2,873万円〜3,874万円
坪単価135万円/坪〜138万円/坪
最終更新2025年10月21日
梶ヶ谷グリーンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は0005のお部屋を基準に算出
梶ヶ谷グリーンハイツ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0005 | 2,903万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 70.44m² | 南西 |
| 2階 | 2,924万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.44m² | 南西 |
| 409 | 2,889万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 70.44m² | 西 |
| 410 | 2,873万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.44m² | 南 |
| 505 | 3,874万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 94.79m² | 南 |
0005
- 参考相場価格
- 2,903万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 70.44m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 2,924万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.44m²
- 南西
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409
- 参考相場価格
- 2,889万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 70.44m²
- 西
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410
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,873万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.44m²
- 南
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- オンライン
505
- 参考相場価格
- 3,874万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 94.79m²
- 南
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
梶ヶ谷グリーンハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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梶ヶ谷グリーンハイツ資産性スコア
3.06
梶ヶ谷グリーンハイツの資産性スコアは3.06です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
梶ヶ谷グリーンハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...梶ヶ谷グリーンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,903万円35万円前年比
- 0005の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 41.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 55万円/m2
想定売買価格
梶ヶ谷グリーンハイツ0005の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...梶ヶ谷グリーンハイツマンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
梶が谷
5駅周辺には公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。緑も多く、散歩やジョギングにも適しています。
買い物・生活利便性
宮崎台
5駅前にはスーパーや薬局、書店、レンタルビデオ屋、銀行、病院と日々の生活に必要なものは全部揃っていて、普段の買い物や用事で困ることはほとんどありません。
川崎市高津区の口コミ
医療・福祉
4高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。
地域コミュニティ
5駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
梶ヶ谷グリーンハイツマンション概要
このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築43年でRC造り、5階建てのマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
梶ヶ谷グリーンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 梶ヶ谷グリーンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目16-35 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.44㎡〜94.79㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 135万円/坪〜138万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
梶ヶ谷グリーンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.44m² | 2,896万円 | 3,810万円 |
| 3LDK | 70.44m² | 2,898万円 | 4,935万円 |
| 4LDK | 94.79m² | 3,874万円 | 5,989万円 |
梶ヶ谷グリーンハイツ売買履歴
- 2024/01
- 成約2,980万円31万円/m2
- 94.22m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築41年
- 2015/10
- 成約2,570万円36万円/m2
- 70.44m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築33年
- 2015/10
- 成約3,080万円42万円/m2
- 72.84m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築33年
- 2008/10
- 成約1,900万円26万円/m2
- 72.84m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
- 2007/04
- 成約2,470万円35万円/m2
- 70.44m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
- 2003/02
- 成約1,740万円24万円/m2
- 70.44m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築21年
- 2002/04
- 成約2,530万円26万円/m2
- 95.76m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築20年
- 2001/10
- 成約1,940万円26万円/m2
- 72.84m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2000/09
- 成約1,980万円28万円/m2
- 70.44m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
- 1998/01
- 成約2,730万円38万円/m2
- 70.44m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01 | 成約2,980万円 | 31万円/m2 | 5階 | 94.22m² | 4LDK | 築41年 |
| 2015/10 | 成約2,570万円 | 36万円/m2 | 3階 | 70.44m² | 3LDK | 築33年 |
| 2015/10 | 成約3,080万円 | 42万円/m2 | 4階 | 72.84m² | 3LDK | 築33年 |
| 2008/10 | 成約1,900万円 | 26万円/m2 | 4階 | 72.84m² | 3LDK | 築26年 |
| 2007/04 | 成約2,470万円 | 35万円/m2 | 4階 | 70.44m² | 3LDK | 築25年 |
| 2003/02 | 成約1,740万円 | 24万円/m2 | 4階 | 70.44m² | 2LDK | 築21年 |
| 2002/04 | 成約2,530万円 | 26万円/m2 | 5階 | 95.76m² | 4LDK | 築20年 |
| 2001/10 | 成約1,940万円 | 26万円/m2 | 3階 | 72.84m² | 3LDK | 築19年 |
| 2000/09 | 成約1,980万円 | 28万円/m2 | 2階 | 70.44m² | 3LDK | 築18年 |
| 1998/01 | 成約2,730万円 | 38万円/m2 | 4階 | 70.44m² | 3LDK | 築15年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 成約4,970万円74万円/m2
- 66.77m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築44年
- 溝の口スカイハイツ
- 2025/03
- 2025/02
- 成約4,990万円64万円/m2
- 77.57m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築43年
- 溝の口スカイハイツ
- 2024/03
- 成約4,200万円58万円/m2
- 71.57m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築42年
- 溝の口スカイハイツ
- 2023/12
- 2023/11
- 成約2,290万円40万円/m2
- 56.97m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築39年
- ライオンズマンション梶が谷第2
- 2023/05
- 2022/09
- 成約2,900万円51万円/m2
- 56.70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築37年
- ライオンズマンション梶が谷第2
- 2022/07
- 2021/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,970万円 | 74万円/m2 | 7階 | 66.77m² | 3LDK | 溝の口スカイハイツ | 築44年 |
| 2025/03 | 成約2,000万円 | 29万円/m2 | 1階 | 67.80m² | 3LDK | 梶ヶ谷パークハイツ | 築40年 |
| 2025/02 | 成約4,990万円 | 64万円/m2 | 2階 | 77.57m² | 3LDK | 溝の口スカイハイツ | 築43年 |
| 2024/03 | 成約4,200万円 | 58万円/m2 | 2階 | 71.57m² | 3LDK | 溝の口スカイハイツ | 築42年 |
| 2023/12 | 成約2,988万円 | 49万円/m2 | 2階 | 60.48m² | 2SLDK | ライオンズマンション梶が谷 | 築39年 |
| 2023/11 | 成約2,290万円 | 40万円/m2 | 2階 | 56.97m² | 2LDK | ライオンズマンション梶が谷第2 | 築39年 |
| 2023/05 | 成約3,000万円 | 43万円/m2 | 4階 | 69.60m² | 2LDK | クイーンハイツ久地 | 築38年 |
| 2022/09 | 成約2,900万円 | 51万円/m2 | 4階 | 56.70m² | 3LDK | ライオンズマンション梶が谷第2 | 築37年 |
| 2022/07 | 成約2,200万円 | 35万円/m2 | 1階 | 62.61m² | 3LDK | ライオンズマンション梶が谷 | 築38年 |
| 2021/07 | 成約570万円 | 40万円/m2 | 1階 | 14.18m² | 1R | トップ溝の口第2 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
下作延の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ベルドゥムール溝の口森林公園
3,480万円- 3LDK
- 64.96m²
- 6階/7階建