アベニューMJ
川崎市高津区・梶が谷駅 徒歩8分・築32年
2026年06月22日
アベニューMJ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アベニューMJ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,410万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.8% | 2LDK | 46.00m² 南 |
| 202 | 2,139万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 5.1% | 2DK | 44.00m² 南 |
| 301 | 2,889万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.8% | 2LDK | 54.00m² - |
- 参考相場価格
- 2,410万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 46.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,139万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2DK
- 44.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,889万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 54.00m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/08
- 成約2,980万円53万円/m²
- 55.87m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築20年
- イトーピア梶ヶ谷パークサイド
- 2014/12
- 2014/10
- オススメアベニューMJの現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/08 | 成約2,980万円 | 53万円/m² | 1階 | 55.87m² | 2LDK | イトーピア梶ヶ谷パークサイド | 築20年 |
| 2014/12 | 成約2,300万円 | 44万円/m² | 4階 | 51.16m² | 2LDK | クレッセント溝の口 | 築19年 |
| 2014/10 | 成約3,290万円 | 58万円/m² | 2階 | 55.86m² | 3LDK | クレッセント溝の口 | 築19年 |
| オススメ | アベニューMJの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アベニューMJ賃貸履歴
- 2022/02
- 8.3万円/月
- 44.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築28年
- 2018/12
- 8.5万円/月
- 44.0m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築25年
- 2016/02
- 8.3万円/月
- 44.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築22年
- 2015/11
- 8.5万円/月
- 44.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築22年
- 2015/02
- 8.5万円/月
- 46.0m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2014/11
- 8.5万円/月
- 46.0m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2011/06
- 8.5万円/月
- 44.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築17年
- 2011/04
- 8.5万円/月
- 46.0m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2011/02
- 8.8万円/月
- 46.0m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2010/11
- 9万円/月
- 46.0m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/02 | 8.3万円/月 | 2階 | 44.0m² | 2DK | 築28年 |
| 2018/12 | 8.5万円/月 | 3階 | 44.0m² | 2LDK | 築25年 |
| 2016/02 | 8.3万円/月 | 2階 | 44.0m² | 2DK | 築22年 |
| 2015/11 | 8.5万円/月 | 2階 | 44.0m² | 2DK | 築22年 |
| 2015/02 | 8.5万円/月 | 2階 | 46.0m² | 2LDK | 築21年 |
| 2014/11 | 8.5万円/月 | 2階 | 46.0m² | 2LDK | 築21年 |
| 2011/06 | 8.5万円/月 | 2階 | 44.0m² | 2DK | 築17年 |
| 2011/04 | 8.5万円/月 | 3階 | 46.0m² | 2LDK | 築17年 |
| 2011/02 | 8.8万円/月 | 3階 | 46.0m² | 2LDK | 築17年 |
| 2010/11 | 9万円/月 | 2階 | 46.0m² | 2LDK | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アベニューMJ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アベニューMJ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,410万円49万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 52.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アベニューMJマンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4梶が谷
梶が谷駅周辺は渋谷や溝の口、たまプラーザ、あざみ野が近い割に家賃が安めで、コストパフォーマンスが良いと感じます。
地域コミュニティ
2宮崎台
夜遅くに食事ができるレストランや定食屋が少ないので、外食派には少し不便に感じます。
川崎市高津区の口コミ
自然環境
3近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
医療・福祉
4高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アベニューMJマンション概要
このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心部へスマートに移動できます。築32年でRC造り、4階建てのマンションです。 大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。
アベニューMJ詳細情報
基本情報
| 建物名 | アベニューMJ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目23-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44㎡〜54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜177万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.1万円〜11.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アベニューMJ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44m² | 2,139万円 | 2,081万円 |
| 2LDK | 50m² | 2,649万円 | 3,568万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 56.06m²
- 3階/3階建