テラス高田馬場資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
テラス高田馬場部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 3,412万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.31m² | 南 |
| 201 | 2,602万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.60m² | 南 |
| 202 | 3,518万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 54.00m² | 南 |
| 204 | 3,484万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.31m² | 南東 |
| 207 | 3,123万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.72m² | 北 |
| 302 | 3,563万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 53.90m² | - |
| 406 | 3,438万円 | 価格を確認する | - | 2K | 52.31m² | - |
- 参考相場価格
- 3,412万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.31m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,602万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,518万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 54.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,484万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.31m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 3,123万円
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テラス高田馬場資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...テラス高田馬場価格推移と将来予測
参考相場価格
3,412万円38万円前年比
- 104の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 64万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...テラス高田馬場マンションの口コミ・評判(427件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4高田馬場
駅周辺は賑やかですが、少し歩くと緑豊かな公園が多く、散策やリフレッシュに困りません。
防災・安全性
5西早稲田
駅や主要道路には警察署や交番が点在し、夜でも人通りが多いので治安面での不安はあまり感じません。自治会による夜間パトロールや学生ボランティアとの連携も進んでいます。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
テラス高田馬場マンション概要
テラス高田馬場はＪＲ山手線高田馬場駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐで友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築35年でRC造り、5階建てのマンションです。 徒歩圏内には戸山公園があります。新宿とは思えないくらい背の高い木々に囲まれ、清涼感を感じられます。敷地面積も比較的広く、週末のお散歩にはぴったりです。
テラス高田馬場詳細情報
基本情報
| 建物名 | テラス高田馬場（テラスたかだのばば） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場4丁目30-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.6㎡〜54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 211万円/坪〜218万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
テラス高田馬場間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 52.31m² | 3,438万円 | 2,428万円 |
| 2DK | 51.31m² | 3,320万円 | 3,069万円 |
| 2LDK | 53.31m² | 3,448万円 | 7,769万円 |
テラス高田馬場売買履歴
- 2017/10
- 2012/05
- 2012/02
- 2012/02
- 2000/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/10 | 成約3,480万円 | 65万円/m2 | 2階 | 53.31m² | 2LDK | 築27年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/05 | 成約7,990万円 | 61万円/m2 | 5階 | 130.60m² | 2LDK | 築22年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/02 | 成約2,950万円 | 57万円/m2 | 3階 | 51.36m² | 3DK | 築22年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/02 | 成約3,040万円 | 52万円/m2 | 2階 | 58.00m² | 3LDK | 築22年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2000/09 | 成約2,000万円 | 41万円/m2 | 2階 | 48.72m² | 2DK | 築10年 | |
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売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 2023/12
- 2023/07
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- 2021/11
- 2020/11
- 2020/06
- 2019/07
- 2019/02
- 2019/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約1,450万円 | 87万円/m2 | 3階 | 16.50m² | 1R | ハイシティ高田馬場 | 築40年 |
| 2023/12 | 成約5,100万円 | 99万円/m2 | 2階 | 51.38m² | 1LDK | 高田馬場パークホームズ | 築29年 |
| 2023/07 | 成約7,200万円 | 104万円/m2 | 8階 | 68.66m² | 2LDK | 高田馬場パークホームズ | 築29年 |
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| 2023/02 | 成約5,870万円 | 97万円/m2 | 4階 | 60.02m² | 1LDK | 高田馬場パークホームズ | 築29年 |
| 2021/11 | 成約1,260万円 | 76万円/m2 | 7階 | 16.50m² | 1R | ハイシティ高田馬場 | 築36年 |
| 2020/11 | 成約4,900万円 | 81万円/m2 | 4階 | 60.02m² | 2LDK | 高田馬場パークホームズ | 築26年 |
| 2020/06 | 成約5,300万円 | 77万円/m2 | 6階 | 68.66m² | 3LDK | 高田馬場パークホームズ | 築26年 |
| 2019/07 | 成約4,200万円 | 69万円/m2 | 5階 | 60.02m² | 2LDK | 高田馬場パークホームズ | 築25年 |
| 2019/02 | 成約3,470万円 | 63万円/m2 | 4階 | 54.74m² | 2LDK | ストーク高田馬場二番館 | 築32年 |
| 2019/01 | 成約5,200万円 | 70万円/m2 | 3階 | 73.84m² | 2LDK | 高田馬場パークホームズ | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 23.49m²
- 10階/11階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。