サンフィエスタ
川崎市高津区・溝の口駅 徒歩10分・築13年
2026年08月03日
サンフィエスタ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンフィエスタ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,751万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 4.7% | 1K | 25.62m² 北西 |
| 205 | 1,819万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 4.6% | 1K | 25.65m² 南西 |
| 208 | 1,821万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 4.6% | 1K | 25.68m² 南西 |
| 301 | 1,930万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 4.6% | 1K | 26.85m² 北西 |
| 305 | 1,847万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 4.7% | 1K | 25.65m² 南西 |
| 306 | 1,850万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 4.7% | 1K | 25.68m² 南西 |
| 307 | 1,850万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 4.7% | 1K | 25.68m² 南西 |
| 308 | 1,810万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 4.8% | 1K | 25.12m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,751万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 25.62m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,819万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 25.65m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,821万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 25.68m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,930万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 26.85m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 1,847万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 25.65m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,850万円
- 新築時価格
- -
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- 7.2万円/月
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- 4.7%
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- 参考相場価格
- 1,850万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 25.68m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,810万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 25.12m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/05
- 2024/05
- オススメサンフィエスタの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/10
- 2022/04
- 2021/11
- 2020/07
- 2018/12
- 2018/07
- 2018/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,880万円 | 65万円/m² | 3階 | 59.41m² | 2LDK | バースシティ久地 | 築16年 |
| 2025/05 | 成約2,500万円 | 44万円/m² | 2階 | 56.75m² | 1LDK | プレジール高津 | 築16年 |
| 2024/05 | 成約3,440万円 | 61万円/m² | 2階 | 56.00m² | 2LDK | プレジール高津 | 築15年 |
| オススメ | サンフィエスタの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/10 | 成約4,470万円 | 59万円/m² | 4階 | 75.64m² | 3LDK | バースシティ久地 | 築12年 |
| 2022/04 | 成約3,390万円 | 60万円/m² | 5階 | 56.04m² | 2LDK | プレジール高津 | 築13年 |
| 2021/11 | 成約3,808万円 | 55万円/m² | 3階 | 68.69m² | 3LDK | バースシティ久地 | 築11年 |
| 2020/07 | 成約3,450万円 | 50万円/m² | 4階 | 68.69m² | 3LDK | バースシティ久地 | 築10年 |
| 2018/12 | 成約3,470万円 | 49万円/m² | 1階 | 69.48m² | 3LDK | バースシティ久地 | 築9年 |
| 2018/07 | 成約2,680万円 | 46万円/m² | 5階 | 57.45m² | 1LDK | プレジール高津 | 築9年 |
| 2018/04 | 成約2,950万円 | 52万円/m² | 2階 | 56.04m² | 3LDK | プレジール高津 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンフィエスタ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンフィエスタ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,751万円98万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 68.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 70.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンフィエスタマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5溝の口
駅周辺には認可保育所が点在していて、仕事の行き帰りに子どもを預けるのがとても便利です。川崎市は待機児童ゼロを達成しているので、保育園探しで悩むことがなく安心して働けます。
買い物・生活利便性
5武蔵溝ノ口
駅前にはマルイや東急ストア、イトーヨーカドーなど商業施設が揃っていて、日用品や食料品の買い物がとても便利です。飲食店も多く、外食の選択肢が豊富なので、仕事帰りや休日も楽しめます。
川崎市高津区の口コミ
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
防災・安全性
4駅周辺は人通りが多いので、夜でも安心して歩けると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンフィエスタマンション概要
このマンションは東急田園都市線溝の口駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間19分以内で都心部へスマートに移動できます。築13年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
サンフィエスタ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンフィエスタ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目4-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 25.12㎡〜26.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 226万円/坪〜238万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.8万円〜7.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サンフィエスタ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 溝の口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.67m² | 1,834万円 | 1,552万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 73.80m²
- 2階/3階建