5,565万円〜7,503万円
坪単価 277万円/坪〜331万円/坪
想定賃料 19.5万円〜25.4万円/月
3.7%〜4.4%
最終更新2026年06月22日
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ
川崎市高津区・久地駅 徒歩7分・築1年未満
5,565万円〜7,503万円
坪単価 277万円/坪〜331万円/坪
想定賃料 19.5万円〜25.4万円/月
3.7%〜4.4%
上位20%
4.04最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ部屋別の参考相場価格
24部屋 / 149部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 7,491万円 | 価格を確認する | 6,238万円 | 24.8万円/月 4.0% | 4LDK | 75.60m² 南 |
| 502 | 6,981万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 22.2万円/月 3.8% | 3LDK | 72.00m² 南 |
| 503 | 6,981万円 | 価格を確認する | 5,738万円 | 22.2万円/月 3.8% | 3LDK | 72.00m² 南 |
| 504 | 6,922万円 | 価格を確認する | 5,638万円 | 22.3万円/月 3.9% | 3LDK | 71.40m² 南 |
| 509 | 7,038万円 | 価格を確認する | 5,738万円 | 22.3万円/月 3.8% | 3LDK | 71.40m² 南 |
| 510 | 7,038万円 | 価格を確認する | 5,738万円 | 22.3万円/月 3.8% | 3LDK | 71.40m² 南 |
| 511 | 7,190万円 | 価格を確認する | 5,938万円 | 22.8万円/月 3.8% | 3LDK | 74.40m² 南 |
| 512 | 6,608万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 21.1万円/月 3.8% | 3LDK | 66.15m² 南東 |
| 513 | 6,869万円 | 価格を確認する | 5,638万円 | 22.1万円/月 3.9% | 3LDK | 70.80m² 南東 |
| 514 | 6,867万円 | 価格を確認する | 5,638万円 | 22.1万円/月 3.9% | 3LDK | 70.80m² 南東 |
| 515 | 7,191万円 | 価格を確認する | 5,838万円 | 22.8万円/月 3.8% | 3LDK | 74.37m² 南東 |
| 516 | 7,191万円 | 価格を確認する | 5,838万円 | 22.8万円/月 3.8% | 3LDK | 74.37m² 南東 |
| 517 | 7,191万円 | 価格を確認する | 5,838万円 | 22.8万円/月 3.8% | 3LDK | 74.37m² 南東 |
| 518 | 7,181万円 | 価格を確認する | 5,838万円 | 22.8万円/月 3.8% | 3LDK | 74.37m² 南東 |
| 519 | 6,620万円 | 価格を確認する | 5,438万円 | 21.7万円/月 3.9% | 3LDK | 68.35m² 南東 |
| 520 | 6,589万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 21.6万円/月 3.9% | 3LDK | 68.04m² 南東 |
| 521 | 6,676万円 | 価格を確認する | 5,338万円 | 22.3万円/月 4.0% | 3LDK | 70.06m² 南 |
| 522 | 6,652万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 22.1万円/月 4.0% | 3LDK | 70.80m² 南 |
| 523 | 6,652万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 22.1万円/月 4.0% | 3LDK | 70.80m² 南 |
| 524 | 6,652万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 22.1万円/月 4.0% | 3LDK | 70.80m² 南 |
| 525 | 6,298万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 21.1万円/月 4.0% | 3LDK | 66.46m² 南 |
| 526 | 6,130万円 | 価格を確認する | 4,838万円 | 20.6万円/月 4.0% | 2LDK | 64.60m² 南 |
| 527 | 6,317万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 21.3万円/月 4.0% | 3LDK | 67.28m² 南 |
| 528 | 6,134万円 | 価格を確認する | 4,838万円 | 20.8万円/月 4.1% | 3LDK | 65.33m² 南 |
501
- 参考相場価格
- 7,491万円
- 新築時価格
- 6,238万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 4LDK
- 75.60m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
502
- 参考相場価格
- 6,981万円
- 新築時価格
- 5,688万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 72.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
503
- 参考相場価格
- 6,981万円
- 新築時価格
- 5,738万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 72.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
504
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,922万円
- 新築時価格
- 5,638万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 71.40m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
509
- 参考相場価格
- 7,038万円
- 新築時価格
- 5,738万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 71.40m²
- 南
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510
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,038万円
- 新築時価格
- 5,738万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 71.40m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
511
- 参考相場価格
- 7,190万円
- 新築時価格
- 5,938万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 74.40m²
- 南
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512
- 参考相場価格
- 6,608万円
- 新築時価格
- 5,388万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 66.15m²
- 南東
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513
- 参考相場価格
- 6,869万円
- 新築時価格
- 5,638万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 70.80m²
- 南東
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514
- 参考相場価格
- 6,867万円
- 新築時価格
- 5,638万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 70.80m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）
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オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ売買履歴
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/12 | 新築4,698万円 | 71万円/m² | 4階 | 65.33m² | 3LDK | -- |
| 2025/12 | 新築4,788万円 | 71万円/m² | 4階 | 67.28m² | 3LDK | -- |
| 2025/12 | 新築4,808万円 | 74万円/m² | 4階 | 64.60m² | 2LDK | -- |
| 2025/12 | 新築4,958万円 | 74万円/m² | 4階 | 66.46m² | 3LDK | -- |
| 2025/12 | 新築5,198万円 | 73万円/m² | 4階 | 70.80m² | 3LDK | -- |
| 2025/12 | 新築5,218万円 | 73万円/m² | 4階 | 70.80m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ資産性スコア
4.04上位20%
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,491万円65万円5ヶ月前
- 501の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 99.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 108.4万円/m²
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ501の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベルグランディオ川崎久地ヒルズマンションの口コミ・評判(119件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4久地
駅前にはリーズナブルな飲食店が多く、利用しやすいので外食派にも便利なエリアです。
治安
2久地
駅前の踏切が開かずの踏切になることがあり、待ちきれない子供達が渡ってしまうこともあるので、注意が必要です。
川崎市高津区の口コミ
防災・安全性
4駅周辺は人通りが多いので、夜でも安心して歩けると思います。
自然環境
3近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズマンション概要
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズはＪＲ南武線久地駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心部へスマートに移動できます。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数231戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ（オーベルグランディオカワサキクジヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目1593-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 7階建（231部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.6㎡〜75.6㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜6298万円 60.2万円/m²〜83.3万円/m² 平均：5376万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 277万円/坪〜331万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.5万円〜25.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：定期賃借権 借地期限：2096迄 地代(月額㎡単価)※1：108円 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 89台 駐車費※1：15000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：60% |
|---|---|
| バイク置き場 | 7台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 464台 駐輪場設置率：311% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月213円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月110円/m² |
| 管理準備金※1 | 300円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9511円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久地駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.6m² | 6,069万円 | 2,882万円 |
| 3LDK | 70.8m² | 6,702万円 | 4,309万円 |
| 4LDK | 75.6m² | 7,491万円 | 5,248万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ライオンズ溝の口レジデンス
6,980万円- 83.22m²
- 2階/5階建