コーポ津田山

川崎市高津区・津田山駅徒歩2分・築52年

3.19

1,308万円〜1,530万円

坪単価 104万円/坪〜122万円/坪

想定賃料 8.8万円〜10万円/月

最終更新2026年05月11日

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コーポ津田山

川崎市高津区・津田山駅徒歩2分・築52年

1,308万円〜1,530万円

坪単価 104万円/坪〜122万円/坪

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3.19

最終更新
2026年05月11日

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コーポ津田山資産価値と取引状況の最新データ

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価格推移前年比 3.9%
エリア評価
値上がり指数3.6治安3.8災害4.1

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

コーポ津田山部屋別の参考相場価格

18部屋 / 18部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	1,340万円	価格を確認する	-	8.8万円/月	2DK	41.49m² 南東
102	1,509万円	価格を確認する	-	9.7万円/月	1LDK	41.49m² 南東
103	1,509万円	価格を確認する	-	9.7万円/月	1LDK	41.49m² 西
105	1,389万円	価格を確認する	-	9.1万円/月	2DK	43.02m² 南東
106	1,342万円	価格を確認する	-	8.8万円/月	2DK	41.49m² 南西
107	1,389万円	価格を確認する	-	9.1万円/月	2DK	43.02m² 東
202	1,530万円	価格を確認する	-	9.7万円/月	1LDK	41.49m² 東
205	1,410万円	価格を確認する	-	9.2万円/月	2DK	43.02m² 西
207	1,412万円	価格を確認する	-	9.2万円/月	2DK	43.02m² 南西
303	1,524万円	価格を確認する	-	9.8万円/月	1LDK	41.49m² 東
305	1,356万円	価格を確認する	-	8.8万円/月	2DK	41.46m² 西
306	1,359万円	価格を確認する	-	8.8万円/月	2DK	41.49m² 南西
307	1,407万円	価格を確認する	-	9.1万円/月	2DK	43.02m² 西
401	1,328万円	価格を確認する	-	9万円/月	2DK	41.49m² 南
402	1,492万円	価格を確認する	-	10万円/月	1LDK	41.49m² 東
501	1,308万円	価格を確認する	-	8.8万円/月	2DK	41.49m² 東
502	1,472万円	価格を確認する	-	9.8万円/月	1LDK	41.49m² 東
505	1,308万円	価格を確認する	-	8.8万円/月	2DK	41.49m² 東

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101

参考相場価格: 1,340万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.8万円/月

2DK
41.49m²
南東

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102

参考相場価格: 1,509万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.7万円/月

1LDK
41.49m²
南東

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103

参考相場価格: 1,509万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.7万円/月

1LDK
41.49m²
西

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105

参考相場価格: 1,389万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.1万円/月

2DK
43.02m²
南東

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106

参考相場価格: 1,342万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.8万円/月

2DK
41.49m²
南西

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107

参考相場価格: 1,389万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.1万円/月

2DK
43.02m²
東

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202

参考相場価格: 1,530万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.7万円/月

1LDK
41.49m²
東

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205

参考相場価格: 1,410万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.2万円/月

2DK
43.02m²
西

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207

参考相場価格: 1,412万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.2万円/月

2DK
43.02m²
南西

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303

参考相場価格: 1,524万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.8万円/月

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周辺マンションの売買履歴

2025/01
成約2,570万円38万円/m²
- 67.35m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築51年
東急ドエル梶が谷ビレジC棟
2024/09
成約2,090万円35万円/m²
- 58.39m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築51年
東急ドエル梶が谷ビレジC棟
2024/05
成約2,520万円43万円/m²
- 58.39m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築51年
東急ドエル梶が谷ビレジC棟
オススメ
コーポ津田山の
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2023/11
成約1,970万円33万円/m²
- 58.39m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築50年
東急ドエル梶が谷ビレジC棟
2023/11
成約2,690万円46万円/m²
- 58.39m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築50年
東急ドエル梶が谷ビレジA棟
2022/04
成約2,090万円31万円/m²
- 67.35m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築48年
東急ドエル梶が谷ビレジC棟
2022/01
成約2,080万円30万円/m²
- 67.35m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築48年
東急ドエル梶が谷ビレジC棟
2021/10
成約1,680万円28万円/m²
- 58.39m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築48年
梶ヶ谷ビレジB棟
2020/11
成約1,680万円28万円/m²
- 58.39m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築47年
東急ドエル梶が谷ビレジC棟
2020/06
成約1,300万円23万円/m²
- 55.45m²
- 3DK
- 4階
- 当時築47年
東急ドエル梶が谷ビレジC棟

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/01	成約2,570万円	38万円/m²	7階	67.35m²	3LDK	東急ドエル梶が谷ビレジC棟	築51年
2024/09	成約2,090万円	35万円/m²	6階	58.39m²	2LDK	東急ドエル梶が谷ビレジC棟	築51年
2024/05	成約2,520万円	43万円/m²	4階	58.39m²	1LDK	東急ドエル梶が谷ビレジC棟	築51年
オススメ	コーポ津田山の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2023/11	成約1,970万円	33万円/m²	2階	58.39m²	1LDK	東急ドエル梶が谷ビレジC棟	築50年
2023/11	成約2,690万円	46万円/m²	6階	58.39m²	2SLDK	東急ドエル梶が谷ビレジA棟	築50年
2022/04	成約2,090万円	31万円/m²	5階	67.35m²	3LDK	東急ドエル梶が谷ビレジC棟	築48年
2022/01	成約2,080万円	30万円/m²	7階	67.35m²	3LDK	東急ドエル梶が谷ビレジC棟	築48年
2021/10	成約1,680万円	28万円/m²	4階	58.39m²	2LDK	梶ヶ谷ビレジB棟	築48年
2020/11	成約1,680万円	28万円/m²	2階	58.39m²	2LDK	東急ドエル梶が谷ビレジC棟	築47年
2020/06	成約1,300万円	23万円/m²	4階	55.45m²	3DK	東急ドエル梶が谷ビレジC棟	築47年

コーポ津田山の

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周辺マンションの売買履歴とは

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コーポ津田山賃貸履歴

2025/04
9.5万円/月
- 43.02m²
- 2DK
- 4階
- 当時築51年
2024/11
8.8万円/月
- 43.02m²
- 2DK
- 1階
- 当時築50年
2024/04
9万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築50年
2024/01
9万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築49年
2023/11
9万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築49年
2023/09
9.5万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築49年
2023/06
8.5万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築49年
2022/01
8.4万円/月
- 41.49m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築47年
2021/10
8.5万円/月
- 41.49m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築47年
2021/07
8.6万円/月
- 41.49m²
- 2DK
- 5階
- 当時築47年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/04	9.5万円/月	4階	43.02m²	2DK	築51年
2024/11	8.8万円/月	1階	43.02m²	2DK	築50年
2024/04	9万円/月	3階	-	1LDK	築50年
2024/01	9万円/月	3階	-	2DK	築49年
2023/11	9万円/月	1階	-	2DK	築49年
2023/09	9.5万円/月	2階	-	2DK	築49年
2023/06	8.5万円/月	1階	-	2DK	築49年
2022/01	8.4万円/月	1階	41.49m²	1LDK	築47年
2021/10	8.5万円/月	1階	41.49m²	1LDK	築47年
2021/07	8.6万円/月	5階	41.49m²	2DK	築47年

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3.19

コーポ津田山の資産性スコアは3.19です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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資産性スコアとは

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コーポ津田山新築時価格からの騰落率

2DK
41.49m²

新築騰落率

---%築52年

新築時価格

---円----万円

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コーポ津田山価格推移と将来予測

2DK
41.49m²

101の参考相場価格 2026/5: 1,340万円
50万円前年比

参考相場価格

1,340万円50万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 32.3万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 47.9万円/m²

コーポ津田山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.6万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コーポ津田山マンションの口コミ・評判(272件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
5
津田山
津田山駅の周辺は緑が多く、自然とふれあえる環境が整っていると感じます。
防災・安全性
2
久地
駅周辺は静かで安全な印象ですが、夜道は暗い場所もあるので女性の一人歩きは少し注意が必要だと感じます。

口コミをもっと見る（233件）

川崎市高津区の口コミ

防災・安全性
4
駅周辺は人通りが多いので、夜でも安心して歩けると思います。
子育て環境
5
駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,499万円

生田明王台ハイツ　B棟

3LDK
73.75m²

小田急小田原線「生田」徒歩11分

コーポ津田山マンション概要

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このマンションはＪＲ南武線津田山駅から徒歩2分の距離にあり、駅からきわめて近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築52年でRC造り、5階建てのマンションです。子供の冒険心をくすぐる川崎市子ども夢パークの近くにあるマンションです。園内にある遊具はすべてボランティアの作。既製品でなく子供が工夫して遊ぶ公園です。泥んこ遊びをしたり工具を借りて家を作ったりと、自由に遊べるのが魅力です。

コーポ津田山詳細情報

基本情報

建物名	コーポ津田山
住所	神奈川県川崎市高津区下作延5丁目21-21
アクセス	ＪＲ南武線「津田山」徒歩2分ＪＲ南武線「久地」徒歩15分東急田園都市線「溝の口」徒歩17分
築年数	築52年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	41.46㎡〜43.02㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：1472万円〜（41m²〜） 2DK：1308万円〜（41m²〜）
参考相場価格の坪単価	104万円/坪〜122万円/坪
想定賃料	8.8万円〜10万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

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