2,334万円〜2,527万円
坪単価 178万円/坪〜192万円/坪
想定賃料 11.4万円〜12万円/月
5.6%〜5.8%
最終更新2026年07月06日
サニーヒル東
川崎市高津区・津田山駅 徒歩6分・築26年
2,334万円〜2,527万円
坪単価 178万円/坪〜192万円/坪
想定賃料 11.4万円〜12万円/月
5.6%〜5.8%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
サニーヒル東資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
サニーヒル東部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,410万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 5.7% | 2DK | 44.61m² 南 |
| 103 | 2,334万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 5.8% | 1LDK | 40.14m² 南 |
| 106 | 2,413万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 5.7% | 2DK | 44.61m² - |
| 204 | 2,491万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 5.6% | 2DK | 44.61m² 南 |
| 306 | 2,522万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 5.7% | 2DK | 44.61m² 南 |
| 404 | 2,517万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 5.7% | 2DK | 44.61m² 南 |
| 501 | 2,526万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 5.6% | 2DK | 44.60m² - |
| 502 | 2,527万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 5.6% | 2DK | 44.61m² - |
| 504 | 2,527万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 5.6% | 2DK | 44.61m² - |
102
- 参考相場価格
- 2,410万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2DK
- 44.61m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,334万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1LDK
- 40.14m²
- 南
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106
- 参考相場価格
- 2,413万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2DK
- 44.61m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,491万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2DK
- 44.61m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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306
- 参考相場価格
- 2,522万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2DK
- 44.61m²
- 南
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404
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,517万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2DK
- 44.61m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
501
- 参考相場価格
- 2,526万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2DK
- 44.60m²
- -
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502
- 参考相場価格
- 2,527万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2DK
- 44.61m²
- -
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504
- 参考相場価格
- 2,527万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2DK
- 44.61m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/02
- オススメサニーヒル東の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約3,900万円 | 60万円/m² | 5階 | 64.80m² | 3LDK | ライオンズガーデン久地 | 築28年 |
| 2026/04 | 成約3,750万円 | 48万円/m² | 2階 | 76.68m² | 4LDK | ライオンズガーデン久地 | 築28年 |
| 2026/02 | 成約3,580万円 | 55万円/m² | 3階 | 64.50m² | 3LDK | セザール第三梶ヶ谷 | 築27年 |
| オススメ | サニーヒル東の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約4,800万円 | 61万円/m² | 5階 | 77.76m² | 2LDK | フォルスコート多摩川久地 | 築25年 |
| 2026/01 | 成約7,680万円 | 95万円/m² | 6階 | 80.26m² | 2SLDK | ナイスアーバン溝の口 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約3,670万円 | 55万円/m² | 5階 | 66.08m² | 2SLDK | ライオンズガーデン久地 | 築27年 |
| 2025/11 | 成約3,490万円 | 53万円/m² | 3階 | 64.80m² | 3LDK | ライオンズガーデン久地 | 築27年 |
| 2025/11 | 成約6,600万円 | 73万円/m² | 4階 | 90.04m² | 4LDK | イル・フレッシィ1番館 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約9,170万円 | 106万円/m² | 7階 | 86.13m² | 4LDK | ナイスアーバン溝の口 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約4,600万円 | 56万円/m² | 2階 | 81.91m² | 3LDK | ハイホーム溝の口 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サニーヒル東賃貸履歴
- 2025/10
- 11.8万円/月
- 44.61m²
- 2DK
- 2階
- 当時築25年
- 2025/05
- 11.9万円/月
- 44.61m²
- 2DK
- 4階
- 当時築25年
- 2025/03
- 12.3万円/月
- 44.61m²
- 2DK
- 4階
- 当時築25年
- 2025/03
- 11.8万円/月
- 44.61m²
- 2DK
- 4階
- 当時築25年
- 2025/02
- 11.9万円/月
- 44.61m²
- 2DK
- 4階
- 当時築25年
- 2025/01
- 10.8万円/月
- 44.61m²
- 2DK
- 1階
- 当時築24年
- 2024/09
- 12万円/月
- -
- 2DK
- 5階
- 当時築24年
- 2024/04
- 11.8万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築24年
- 2024/03
- 12.3万円/月
- -
- 2DK
- 5階
- 当時築24年
- 2023/11
- 10.3万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 11.8万円/月 | 2階 | 44.61m² | 2DK | 築25年 |
| 2025/05 | 11.9万円/月 | 4階 | 44.61m² | 2DK | 築25年 |
| 2025/03 | 12.3万円/月 | 4階 | 44.61m² | 2DK | 築25年 |
| 2025/03 | 11.8万円/月 | 4階 | 44.61m² | 2DK | 築25年 |
| 2025/02 | 11.9万円/月 | 4階 | 44.61m² | 2DK | 築25年 |
| 2025/01 | 10.8万円/月 | 1階 | 44.61m² | 2DK | 築24年 |
| 2024/09 | 12万円/月 | 5階 | - | 2DK | 築24年 |
| 2024/04 | 11.8万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築24年 |
| 2024/03 | 12.3万円/月 | 5階 | - | 2DK | 築24年 |
| 2023/11 | 10.3万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サニーヒル東資産性スコア
3.65
サニーヒル東の資産性スコアは3.65です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サニーヒル東の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サニーヒル東価格推移と将来予測
参考相場価格
2,410万円27万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 54万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
サニーヒル東102の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サニーヒル東マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5津田山
駅前に交番があるため安心できる点も良いです。また、駅から徒歩1分以内にマックスバリュ津田山店があり買い物に便利です。JR武蔵溝の口駅へ約2分ほどで到着します。
住みやすさ
5溝の口
駅前には大型商業施設やスーパーが複数あり、日常の買い物や外食に困ることはありません。飲食店も豊富で、ラーメン屋や居酒屋など選択肢が多く、生活の利便性が高いと感じます。駅周辺は人通りが多く賑や...
川崎市高津区の口コミ
自然環境
3近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サニーヒル東マンション概要
ＪＲ南武線津田山駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で荷物が多い日も楽チンです。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築26年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。 子供の冒険心をくすぐる川崎市子ども夢パークの近くにあるマンションです。園内にある遊具はすべてボランティアの作。既製品でなく子供が工夫して遊ぶ公園です。泥んこ遊びをしたり工具を借りて家を作ったりと、自由に遊べるのが魅力です。
サニーヒル東詳細情報
基本情報
| 建物名 | サニーヒル東 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目7-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.14㎡〜44.61㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 178万円/坪〜192万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.4万円〜12万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サニーヒル東間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.14m² | 2,334万円 | 2,441万円 |
| 2DK | 44.61m² | 2,519万円 | 1,788万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
鷺沼ガーデン102
2,490万円- 2LDK
- 65.42m²
- 4階/12階建