グリーンハイツ
川崎市高津区・梶が谷駅 徒歩7分・築37年
2026年06月22日
グリーンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
グリーンハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,768万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.5% | 2DK | 40.00m² 北西 |
| 203 | 2,578万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 4.8% | 3DK | 56.00m² 南西 |
| 301 | 1,579万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 6.0% | 2DK | 35.00m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,768万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2DK
- 40.00m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,578万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3DK
- 56.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,579万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2DK
- 35.00m²
- 西
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グリーンハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グリーンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,768万円32万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 44.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グリーンハイツマンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2梶が谷
駅周辺は土砂災害警戒区域が一部存在するため、急傾斜地付近では注意が必要です。重要事項説明でリスクの説明が義務付けられています。
交通の利便性
5溝の口
田園都市線・大井町線・南武線の3路線が使えるので、都心や川崎方面へのアクセスがとても便利です。渋谷まで乗り換えなしで行けるのも魅力で、通勤や通学に重宝しています。
川崎市高津区の口コミ
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グリーンハイツマンション概要
こちらのマンションは東急田園都市線梶が谷駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築37年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
グリーンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グリーンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目15-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 35㎡〜56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 146万円/坪〜152万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜10.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グリーンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 37.5m² | 1,673万円 | 2,081万円 |
| 3DK | 56m² | 2,578万円 | 2,585万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 56.06m²
- 3階/3階建