サンハイツミタ
川崎市高津区・津田山駅 徒歩7分・築37年
2026年06月22日
サンハイツミタ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
サンハイツミタ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,222万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 7.6% | 1K | 29.90m² 東 |
| 104 | 1,222万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 7.6% | 1K | 29.90m² 東 |
| 202 | 1,255万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 7.5% | 1K | 29.90m² 東 |
| 204 | 1,255万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 7.5% | 1K | 29.90m² 東 |
| 304 | 1,268万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 7.5% | 1K | 29.90m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,222万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 1K
- 29.90m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,222万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 1K
- 29.90m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,255万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1K
- 29.90m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,255万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1K
- 29.90m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,268万円
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サンハイツミタ賃貸履歴
- 2024/04
- 7万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築35年
- 2022/01
- 7万円/月
- 29.9m²
- 1K
- 2階
- 当時築33年
- 2021/09
- 7.1万円/月
- 29.9m²
- 1DK
- 3階
- 当時築32年
- 2021/06
- 7.1万円/月
- 29.9m²
- 1DK
- 3階
- 当時築32年
- 2020/12
- 7.1万円/月
- 29.9m²
- 1DK
- 3階
- 当時築32年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 7万円/月 | 2階 | - | 1K | 築35年 |
| 2022/01 | 7万円/月 | 2階 | 29.9m² | 1K | 築33年 |
| 2021/09 | 7.1万円/月 | 3階 | 29.9m² | 1DK | 築32年 |
| 2021/06 | 7.1万円/月 | 3階 | 29.9m² | 1DK | 築32年 |
| 2020/12 | 7.1万円/月 | 3階 | 29.9m² | 1DK | 築32年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンハイツミタ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイツミタ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,222万円38万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 40.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイツミタマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
3津田山
駅の近くにスーパーがあるので普段の買い物は困りませんが、飲食店は少なく、外食の際は溝の口まで行くことが多いです。
医療・福祉
5武蔵溝ノ口
駅周辺には小児科や病院が多く、急な体調不良の時もすぐに受診できて安心です。総合病院も近くにあり、専門のクリニックも充実しています。
川崎市高津区の口コミ
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
自然環境
3近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンハイツミタマンション概要
ＪＲ南武線津田山駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで生活利便性も抜群です。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築37年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 子供の冒険心をくすぐる川崎市子ども夢パークの近くにあるマンションです。園内にある遊具はすべてボランティアの作。既製品でなく子供が工夫して遊ぶ公園です。泥んこ遊びをしたり工具を借りて家を作ったりと、自由に遊べるのが魅力です。
サンハイツミタ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイツミタ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目2-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 29.9㎡〜29.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 135万円/坪〜140万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜7.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイツミタ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.9m² | 1,255万円 | 1,274万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- ワンルーム
- 10.82m²