4,165万円〜6,301万円
坪単価 200万円/坪〜235万円/坪
想定賃料 14.3万円〜19万円/月
3.5%〜4.2%
最終更新2026年07月21日
フォルスコート多摩川久地
川崎市高津区・久地駅 徒歩5分・築25年
4,165万円〜6,301万円
坪単価 200万円/坪〜235万円/坪
想定賃料 14.3万円〜19万円/月
3.5%〜4.2%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
フォルスコート多摩川久地資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
フォルスコート多摩川久地部屋別の参考相場価格
13部屋 / 78部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,248万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 15.7万円/月 3.6% | 4LDK | 77.31m² - |
| 402 | 4,805万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 15.2万円/月 3.8% | 3LDK | 71.06m² - |
| 403 | 4,805万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 15.2万円/月 3.8% | 3LDK | 71.06m² - |
| 404 | 5,193万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 15.5万円/月 3.6% | 3LDK | 76.66m² - |
| 405 | 5,088万円 | 価格を確認する | 3,818万円 | 15.3万円/月 3.6% | 3LDK | 75.31m² - |
| 406 | 5,535万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 16.4万円/月 3.6% | 4LDK | 81.02m² - |
| 407 | 5,105万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 15.6万円/月 3.7% | 4LDK | 76.10m² - |
| 408 | 4,579万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 14.8万円/月 3.9% | 3LDK | 67.90m² - |
| 409 | 4,582万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 14.8万円/月 3.9% | 3LDK | 67.95m² - |
| 410 | 4,566万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 14.7万円/月 3.9% | 3LDK | 67.70m² - |
| 411 | 4,582万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 14.8万円/月 3.9% | 3LDK | 67.95m² - |
| 412 | 4,586万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 14.8万円/月 3.9% | 3LDK | 68.00m² - |
| 413 | 5,201万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 15.8万円/月 3.6% | 4LDK | 77.76m² - |
401
- 参考相場価格
- 5,248万円
- 新築時価格
- 4,058万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
- 77.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,805万円
- 新築時価格
- 3,548万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 71.06m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 4,805万円
- 新築時価格
- 3,548万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 71.06m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,193万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 76.66m²
- -
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405
- 参考相場価格
- 5,088万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,535万円
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- 想定利回り
- 3.6%
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407
- 参考相場価格
- 5,105万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 4LDK
- 76.10m²
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408
- 参考相場価格
- 4,579万円
- 新築時価格
- 3,278万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 67.90m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 4,566万円
- 新築時価格
- 3,258万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 67.70m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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フォルスコート多摩川久地販売中・賃貸の物件（0件）
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フォルスコート多摩川久地売買履歴
- 2000/10
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2000/10 | 新築3,348万円 | 49万円/m² | 7階 | 67.90m² | 3LDK | -- |
| 2000/10 | 新築3,808万円 | 50万円/m² | 7階 | 76.10m² | 4LDK | -- |
| 2000/10 | 新築4,478万円 | 55万円/m² | 7階 | 81.02m² | 4LDK | -- |
| 2000/10 | 新築3,968万円 | 52万円/m² | 7階 | 75.31m² | 3LDK | -- |
| 2000/10 | 新築4,358万円 | 54万円/m² | 7階 | 79.54m² | 3LDK | -- |
| 2000/10 | 新築3,598万円 | 50万円/m² | 6階 | 71.57m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- オススメフォルスコート多摩川久地の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/04
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,740万円 | 38万円/m² | 1階 | 70.72m² | 2SLDK | フローレンスパレス多摩川緑地 | 築30年 |
| 2026/04 | 成約4,700万円 | 51万円/m² | 6階 | 91.48m² | 3LDK | コアマンション リバーフロント二子多摩川 | 築20年 |
| 2026/03 | 成約4,790万円 | 59万円/m² | 5階 | 80.55m² | 3LDK | セボンコリネールエストエール | 築21年 |
| オススメ | フォルスコート多摩川久地の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約3,280万円 | 55万円/m² | 4階 | 59.16m² | 2LDK | セボンコリネールエストエール | 築21年 |
| 2025/11 | 成約6,530万円 | 64万円/m² | 9階 | 101.98m² | 4LDK | エル・サフィーロ25 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約4,585万円 | 61万円/m² | 10階 | 75.03m² | 4LDK | セントラルコート溝ノ口 | 築27年 |
| 2025/08 | 成約4,370万円 | 55万円/m² | 1階 | 78.84m² | 2LDK | コアマンション リバーフロント二子多摩川 | 築19年 |
| 2025/04 | 成約3,200万円 | 44万円/m² | 6階 | 72.45m² | 2SLDK | セボンコリネールエストエール | 築20年 |
| 2025/04 | 成約4,490万円 | 59万円/m² | 6階 | 75.03m² | 3LDK | セントラルコート溝ノ口 | 築27年 |
| 2024/12 | 成約2,480万円 | 37万円/m² | 3階 | 66.00m² | 3LDK | バンベール高津 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォルスコート多摩川久地資産性スコア
3.87
フォルスコート多摩川久地の資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フォルスコート多摩川久地の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルスコート多摩川久地価格推移と将来予測
参考相場価格
5,248万円289万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 67.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48万円/m²
フォルスコート多摩川久地401の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルスコート多摩川久地マンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2久地
駅周辺は便利ですが、保育園の数は多いものの人気が高く、希望の園に入れないこともあるので、待機児童が心配です。
子育て環境
3津田山
津田山駅周辺は住宅街で飲食店がほとんどなく、子育て世帯には静かで治安が良い反面、外食や娯楽を楽しみたい人には物足りないかもしれません。
川崎市高津区の口コミ
地域コミュニティ
5駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
防災・安全性
4駅周辺は人通りが多いので、夜でも安心して歩けると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
フォルスコート多摩川久地マンション概要
こちらのマンションはＪＲ南武線久地駅より徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のため日常のストレスが軽減されそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数78戸のマンションです。 子供の冒険心をくすぐる川崎市子ども夢パークの近くにあるマンションです。園内にある遊具はすべてボランティアの作。既製品でなく子供が工夫して遊ぶ公園です。泥んこ遊びをしたり工具を借りて家を作ったりと、自由に遊べるのが魅力です。
フォルスコート多摩川久地詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルスコート多摩川久地 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区久地770 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（78部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.7㎡〜91.11㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜4898万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 200万円/坪〜235万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.3万円〜19万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フォルスコート多摩川久地間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久地駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68m² | 4,604万円 | 4,322万円 |
| 4LDK | 77.76m² | 5,210万円 | 5,268万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ドメス久地
4,390万円- 3LDK
- 62.66m²
- 2階/5階建