの口コミ・評判(268件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
3
津田山
駅から近い塾でも家から見て駅の反対側だと歩くと意外と時間がかかるので、通塾の際は立地をよく確認した方が良いです。
防災・安全性
2
溝の口
駅周辺は狭くて歩道がない道が多く、夜間や子どもの通行時に少し危険を感じることがあります。

口コミをもっと見る（229件）

川崎市高津区の口コミ

医療・福祉
4
高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。
自然環境
3
近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

1,280万円

日吉第参コーポ　B棟

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東急東横線「日吉」徒歩10分

ベルファース溝の口マンション概要

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このマンションはＪＲ南武線津田山駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため日常のストレスが軽減されそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。子供の冒険心をくすぐる川崎市子ども夢パークの近くにあるマンションです。園内にある遊具はすべてボランティアの作。既製品でなく子供が工夫して遊ぶ公園です。泥んこ遊びをしたり工具を借りて家を作ったりと、自由に遊べるのが魅力です。

ベルファース溝の口詳細情報

基本情報

建物名	ベルファース溝の口
住所	神奈川県川崎市高津区下作延7丁目1-8
アクセス	ＪＲ南武線「津田山」徒歩6分東急田園都市線「溝の口」徒歩8分ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」徒歩10分
築年数	築19年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	19.92㎡〜20.79㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1212万円〜（19m²〜）
参考相場価格の坪単価	200万円/坪〜211万円/坪
想定賃料	7.1万円〜7.6万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営緑の杜保育園（認可）他保育園を見る
学区	下作延小学校西高津中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり