号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
103	1,301万円	価格を確認する	-	1K	28.35m²	南
201	1,321万円	価格を確認する	-	1DK	28.35m²	南
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PR販売中の物件【メゾン富士エース　B棟】2,180万円 | | 56.06m² | 3階/3階建（ノムコム）

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弘和ハイツ資産性スコア

3.21

弘和ハイツの資産性スコアは3.21です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

弘和ハイツの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

弘和ハイツ居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

弘和ハイツ価格推移と将来予測

1K
28.35m²

103の参考相場価格 2025/12: 1,301万円
27万円前年比

参考相場価格

1,301万円27万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

103の参考相場価格 （m²単価） 2025/12: 45.9万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 57.2万円/m²

弘和ハイツ103の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

弘和ハイツマンションの口コミ・評判(344件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
5
梶が谷
駅前には病院が多く、医療機関が充実しているので、急な体調不良の時も安心できます。
防災・安全性
2
津田山
津田山駅周辺では過去に台風による浸水被害があり、今後の対策が求められています。

口コミをもっと見る（305件）

川崎市高津区の口コミ

地域コミュニティ
5
駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
教育環境
4
小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,180万円

メゾン富士エース　B棟

56.06m²

東急田園都市線「溝の口」バス10分　徒歩6分

弘和ハイツマンション概要

このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築47年で木造り、2階建てのマンションです。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

弘和ハイツ詳細情報

基本情報

建物名	弘和ハイツ
住所	神奈川県川崎市高津区下作延3丁目9-37
アクセス	東急田園都市線「梶が谷」徒歩9分ＪＲ南武線「津田山」徒歩16分東急田園都市線「溝の口」徒歩17分ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」徒歩17分
築年数	築47年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	28.35㎡〜28.35㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1301万円〜（28m²〜） 1DK：1321万円〜（28m²〜）
参考相場価格の坪単価	151万円/坪〜154万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営レッツ・びー梶ヶ谷保育園（認可）他保育園を見る
学区	上作延小学校宮崎中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

弘和ハイツ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	梶が谷駅平均
1K	28.35m²	1,301万円	1,576万円
1DK	28.35m²	1,321万円	1,859万円

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弘和ハイツ売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/08
成約4,990万円74万円/m²
- 66.77m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築44年
溝の口スカイハイツ
2025/02
成約4,980万円64万円/m²
- 77.57m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築43年
溝の口スカイハイツ
2024/03
成約4,100万円57万円/m²
- 71.57m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築42年
溝の口スカイハイツ
オススメ
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2024/01
成約2,990万円31万円/m²
- 94.22m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築41年
梶ヶ谷グリーンハイツ
2021/06
成約3,980万円53万円/m²
- 73.97m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築39年
溝の口スカイハイツ
2019/06
成約3,290万円49万円/m²
- 66.77m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築37年
溝の口スカイハイツ
2017/05
成約1,620万円38万円/m²
- 42.57m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築38年
サンハイツ溝の口
2016/10
成約3,380万円39万円/m²
- 85.67m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築35年
溝の口スカイハイツ
2016/05
成約1,880万円34万円/m²
- 54.18m²
- 3DK
- 2階
- 当時築37年
サンハイツ溝の口
2016/04
成約2,850万円42万円/m²
- 66.77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築34年
溝の口スカイハイツ

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/08	成約4,990万円	74万円/m²	7階	66.77m²	3LDK	溝の口スカイハイツ	築44年
2025/02	成約4,980万円	64万円/m²	2階	77.57m²	3LDK	溝の口スカイハイツ	築43年
2024/03	成約4,100万円	57万円/m²	2階	71.57m²	3LDK	溝の口スカイハイツ	築42年
オススメ	弘和ハイツの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2024/01	成約2,990万円	31万円/m²	5階	94.22m²	4LDK	梶ヶ谷グリーンハイツ	築41年
2021/06	成約3,980万円	53万円/m²	5階	73.97m²	3LDK	溝の口スカイハイツ	築39年
2019/06	成約3,290万円	49万円/m²	7階	66.77m²	3LDK	溝の口スカイハイツ	築37年
2017/05	成約1,620万円	38万円/m²	2階	42.57m²	1LDK	サンハイツ溝の口	築38年
2016/10	成約3,380万円	39万円/m²	2階	85.67m²	3LDK	溝の口スカイハイツ	築35年
2016/05	成約1,880万円	34万円/m²	2階	54.18m²	3DK	サンハイツ溝の口	築37年
2016/04	成約2,850万円	42万円/m²	3階	66.77m²	3LDK	溝の口スカイハイツ	築34年