4,210万円〜6,021万円
坪単価 179万円/坪〜209万円/坪
想定賃料 15.4万円〜21.4万円/月
3.9%〜4.5%
最終更新2026年07月06日
溝の口ガーデンアクアスB棟
川崎市高津区・久地駅 徒歩16分・築19年
4,210万円〜6,021万円
坪単価 179万円/坪〜209万円/坪
想定賃料 15.4万円〜21.4万円/月
3.9%〜4.5%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
溝の口ガーデンアクアスB棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は701のお部屋を基準に算出
溝の口ガーデンアクアスB棟部屋別の参考相場価格
32部屋 / 513部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 5,715万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 18.7万円/月 3.9% | 4LDK | 95.20m² - |
| 702 | 4,943万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 16.6万円/月 4.0% | 3LDK | 82.50m² - |
| 703 | 4,749万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 16万円/月 4.0% | 3LDK | 79.20m² - |
| 704 | 4,749万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 16万円/月 4.0% | 3LDK | 79.20m² - |
| 705 | 4,747万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 16万円/月 4.0% | 3LDK | 79.16m² - |
| 706 | 5,550万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 18.7万円/月 4.0% | 4LDK | 93.11m² - |
| 707 | 5,389万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 18.2万円/月 4.0% | 4LDK | 90.80m² - |
| 708 | 5,389万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 18.2万円/月 4.0% | 4LDK | 90.80m² - |
| 709 | 5,569万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 18.7万円/月 4.0% | 4LDK | 93.44m² - |
| 710 | 5,052万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 17万円/月 4.0% | 3LDK | 84.56m² - |
| 711 | 5,057万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 17万円/月 4.0% | 3LDK | 84.63m² - |
| 712 | 5,047万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 16.9万円/月 4.0% | 3LDK | 84.41m² - |
| 713 | 5,043万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 16.9万円/月 4.0% | 3LDK | 84.41m² - |
| 714 | 4,814万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 16.4万円/月 4.1% | 3LDK | 80.46m² - |
| 715 | 4,815万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 16.4万円/月 4.1% | 3LDK | 80.48m² - |
| 716 | 5,981万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 19.6万円/月 3.9% | 4LDK | 100.01m² - |
| 717 | 5,354万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 18.3万円/月 4.1% | 4LDK | 91.26m² - |
| 718 | 4,782万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 16.5万円/月 4.2% | 3LDK | 81.31m² - |
| 719 | 4,782万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 16.5万円/月 4.2% | 3LDK | 81.31m² - |
| 720 | 4,628万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 15.9万円/月 4.1% | 3LDK | 78.61m² - |
| 721 | 4,628万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 15.9万円/月 4.1% | 3LDK | 78.61m² - |
| 722 | 4,790万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 16.5万円/月 4.2% | 3LDK | 81.31m² - |
| 723 | 4,807万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 16.6万円/月 4.1% | 3LDK | 81.55m² - |
| 724 | 4,487万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 15.4万円/月 4.1% | 3LDK | 76.15m² - |
| 725 | 4,487万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 15.4万円/月 4.1% | 3LDK | 76.15m² - |
| 726 | 4,487万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 15.4万円/月 4.1% | 3LDK | 76.15m² - |
| 727 | 4,487万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 15.4万円/月 4.1% | 3LDK | 76.15m² - |
| 728 | 4,487万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 15.4万円/月 4.1% | 3LDK | 76.15m² - |
| 729 | 4,489万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 15.4万円/月 4.1% | 3LDK | 76.18m² - |
| 730 | 4,489万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 15.4万円/月 4.1% | 3LDK | 76.18m² - |
| 731 | 4,489万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 15.4万円/月 4.1% | 3LDK | 76.18m² - |
| 732 | 5,434万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 18.3万円/月 4.0% | 4LDK | 91.12m² - |
701
- 参考相場価格
- 5,715万円
- 新築時価格
- 4,520万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 4LDK
- 95.20m²
- -
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702
- 参考相場価格
- 4,943万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
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- -
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703
- 参考相場価格
- 4,749万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,749万円
- 新築時価格
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- 16万円/月
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- 4.0%
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705
- 参考相場価格
- 4,747万円
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- 16万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 4LDK
- 93.11m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
707
- 参考相場価格
- 5,389万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 4LDK
- 90.80m²
- -
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708
- 参考相場価格
- 5,389万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
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709
- 参考相場価格
- 5,569万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 18.7万円/月
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710
- 参考相場価格
- 5,052万円
- 新築時価格
- 3,720万円
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- 17万円/月
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- 4.0%
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
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溝の口ガーデンアクアスB棟売買履歴
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- 2012/06
- 2006/12
- 2006/12
- 2006/12
- 2006/12
- 2006/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/06 | 成約3,900万円 | 40万円/m² | 2階 | 95.20m² | 4LDK | 築5年 |
| 2006/12 | 新築4,210万円 | 45万円/m² | 14階 | 93.11m² | 4LDK | -- |
| 2006/12 | 新築4,200万円 | 44万円/m² | 1階 | 95.20m² | 4LDK | -- |
| 2006/12 | 新築4,160万円 | 45万円/m² | 9階 | 91.44m² | 4LDK | -- |
| 2006/12 | 新築4,100万円 | 44万円/m² | 20階 | 91.26m² | 4LDK | -- |
| 2006/12 | 新築4,170万円 | 45万円/m² | 19階 | 91.26m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,200万円 | 66万円/m² | 10階 | 78.61m² | 3LDK | 溝の口ガーデンアクアス | 築19年 |
| 2026/06 | 成約5,980万円 | 73万円/m² | 13階 | 81.31m² | 3LDK | 溝の口ガーデンアクアスアクアウイング | 築19年 |
| 2026/05 | 成約5,640万円 | 69万円/m² | 8階 | 80.89m² | 2LDK | 溝の口ガーデンアクアスビューウイング | 築19年 |
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| 2026/04 | 成約5,100万円 | 64万円/m² | 8階 | 79.20m² | 3LDK | 溝の口ガーデンアクアスアクアウイング | 築19年 |
| 2026/04 | 成約3,870万円 | 65万円/m² | 3階 | 59.41m² | 2LDK | バースシティ久地 | 築16年 |
| 2026/03 | 成約4,780万円 | 59万円/m² | 5階 | 80.55m² | 3LDK | セボンコリネールエストエール | 築21年 |
| 2026/03 | 成約3,270万円 | 55万円/m² | 4階 | 59.16m² | 2LDK | セボンコリネールエストエール | 築21年 |
| 2026/02 | 成約5,431万円 | 66万円/m² | 13階 | 81.82m² | 3LDK | 溝の口ガーデンアクアスアクアウイング | 築19年 |
| 2026/02 | 成約5,600万円 | 69万円/m² | 4階 | 80.62m² | 3LDK | 溝の口ガーデンアクアスビューウイング | 築19年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...溝の口ガーデンアクアスB棟資産性スコア
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溝の口ガーデンアクアスB棟の資産性スコアは3.67です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...溝の口ガーデンアクアスB棟価格推移と将来予測
参考相場価格
5,715万円118万円前年比
- 701の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 60万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69.2万円/m²
想定売買価格
溝の口ガーデンアクアスB棟701の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...溝の口ガーデンアクアスB棟マンションの口コミ・評判(287件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3部屋はとても綺麗で設備も整っていますが、価格が4000万円台なのでやや高めに感じます。
共用部分
2共用施設があまり充実していないのが気になります。購入価格に見合った共用設備の充実が望まれます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4久地
駅周辺は閑静な住宅街で、夜も静かに過ごせます。人通りが多すぎず、落ち着いた雰囲気が好きです。
地域コミュニティ
4津田山
駅の近くに美味しいカレー屋さんがあり、飲食店も少しずつ増えてきている印象です。
川崎市高津区の口コミ
地域コミュニティ
5駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
溝の口ガーデンアクアスB棟マンション概要
このマンションはＪＲ南武線久地駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築19年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、20階建て総戸数855戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。
溝の口ガーデンアクアスB棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 溝の口ガーデンアクアスB棟 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区久地3丁目16-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 20階建（855部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 76.15㎡〜100.01㎡ |
| 新築時価格 | 2960万円〜4860万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 179万円/坪〜209万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.4万円〜21.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
溝の口ガーデンアクアスB棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久地駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.46m² | 4,791万円 | 4,323万円 |
| 4LDK | 91.44m² | 5,531万円 | 5,265万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。