2,564万円〜3,368万円
坪単価 117万円/坪〜122万円/坪
想定賃料 13.6万円〜18.9万円/月
最終更新2026年04月20日
梶ヶ谷グリーンハイツ
川崎市高津区・梶が谷駅 徒歩11分・築44年
2,564万円〜3,368万円
坪単価 117万円/坪〜122万円/坪
想定賃料 13.6万円〜18.9万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
梶ヶ谷グリーンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は0005のお部屋を基準に算出
梶ヶ谷グリーンハイツ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0005 | 2,591万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 | 2LDK | 70.44m² 南西 |
| 2階 | 2,568万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 | 3LDK | 70.44m² 南西 |
| 409 | 2,597万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 | 2LDK | 70.44m² 西 |
| 410 | 2,564万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 | 3LDK | 70.44m² 南 |
| 505 | 3,368万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 | 4LDK | 94.79m² 南 |
0005
- 参考相場価格
- 2,591万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 2LDK
- 70.44m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,568万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 3LDK
- 70.44m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 2,597万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 2LDK
- 70.44m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
410
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,564万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 3LDK
- 70.44m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
505
- 参考相場価格
- 3,368万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 4LDK
- 94.79m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
梶ヶ谷グリーンハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
梶ヶ谷グリーンハイツ売買履歴
- 2024/01
- 2015/10
- 2015/10
- 2008/10
- 2007/04
- 2003/02
- 2002/04
- 2001/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/10 | 成約3,060万円 | 42万円/m² | 4階 | 72.84m² | 3LDK | 築33年 |
| 2008/10 | 成約2,000万円 | 27万円/m² | 4階 | 72.84m² | 3LDK | 築26年 |
| 2007/04 | 成約2,480万円 | 35万円/m² | 4階 | 70.44m² | 3LDK | 築25年 |
| 2003/02 | 成約1,720万円 | 24万円/m² | 4階 | 70.44m² | 2LDK | 築21年 |
| 2002/04 | 成約2,540万円 | 26万円/m² | 5階 | 95.76m² | 4LDK | 築20年 |
| 2001/10 | 成約1,950万円 | 26万円/m² | 3階 | 72.84m² | 3LDK | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/01
- 2026/01
- オススメ梶ヶ谷グリーンハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/12
- 2025/03
- 2023/12
- 2023/11
- 2023/05
- 2022/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,190万円 | 49万円/m² | 3階 | 43.98m² | 1LDK | ライオンズマンション梶が谷 | 築41年 |
| 2026/01 | 成約2,590万円 | 38万円/m² | 7階 | 67.28m² | 3LDK | クイーンハイツ久地 | 築41年 |
| 2026/01 | 成約1,840万円 | 28万円/m² | 1階 | 64.12m² | 2LDK | 梶ヶ谷パークハイツ | 築41年 |
| オススメ | 梶ヶ谷グリーンハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1,900万円 | 28万円/m² | 3階 | 67.28m² | 2LDK | クイーンハイツ久地 | 築41年 |
| 2025/12 | 成約2,470万円 | 36万円/m² | 6階 | 67.28m² | 3LDK | クイーンハイツ久地 | 築41年 |
| 2025/03 | 成約2,100万円 | 30万円/m² | 1階 | 67.80m² | 3LDK | 梶ヶ谷パークハイツ | 築40年 |
| 2023/12 | 成約2,998万円 | 49万円/m² | 2階 | 60.48m² | 2SLDK | ライオンズマンション梶が谷 | 築39年 |
| 2023/11 | 成約2,270万円 | 39万円/m² | 2階 | 56.97m² | 2LDK | ライオンズマンション梶が谷 | 築39年 |
| 2023/05 | 成約3,000万円 | 43万円/m² | 4階 | 69.60m² | 2LDK | クイーンハイツ久地 | 築38年 |
| 2022/09 | 成約3,000万円 | 52万円/m² | 4階 | 56.70m² | 3LDK | ライオンズマンション梶が谷 | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...梶ヶ谷グリーンハイツ賃貸履歴
- 2026/01
- 12万円/月
- 70.44m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築43年
- 2025/03
- 12万円/月
- 70.44m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築43年
- 2023/09
- 19万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築41年
- 2023/09
- 11.7万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築41年
- 2023/03
- 19.5万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築41年
- 2023/02
- 21万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築41年
- 2022/02
- 11.5万円/月
- 70.44m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築40年
- 2021/05
- 11.9万円/月
- 70.44m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築39年
- 2021/03
- 12.7万円/月
- 70.44m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築39年
- 2021/03
- 11.5万円/月
- 70.44m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築39年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 12万円/月 | 2階 | 70.44m² | 2LDK | 築43年 |
| 2025/03 | 12万円/月 | 4階 | 70.44m² | 3LDK | 築43年 |
| 2023/09 | 19万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築41年 |
| 2023/09 | 11.7万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築41年 |
| 2023/03 | 19.5万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築41年 |
| 2023/02 | 21万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築41年 |
| 2022/02 | 11.5万円/月 | 2階 | 70.44m² | 2LDK | 築40年 |
| 2021/05 | 11.9万円/月 | 3階 | 70.44m² | 3LDK | 築39年 |
| 2021/03 | 12.7万円/月 | 4階 | 70.44m² | 2LDK | 築39年 |
| 2021/03 | 11.5万円/月 | 2階 | 70.44m² | 3LDK | 築39年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...梶ヶ谷グリーンハイツ資産性スコア
3.25
梶ヶ谷グリーンハイツの資産性スコアは3.25です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
梶ヶ谷グリーンハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...梶ヶ谷グリーンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,591万円51万円前年比
- 0005の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 36.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48.3万円/m²
想定売買価格
梶ヶ谷グリーンハイツ0005の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...梶ヶ谷グリーンハイツマンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5梶が谷
小学校や保育園、幼稚園が周辺にあり家族世帯のマンションや公園も多いので、子育てしやすい環境だと感じます。朝はお父さんが出勤前に幼稚園へ子どもを送る姿もよく見かけ、地域全体で子育てを支えている...
地域コミュニティ
2宮崎台
夜遅くに食事ができるレストランや定食屋が少ないので、外食派には少し不便に感じます。
川崎市高津区の口コミ
防災・安全性
4駅周辺は人通りが多いので、夜でも安心して歩けると思います。
地域コミュニティ
5駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
梶ヶ谷グリーンハイツマンション概要
このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心部へスマートに移動できます。築44年でRC造り、5階建てのマンションです。 大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。
梶ヶ谷グリーンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 梶ヶ谷グリーンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目16-35 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.44㎡〜94.79㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 117万円/坪〜122万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.6万円〜18.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
梶ヶ谷グリーンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.44m² | 2,594万円 | 3,615万円 |
| 3LDK | 70.44m² | 2,566万円 | 5,027万円 |
| 4LDK | 94.79m² | 3,368万円 | 6,361万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
下作延の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ハイホーム鷺沼東
3,190万円- 3LDK
- 77.59m²
- 3階/9階建