MIO梶ヶ谷ファースト
川崎市高津区・梶が谷駅 徒歩4分・築30年
2026年05月25日
MIO梶ヶ谷ファースト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
MIO梶ヶ谷ファースト部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,433万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 1LDK | 40.60m² 南西 |
| 103 | 2,811万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 1LDK | 46.87m² 南西 |
| 105 | 1,920万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1DK | 34.43m² 南東 |
| 106 | 2,382万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 | 1LDK | 39.66m² 東 |
| 201 | 2,669万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 1LDK | 43.30m² 南西 |
| 202 | 2,502万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 1LDK | 40.60m² 南西 |
| 203 | 2,889万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 1LDK | 46.87m² 南西 |
| 204 | 2,813万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 1LDK | 45.65m² 南西 |
| 205 | 2,562万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 1LDK | 41.57m² 南西 |
| 206 | 2,864万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 1LDK | 46.38m² 東 |
| 302 | 2,897万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 1LDK | 46.87m² 南西 |
| 303 | 2,827万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 1LDK | 45.65m² 南東 |
| 305 | 2,872万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 1LDK | 46.38m² 南東 |
- 参考相場価格
- 2,433万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1LDK
- 40.60m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,811万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 1LDK
- 46.87m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,920万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1DK
- 34.43m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,382万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 1LDK
- 39.66m²
- 東
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- 参考相場価格
- 2,669万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 1LDK
- 43.30m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,502万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1LDK
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- 参考相場価格
- 2,889万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 1LDK
- 46.87m²
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- 2,813万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 10.7万円/月
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- 45.65m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,562万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1LDK
- 41.57m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,864万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 1LDK
- 46.38m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
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- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,740万円 | 48万円/m² | 2階 | 76.68m² | 4LDK | ライオンズガーデン久地 | 築28年 |
| 2026/02 | 成約3,580万円 | 55万円/m² | 3階 | 64.50m² | 3LDK | セザール第三梶ヶ谷 | 築27年 |
| 2026/01 | 成約3,690万円 | 55万円/m² | 5階 | 66.08m² | 2SLDK | ライオンズガーデン久地 | 築27年 |
| オススメ | MIO梶ヶ谷ファーストの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約3,323万円 | 53万円/m² | 1階 | 62.49m² | 3LDK | イトーピア梶ヶ谷パークサイド | 築30年 |
| 2025/11 | 成約3,480万円 | 53万円/m² | 3階 | 64.80m² | 3LDK | ライオンズガーデン久地 | 築27年 |
| 2025/10 | 成約3,730万円 | 66万円/m² | 3階 | 56.47m² | 2LDK | イトーピア梶ヶ谷パークサイド | 築30年 |
| 2025/09 | 成約3,900万円 | 48万円/m² | 3階 | 80.03m² | 2SLDK | コスモ梶ヶ谷プレスティージュ | 築34年 |
| 2025/08 | 成約2,770万円 | 44万円/m² | 3階 | 61.60m² | 3LDK | イトーピア梶ヶ谷 | 築31年 |
| 2025/08 | 成約4,400万円 | 65万円/m² | 7階 | 67.41m² | 2LDK | コスモ梶ヶ谷プレスティージュ | 築34年 |
| 2025/07 | 成約4,600万円 | 56万円/m² | 2階 | 81.91m² | 3LDK | ハイホーム溝の口 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...MIO梶ヶ谷ファースト資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...MIO梶ヶ谷ファースト価格推移と将来予測
参考相場価格
2,433万円154万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 59.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...MIO梶ヶ谷ファーストマンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2梶が谷
駅周辺は静かで落ち着いていますが、飲食店やファッション系のショップは少なく、外食や買い物の選択肢はやや限られています。
医療・福祉
2溝の口
駅周辺にはクリニックが多いですが、人気のある病院は待ち時間が長くなることもあり、急いでいるときは少し不便に感じます。
川崎市高津区の口コミ
医療・福祉
4高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
MIO梶ヶ谷ファーストマンション概要
MIO梶ヶ谷ファーストは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近いため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築30年でRC造り、4階建てのマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
MIO梶ヶ谷ファースト詳細情報
基本情報
| 建物名 | MIO梶ヶ谷ファースト |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目35-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.43㎡〜46.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 183万円/坪〜202万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.1万円〜11.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
MIO梶ヶ谷ファースト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 34.43m² | 1,920万円 | 1,609万円 |
| 1LDK | 45.65m² | 2,812万円 | 2,983万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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