ハイツハシバ
川崎市高津区・津田山駅 徒歩6分・築39年
2026年07月21日
ハイツハシバ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ハイツハシバ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,157万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.3% | 1DK | 28.91m² 南西 |
| 203 | 1,189万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 6.0% | 1DK | 28.91m² 南東 |
| 205 | 1,189万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 6.0% | 1DK | 28.91m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,157万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1DK
- 28.91m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,189万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1DK
- 28.91m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,189万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1DK
- 28.91m²
- 南西
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- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2,040万円 | 30万円/m² | 3階 | 66.55m² | 3LDK | 梶ヶ谷パークハイツ | 築42年 |
| 2026/05 | 成約3,490万円 | 51万円/m² | 3階 | 67.28m² | 2LDK | クイーンハイツ久地 | 築41年 |
| 2026/03 | 成約2,180万円 | 49万円/m² | 3階 | 43.98m² | 1LDK | ライオンズマンション梶が谷 | 築41年 |
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| 2026/03 | 成約3,200万円 | 32万円/m² | 4階 | 99.50m² | 4LDK | ライオンズマンション梶が谷第6 | 築36年 |
| 2026/01 | 成約2,580万円 | 38万円/m² | 7階 | 67.28m² | 3LDK | クイーンハイツ久地 | 築41年 |
| 2026/01 | 成約1,840万円 | 28万円/m² | 1階 | 64.12m² | 2LDK | 梶ヶ谷パークハイツ | 築41年 |
| 2025/12 | 成約1,800万円 | 26万円/m² | 3階 | 67.28m² | 2LDK | クイーンハイツ久地 | 築41年 |
| 2025/12 | 成約2,490万円 | 37万円/m² | 6階 | 67.28m² | 3LDK | クイーンハイツ久地 | 築41年 |
| 2025/09 | 成約3,900万円 | 48万円/m² | 3階 | 80.03m² | 2SLDK | コスモ梶ヶ谷プレスティージュ | 築34年 |
| 2025/08 | 成約4,400万円 | 65万円/m² | 7階 | 67.41m² | 2LDK | コスモ梶ヶ谷プレスティージュ | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 2021/05
- 6.8万円/月
- 28.91m²
- 1DK
- 2階
- 当時築34年
- 2018/11
- 6.2万円/月
- 28.35m²
- 1DK
- 1階
- 当時築31年
- 2018/09
- 6.5万円/月
- 28.35m²
- 1DK
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- 2015/11
- 6.4万円/月
- 28.35m²
- 1DK
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- 当時築28年
- 2012/11
- 6.2万円/月
- 28.91m²
- 1DK
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- 当時築25年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/05 | 6.8万円/月 | 2階 | 28.91m² | 1DK | 築34年 |
| 2018/11 | 6.2万円/月 | 1階 | 28.35m² | 1DK | 築31年 |
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参考相場価格
1,157万円7万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 40万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
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機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツハシバマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2津田山
津田山駅周辺では過去に台風による浸水被害があり、今後の対策が求められています。
資産性
4溝の口
溝の口駅の中古マンション価格は過去10年で約18%上昇しており、資産性が高いエリアと言えます。
川崎市高津区の口コミ
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
防災・安全性
4駅周辺は人通りが多いので、夜でも安心して歩けると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイツハシバマンション概要
こちらのマンションはＪＲ南武線津田山駅より徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築39年で木造り、2階建てのマンションです。 子供の冒険心をくすぐる川崎市子ども夢パークの近くにあるマンションです。園内にある遊具はすべてボランティアの作。既製品でなく子供が工夫して遊ぶ公園です。泥んこ遊びをしたり工具を借りて家を作ったりと、自由に遊べるのが魅力です。
ハイツハシバ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツハシバ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目4-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 28.91㎡〜28.91㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 132万円/坪〜135万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.9万円〜6.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ハイツハシバ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 28.91m² | 1,189万円 | 1,365万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 55.03m²
- 2階/4階建