サウザンドリーフ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サウザンドリーフ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 841万円 | 価格を確認する | - | 1R | 14.81m² | 南東 |
| 103 | 817万円 | 価格を確認する | - | 1R | 14.81m² | 南 |
| 105 | 879万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.43m² | 南 |
| 202 | 727万円 | 価格を確認する | - | 1R | 12.67m² | 北西 |
| 203 | 733万円 | 価格を確認する | - | 1R | 12.67m² | 南西 |
| 205 | 727万円 | 価格を確認する | - | 1R | 12.67m² | 北西 |
| 301 | 748万円 | 価格を確認する | - | 1R | 12.67m² | 南西 |
| 303 | 895万円 | 価格を確認する | - | 1R | 14.97m² | 南東 |
| 305 | 748万円 | 価格を確認する | - | 1R | 12.67m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 841万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 14.81m²
- 南東
- 参考相場価格
- 817万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 14.81m²
- 南
- 参考相場価格
- 879万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.43m²
- 南
- 参考相場価格
- 727万円
- 新築時価格
- -
- 1R
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- 参考相場価格
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サウザンドリーフ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サウザンドリーフ価格推移と将来予測
参考相場価格
841万円39万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 56.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 55万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サウザンドリーフマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
津田山
5駅周辺は静かで、子育て環境としても良いと感じています。
治安
梶が谷
5飲み屋が少ないため、酔っ払いや騒がしい人がいないので夜も静かで安心です。
川崎市高津区の口コミ
地域コミュニティ
5駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
医療・福祉
4高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サウザンドリーフマンション概要
このマンションはＪＲ南武線津田山駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築35年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 子供の冒険心をくすぐる川崎市子ども夢パークの近くにあるマンションです。園内にある遊具はすべてボランティアの作。既製品でなく子供が工夫して遊ぶ公園です。泥んこ遊びをしたり工具を借りて家を作ったりと、自由に遊べるのが魅力です。
サウザンドリーフ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サウザンドリーフ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目30-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 12.67㎡〜16.43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 177万円/坪〜197万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サウザンドリーフ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 12.67m² | 748万円 | 1,235万円 |
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- 2024/09
- 2024/05
- 2023/05
- 2023/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,800万円 | 47万円/m2 | 3階 | 80.03m² | 2SLDK | コスモ梶ヶ谷プレスティージュ | 築34年 |
| 2025/08 | 成約2,780万円 | 45万円/m2 | 3階 | 61.60m² | 3LDK | イトーピア梶ヶ谷 | 築31年 |
| 2025/08 | 成約4,600万円 | 68万円/m2 | 7階 | 67.41m² | 2LDK | コスモ梶ヶ谷プレスティージュ | 築34年 |
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| 2025/06 | 成約3,060万円 | 36万円/m2 | 1階 | 83.58m² | 3LDK | ワコーレ溝の口 | 築35年 |
| 2025/06 | 成約2,770万円 | 48万円/m2 | 5階 | 56.55m² | 2DK | アクトパレス梶ヶ谷 | 築33年 |
| 2024/11 | 成約3,600万円 | 41万円/m2 | 1階 | 87.61m² | 3LDK | 梶が谷ビューハイツ | 築34年 |
| 2024/09 | 成約2,700万円 | 49万円/m2 | 3階 | 54.06m² | 2LDK | 梶が谷ビューハイツ | 築34年 |
| 2024/05 | 成約1,090万円 | 56万円/m2 | 2階 | 19.45m² | 1R | NOMURA92 | 築32年 |
| 2023/05 | 成約2,670万円 | 43万円/m2 | 2階 | 61.60m² | 3LDK | イトーピア梶ヶ谷 | 築29年 |
| 2023/04 | 成約4,750万円 | 41万円/m2 | 3階 | 115.22m² | 3LDK | コスモ梶ヶ谷プレスティージュ | 築32年 |
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