梶ヶ谷ハウス
川崎市高津区・梶が谷駅 徒歩8分・築39年
2026年06月22日
梶ヶ谷ハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
梶ヶ谷ハウス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,110万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 5.8% | 2DK | 47.70m² 南東 |
| 102 | 2,286万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 5.8% | 2LDK | 47.70m² 南東 |
| 105 | 2,286万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 5.8% | 2LDK | 47.70m² 南東 |
| 1階 | 2,286万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 5.8% | 2LDK | 47.70m² 南東 |
| 201 | 2,321万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 5.9% | 2LDK | 47.70m² 南東 |
| 202 | 2,322万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 5.9% | 2LDK | 47.70m² - |
| 203 | 2,023万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 6.1% | 2DK | 45.00m² 南 |
| 205 | 2,321万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 5.9% | 2LDK | 47.70m² 南東 |
| 302 | 1,788万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 6.8% | 2DK | 39.91m² 南東 |
| 305 | 2,198万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 6.4% | 2LDK | 45.00m² 南東 |
| 306 | 1,938万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 6.8% | 2LDK | 39.91m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,110万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2DK
- 47.70m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,286万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2LDK
- 47.70m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,286万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2LDK
- 47.70m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,286万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2LDK
- 47.70m²
- 南東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 2,321万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2LDK
- 47.70m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,322万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2LDK
- 47.70m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,023万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2DK
- 45.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,321万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2LDK
- 47.70m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,788万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 2DK
- 39.91m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,198万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 2LDK
- 45.00m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
梶ヶ谷ハウス販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
梶ヶ谷ハウス賃貸履歴
- 2023/04
- 9.6万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築36年
- 2020/01
- 9.5万円/月
- 45.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築33年
- 2018/10
- 9.5万円/月
- 45.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築31年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04 | 9.6万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築36年 |
| 2020/01 | 9.5万円/月 | 1階 | 45.0m² | 2DK | 築33年 |
| 2018/10 | 9.5万円/月 | 1階 | 45.0m² | 2DK | 築31年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...梶ヶ谷ハウス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...梶ヶ谷ハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,110万円58万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 44.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...梶ヶ谷ハウスマンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
3梶が谷
駅前から離れると静かですが、近くの神社でイベントがあるときは音が気になることもあります。
自然環境
4溝の口
溝の口駅から少し歩くと多摩川があり、散歩やジョギングにちょうど良い自然が身近に感じられます。
川崎市高津区の口コミ
防災・安全性
4駅周辺は人通りが多いので、夜でも安心して歩けると思います。
自然環境
3近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
梶ヶ谷ハウスマンション概要
このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築39年でRC造り、3階建てのマンションです。 大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。
梶ヶ谷ハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 梶ヶ谷ハウス |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目25-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.91㎡〜47.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 146万円/坪〜161万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.2万円〜11.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
梶ヶ谷ハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45m² | 2,023万円 | 2,081万円 |
| 2LDK | 47.7m² | 2,286万円 | 3,568万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
下作延の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 56.06m²
- 3階/3階建