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ジョイフル溝の口

川崎市高津区・溝の口駅 徒歩3分・築38年

3.60
812万円〜858万円
坪単価 164万円/坪〜174万円/坪
想定賃料 5.4万円〜5.8万円/月
最終更新2026年05月25日
お気に入り

ジョイフル溝の口

川崎市高津区・溝の口駅 徒歩3分・築38年

812万円〜858万円
坪単価 164万円/坪〜174万円/坪
想定賃料 5.4万円〜5.8万円/月
3.60
最終更新
2026年05月25日
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ジョイフル溝の口資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出

ジョイフル溝の口部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
102816万円価格を確認する-5.4万円/月1R16.32m²
南東
103816万円価格を確認する-5.4万円/月1K16.32m²
南
104816万円価格を確認する-5.4万円/月1R16.32m²
南西
105812万円価格を確認する-5.4万円/月1R16.32m²
南西
106815万円価格を確認する-5.4万円/月1R16.30m²
南西
107812万円価格を確認する-5.4万円/月1R16.32m²
南西
109816万円価格を確認する-5.4万円/月1R16.32m²
南東
110816万円価格を確認する-5.4万円/月1R16.32m²
東
201853万円価格を確認する-5.6万円/月1K16.32m²
東
202852万円価格を確認する-5.6万円/月1K16.32m²
南西
203852万円価格を確認する-5.7万円/月1R16.32m²
南
204846万円価格を確認する-5.7万円/月1R16.32m²
南西
205852万円価格を確認する-5.6万円/月1K16.32m²
南西
206852万円価格を確認する-5.7万円/月1R16.32m²
南
207852万円価格を確認する-5.7万円/月1R16.32m²
南西
208847万円価格を確認する-5.7万円/月1R16.32m²
南東
209852万円価格を確認する-5.7万円/月1R16.32m²
南東
210852万円価格を確認する-5.7万円/月1R16.32m²
南西
211852万円価格を確認する-5.6万円/月1K16.32m²
南西
301853万円価格を確認する-5.7万円/月1R16.32m²
南東
302854万円価格を確認する-5.7万円/月1K16.32m²
南東
303853万円価格を確認する-5.7万円/月1R16.32m²
南西
304848万円価格を確認する-5.7万円/月1R16.32m²
南西
306853万円価格を確認する-5.7万円/月1R16.32m²
南西
307853万円価格を確認する-5.7万円/月1R16.32m²
南西
308853万円価格を確認する-5.7万円/月1R16.32m²
南
310853万円価格を確認する-5.7万円/月1R16.32m²
南西
4856万円価格を確認する-5.7万円/月1R16.32m²
南西
401856万円価格を確認する-5.7万円/月1R16.32m²
南東
403856万円価格を確認する-5.7万円/月1R16.32m²
南西
404856万円価格を確認する-5.7万円/月1R16.32m²
南
405856万円価格を確認する-5.7万円/月1K16.32m²
南西
407850万円価格を確認する-5.7万円/月1R16.32m²
南西
408856万円価格を確認する-5.7万円/月1R16.32m²
南
502858万円価格を確認する-5.8万円/月1R16.32m²
-
503857万円価格を確認する-5.8万円/月1R16.32m²
南西
504857万円価格を確認する-5.8万円/月1R16.32m²
南西
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
816万円
新築時価格
-
想定賃料
5.4万円/月
  • 1R
  • 16.32m²
  • 南東
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
816万円
新築時価格
-
想定賃料
5.4万円/月
  • 1K
  • 16.32m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
816万円
新築時価格
-
想定賃料
5.4万円/月
  • 1R
  • 16.32m²
  • 南西
成約の妥当価格を確認する
105
参考相場価格
812万円
新築時価格
-
想定賃料
5.4万円/月
  • 1R
  • 16.32m²
  • 南西
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106
参考相場価格
815万円
新築時価格
-
想定賃料
5.4万円/月
  • 1R
  • 16.30m²
  • 南西
成約の妥当価格を確認する
107
参考相場価格
812万円
新築時価格
-
想定賃料
5.4万円/月
  • 1R
  • 16.32m²
  • 南西
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参考相場価格
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  • 1R
  • 16.32m²
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参考相場価格
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新築時価格
-
想定賃料
5.4万円/月
  • 1R
  • 16.32m²
  • 東
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参考相場価格
853万円
新築時価格
-
想定賃料
5.6万円/月
  • 1K
  • 16.32m²
  • 東
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
852万円
新築時価格
-
想定賃料
5.6万円/月
  • 1K
  • 16.32m²
  • 南西
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売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約2,190万円49万円/m²3階43.98m²1LDKライオンズマンション梶が谷築41年
2026/03成約3,100万円31万円/m²4階99.50m²4LDKライオンズマンション梶が谷第6築36年
2026/01成約2,590万円38万円/m²7階67.28m²3LDKクイーンハイツ久地築41年
オススメ
ジョイフル溝の口の
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2026/01成約1,840万円28万円/m²1階64.12m²2LDK梶ヶ谷パークハイツ築41年
2025/12成約1,900万円28万円/m²3階67.28m²2LDKクイーンハイツ久地築41年
2025/12成約2,470万円36万円/m²6階67.28m²3LDKクイーンハイツ久地築41年
2025/09成約3,900万円48万円/m²3階80.03m²2SLDKコスモ梶ヶ谷プレスティージュ築34年
2025/08成約4,400万円65万円/m²7階67.41m²2LDKコスモ梶ヶ谷プレスティージュ築34年
2025/06成約3,040万円36万円/m²1階83.58m²3LDKワコーレ溝の口築35年
2025/06成約2,780万円49万円/m²5階56.55m²2DKアクトパレス梶ヶ谷築33年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ジョイフル溝の口賃貸履歴

  • 2026/01
    5.2万円/月
    • 16.32m²
    • 1R
    • 1階
    • 当時築38年
  • 2026/01
    5.5万円/月
    • 16.32m²
    • 1R
    • 3階
    • 当時築38年
  • 2026/01
    5.7万円/月
    • 16.32m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築38年
  • 2026/01
    5.9万円/月
    • 16.32m²
    • 1R
    • 3階
    • 当時築38年
  • 2026/01
    5.7万円/月
    • 16.32m²
    • 1R
    • 3階
    • 当時築38年
  • 2026/01
    5.3万円/月
    • 16.32m²
    • 1R
    • 1階
    • 当時築38年
  • 2025/12
    5.6万円/月
    • 16.32m²
    • 1R
    • 3階
    • 当時築38年
  • 2025/11
    5.5万円/月
    • 16.32m²
    • 1R
    • 2階
    • 当時築38年
  • 2025/11
    5.6万円/月
    • 16.32m²
    • 1R
    • 1階
    • 当時築38年
  • 2025/11
    5.4万円/月
    • 16.32m²
    • 1R
    • 1階
    • 当時築38年
年月
賃料
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2026/015.2万円/月1階16.32m²1R築38年
2026/015.5万円/月3階16.32m²1R築38年
2026/015.7万円/月3階16.32m²1K築38年
2026/015.9万円/月3階16.32m²1R築38年
2026/015.7万円/月3階16.32m²1R築38年
2026/015.3万円/月1階16.32m²1R築38年
2025/125.6万円/月3階16.32m²1R築38年
2025/115.5万円/月2階16.32m²1R築38年
2025/115.6万円/月1階16.32m²1R築38年
2025/115.4万円/月1階16.32m²1R築38年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ジョイフル溝の口資産性スコア

3.60
ジョイフル溝の口の資産性スコアは3.6です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ジョイフル溝の口の
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ジョイフル溝の口居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
ジョイフル溝の口の
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ジョイフル溝の口新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築38年

新築時価格

---円----万円

ジョイフル溝の口 102 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ジョイフル溝の口価格推移と将来予測

102の参考相場価格
2026/5
816万円
45万円前年比

参考相場価格

816万円45万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
102の参考相場価格
（m²単価）
2026/5
50万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値
48.1万円/m²
ジョイフル溝の口102の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ジョイフル溝の口マンションの口コミ・評判(268件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    4

    溝の口

    駅周辺には幼稚園や専門学校もあり、教育施設が充実しています。図書館や学習塾も多く、子どもの教育に力を入れやすい環境です。

  • 医療・福祉

    4

    津田山

    津田山駅周辺には耳鼻科や歯科などの医療機関があり、日常的な通院には困りません。

口コミをもっと見る（229件）

川崎市高津区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。

  • 自然環境

    3

    近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ジョイフル溝の口マンション概要

ジョイフル溝の口 外観
写真を投稿する

このマンションは東急田園都市線溝の口駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間19分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築38年でRC造り、5階建てのマンションです。 子供の冒険心をくすぐる川崎市子ども夢パークの近くにあるマンションです。園内にある遊具はすべてボランティアの作。既製品でなく子供が工夫して遊ぶ公園です。泥んこ遊びをしたり工具を借りて家を作ったりと、自由に遊べるのが魅力です。

ジョイフル溝の口詳細情報

基本情報

建物名ジョイフル溝の口
住所神奈川県川崎市高津区下作延7丁目1-16
アクセス
築年数築38年
階建（総戸数）5階建（-部屋）
建築構造RC造
専有面積16.3㎡〜16.32㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R：812万円〜（16m²〜）
  • 1K：816万円〜（16m²〜）
参考相場価格の坪単価164万円/坪〜174万円/坪
想定賃料5.4万円〜5.8万円/月
敷地利用権土地権利：-
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園和ごころ保育園 （認可外）他
保育園を見る
学区下作延小学校
西高津中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ジョイフル溝の口間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		溝の口駅
平均
1R16.32m²852万円1,380万円
1K16.32m²852万円1,546万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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中学校：

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