1,473万円〜1,564万円
坪単価 193万円/坪〜202万円/坪
想定賃料 7.7万円〜8.4万円/月
6.3%〜6.5%
最終更新2026年07月06日
オキザリス
川崎市高津区・梶が谷駅 徒歩10分・築19年
1,473万円〜1,564万円
坪単価 193万円/坪〜202万円/坪
想定賃料 7.7万円〜8.4万円/月
6.3%〜6.5%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
オキザリス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オキザリス部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,499万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 6.3% | 1K | 25.62m² 南 |
| 102 | 1,473万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 6.3% | 1K | 25.18m² 南 |
| 103 | 1,477万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 6.3% | 1K | 25.18m² 南東 |
| 104 | 1,473万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 6.3% | 1K | 25.18m² 南 |
| 105 | 1,473万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 6.3% | 1K | 25.18m² 南 |
| 107 | 1,473万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 6.3% | 1K | 25.18m² 南 |
| 108 | 1,499万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 6.3% | 1K | 25.62m² 南 |
| 201 | 1,556万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.4% | 1K | 25.62m² 南 |
| 204 | 1,529万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 6.4% | 1K | 25.18m² 南 |
| 205 | 1,529万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 6.4% | 1K | 25.18m² 南 |
| 206 | 1,529万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 6.4% | 1K | 25.18m² 南 |
| 207 | 1,529万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 6.4% | 1K | 25.18m² 南 |
| 208 | 1,556万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.4% | 1K | 25.62m² 南 |
| 301 | 1,554万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.4% | 1K | 25.62m² 南 |
| 302 | 1,528万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 6.5% | 1K | 25.18m² 南 |
| 303 | 1,528万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 6.5% | 1K | 25.18m² 南 |
| 304 | 1,528万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 6.5% | 1K | 25.18m² 南 |
| 306 | 1,528万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 6.5% | 1K | 25.18m² 南 |
| 401 | 1,560万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.4% | 1K | 25.62m² 南 |
| 402 | 1,533万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.5% | 1K | 25.18m² 南 |
| 403 | 1,533万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.5% | 1K | 25.18m² 南 |
| 404 | 1,533万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.5% | 1K | 25.18m² 南 |
| 407 | 1,533万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.5% | 1K | 25.18m² 南 |
| 408 | 1,560万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.4% | 1K | 25.62m² 南 |
| 501 | 1,564万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 6.4% | 1K | 25.62m² 南東 |
| 502 | 1,533万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.5% | 1K | 25.18m² 南 |
| 503 | 1,533万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.5% | 1K | 25.18m² 南 |
| 504 | 1,537万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.5% | 1K | 25.18m² 南東 |
| 506 | 1,560万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 6.4% | 1K | 25.62m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,499万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
- 25.62m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,473万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
- 25.18m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,477万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
- 25.18m²
- 南東
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,473万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
- 25.18m²
- 南
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1,473万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
- 25.18m²
- 南
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107
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,473万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
- 25.18m²
- 南
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- 手間なし
108
- 参考相場価格
- 1,499万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
- 25.62m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 1,556万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1K
- 25.62m²
- 南
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204
- 参考相場価格
- 1,529万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1K
- 25.18m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,529万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 6.4%
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- オススメオキザリスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/09
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/09
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約7,680万円 | 95万円/m² | 6階 | 80.26m² | 2SLDK | ナイスアーバン溝の口 | 築21年 |
| 2025/12 | 成約4,640万円 | 76万円/m² | 1階 | 60.26m² | 1LDK | パレステージ宮崎台II | 築15年 |
| 2025/11 | 成約6,600万円 | 73万円/m² | 4階 | 90.04m² | 4LDK | イル・フレッシィ1番館 | 築22年 |
| オススメ | オキザリスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約9,170万円 | 106万円/m² | 7階 | 86.13m² | 4LDK | ナイスアーバン溝の口 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約5,940万円 | 82万円/m² | 5階 | 71.70m² | 3LDK | バースシティ溝の口エアリー | 築17年 |
| 2025/03 | 成約5,470万円 | 72万円/m² | 4階 | 75.51m² | 3LDK | イル・フレッシィ1番館 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約5,500万円 | 62万円/m² | 5階 | 87.61m² | 3LDK | バースシティ溝の口コンフォート | 築18年 |
| 2025/01 | 成約4,340万円 | 56万円/m² | 2階 | 77.48m² | 3LDK | バースシティ溝の口ヴェルジェ | 築20年 |
| 2024/09 | 成約5,490万円 | 84万円/m² | 2階 | 64.78m² | 3LDK | ナイスアーバン溝の口 | 築20年 |
| 2024/03 | 成約7,200万円 | 69万円/m² | 7階 | 104.22m² | 3LDK | バースシティ溝の口コンフォート | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オキザリス資産性スコア
3.73
オキザリスの資産性スコアは3.73です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
オキザリスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オキザリス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,499万円28万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 58.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69.2万円/m²
オキザリス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オキザリスマンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2梶が谷
駅周辺は土砂災害警戒区域が一部存在するため、急傾斜地付近では注意が必要です。重要事項説明でリスクの説明が義務付けられています。
資産性
2宮崎台
宮崎台駅のマンションは築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があり、築40年以上では築5年以内の約6割の価格まで下がることもあります。
川崎市高津区の口コミ
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
医療・福祉
4高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オキザリスマンション概要
このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
オキザリス詳細情報
基本情報
| 建物名 | オキザリス |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目21-28 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.18㎡〜25.62㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 193万円/坪〜202万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜8.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オキザリス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.18m² | 1,529万円 | 1,386万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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生田住宅 1号棟
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