5,833万円〜7,656万円
坪単価 294万円/坪〜339万円/坪
想定賃料 18.1万円〜22.3万円/月
最終更新2026年04月20日
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ
川崎市高津区・久地駅 徒歩7分・築1年未満
5,833万円〜7,656万円
坪単価 294万円/坪〜339万円/坪
想定賃料 18.1万円〜22.3万円/月
上位20%
4.09最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は701のお部屋を基準に算出
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ部屋別の参考相場価格
23部屋 / 125部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 7,656万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 22.3万円/月 | 4LDK | 75.60m² 南 |
| 702 | 7,101万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 72.00m² 南 |
| 704 | 7,024万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 71.40m² 南 |
| 709 | 7,269万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 71.40m² 南 |
| 710 | 7,269万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 71.40m² 南 |
| 711 | 7,485万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 21.3万円/月 | 3LDK | 74.40m² 南 |
| 712 | 6,780万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 66.15m² 南東 |
| 713 | 7,099万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 70.80m² 南東 |
| 714 | 7,107万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 70.80m² 南東 |
| 715 | 7,330万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 74.37m² 南東 |
| 716 | 7,330万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 74.37m² 南東 |
| 717 | 7,330万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 74.37m² 南東 |
| 718 | 7,319万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 74.37m² 南東 |
| 719 | 6,861万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 68.35m² 南東 |
| 720 | 6,754万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 68.04m² 南東 |
| 721 | 6,865万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 20万円/月 | 3LDK | 70.06m² 南 |
| 722 | 6,795万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 70.80m² 南 |
| 723 | 6,795万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 70.80m² 南 |
| 724 | 6,795万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 70.80m² 南 |
| 725 | 6,447万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 66.46m² 南 |
| 726 | 6,277万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 19.1万円/月 | 2LDK | 64.60m² 南 |
| 727 | 6,427万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 67.28m² 南 |
| 728 | 6,299万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 65.33m² 南 |
701
- 参考相場価格
- 7,656万円
- 新築時価格
- 6,298万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 4LDK
- 75.60m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
702
- 参考相場価格
- 7,101万円
- 新築時価格
- 5,748万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 3LDK
- 72.00m²
- 南
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704
- 参考相場価格
- 7,024万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 3LDK
- 71.40m²
- 南
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709
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,269万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 3LDK
- 71.40m²
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- 参考相場価格
- 7,269万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,485万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 3LDK
- 74.40m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,780万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 3LDK
- 66.15m²
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- 参考相場価格
- 7,099万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 3LDK
- 70.80m²
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- 参考相場価格
- 7,107万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3LDK
- 70.80m²
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- 参考相場価格
- 7,330万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ売買履歴
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/01 | 新築4,698万円 | 71万円/m² | 4階 | 65.33m² | 3LDK | -- |
| 2026/01 | 新築4,788万円 | 71万円/m² | 4階 | 67.28m² | 3LDK | -- |
| 2026/01 | 新築4,808万円 | 74万円/m² | 4階 | 64.60m² | 2LDK | -- |
| 2026/01 | 新築4,958万円 | 74万円/m² | 4階 | 66.46m² | 3LDK | -- |
| 2026/01 | 新築5,198万円 | 73万円/m² | 4階 | 70.80m² | 3LDK | -- |
| 2026/01 | 新築5,218万円 | 73万円/m² | 4階 | 70.80m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/03
- 2025/01
- 2024/05
- オススメオーベルグランディオ川崎久地ヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約6,300万円 | 94万円/m² | 5階 | 66.38m² | 3LDK | プレミスト津田山 | 築1年 |
| 2025/01 | 成約7,000万円 | 94万円/m² | 4階 | 74.03m² | 3LDK | プレミスト津田山 | 築1年 |
| 2024/05 | 成約6,000万円 | 87万円/m² | 3階 | 68.82m² | 3LDK | プレミスト津田山 | -- |
| オススメ | オーベルグランディオ川崎久地ヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ資産性スコア
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オーベルグランディオ川崎久地ヒルズの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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オーベルグランディオ川崎久地ヒルズの
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,656万円247万円3ヶ月前
- 701の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 101.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 107.7万円/m²
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ701の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベルグランディオ川崎久地ヒルズマンションの口コミ・評判(119件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4久地
久地駅周辺はファミリーが多く、子どもが遊べる公園も点在しているので、子育て世帯にはありがたい環境です。
医療・福祉
2久地
駅周辺の病院は便利ですが、混雑していることが多く、待ち時間が長いときがあるので、急ぎのときは少し不便に感じます。
川崎市高津区の口コミ
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
自然環境
3近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズマンション概要
ＪＲ南武線久地駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数231戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ（オーベルグランディオカワサキクジヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目1593-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 7階建（231部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.6㎡〜75.6㎡ |
| 新築時価格 | 4498万円〜6298万円 68.3万円/m²〜83.3万円/m² 平均：5387万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 294万円/坪〜339万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.1万円〜22.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：定期賃借権 借地期限：2096迄 地代(月額㎡単価)※1：108円 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 89台 駐車費※1：15000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：71% |
|---|---|
| バイク置き場 | 7台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 464台 駐輪場設置率：371% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月213円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月110円/m² |
| 管理準備金※1 | 300円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9511円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久地駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.6m² | 6,182万円 | 2,900万円 |
| 3LDK | 70.8m² | 6,795万円 | 4,302万円 |
| 4LDK | 75.6m² | 7,644万円 | 5,274万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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