※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,869万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 4LDK | 86.81m² | - |
| 302 | 5,076万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 75.41m² | - |
| 303 | 5,076万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 75.41m² | - |
| 304 | 5,076万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 75.41m² | - |
| 305 | 5,076万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 75.41m² | - |
| 306 | 5,076万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 75.41m² | - |
| 307 | 5,076万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 75.41m² | - |
| 308 | 5,076万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 3LDK | 75.41m² | - |
| 309 | 5,076万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 3LDK | 75.41m² | - |
| 310 | 5,307万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 3LDK | 77.44m² | - |
| 311 | 5,862万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 4LDK | 87.08m² | - |
| 312 | 5,183万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 3LDK | 77.00m² | - |
| 313 | 5,183万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 3LDK | 77.00m² | - |
| 314 | 5,178万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 3LDK | 76.92m² | - |
| 315 | 5,178万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 3LDK | 76.92m² | - |
| 316 | 5,192万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 77.13m² | - |
| 317 | 5,428万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 4LDK | 80.62m² | - |
| 318 | 5,938万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 4LDK | 87.12m² | - |
| 319 | 4,743万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 3LDK | 70.28m² | - |
| 320 | 4,743万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 3LDK | 70.28m² | - |
| 321 | 4,743万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 3LDK | 70.28m² | - |
| 322 | 4,774万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 3LDK | 70.73m² | - |
| 323 | 4,773万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 3LDK | 70.72m² | - |
| 324 | 4,822万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 71.46m² | - |
| 325 | 4,822万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 71.46m² | - |
| 326 | 4,822万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 71.46m² | - |
| 327 | 5,025万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 73.46m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が3件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/08 | 成約5,870万円 | 77万円/m² | 2階 | 75.41m² | 3LDK | 築19年 |
| 2025/06 | 成約4,900万円 | 64万円/m² | 2階 | 75.41m² | 3LDK | 築19年 |
| 2025/05 | 成約4,770万円 | 67万円/m² | 2階 | 70.73m² | 3LDK | 築19年 |
| 2025/03 | 成約4,500万円 | 58万円/m² | 1階 | 77.13m² | 2LDK | 築19年 |
| 2025/02 | 成約4,300万円 | 57万円/m² | 2階 | 75.41m² | 3LDK | 築19年 |
| 2024/11 | 成約6,600万円 | 73万円/m² | 7階 | 89.37m² | 3LDK | 築18年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約6,700万円 | 78万円/m² | 4階 | 85.85m² | 3LDK | コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川 | 築21年 |
| 2025/11 | 成約5,990万円 | 69万円/m² | 5階 | 85.99m² | 3LDK | コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約1,610万円 | 62万円/m² | 3階 | 25.81m² | 1K | メインステージ二子多摩川 | 築14年 |
| オススメ | パークスクエア二子多摩川の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約1,870万円 | 70万円/m² | 2階 | 26.66m² | 1K | メインステージ二子多摩川 | 築14年 |
| 2024/12 | 成約5,600万円 | 64万円/m² | 2階 | 86.94m² | 4LDK | コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川 | 築20年 |
| 2024/12 | 成約6,288万円 | 77万円/m² | 4階 | 81.47m² | 3LDK | コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川 | 築20年 |
| 2024/02 | 成約4,990万円 | 64万円/m² | 3階 | 77.47m² | 3LDK | コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川 | 築20年 |
| 2023/03 | 成約5,400万円 | 53万円/m² | 3階 | 101.22m² | 4LDK | コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川 | 築19年 |
| 2023/03 | 成約4,640万円 | 68万円/m² | 1階 | 67.32m² | 3LDK | クレッセント高津レジデンス | 築12年 |
| 2023/03 | 成約5,000万円 | 64万円/m² | 4階 | 77.47m² | 2SLDK | コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川 | 築19年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
130%築20年新築時価格
4,500万円+1,369万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,869万円104万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
府中街道に面していて人通りが多く、塾も多い
子育て
小学校がすぐ裏手で通学しやすく、駅前に大学病院や消防署、警察署もあり安心
交通の利便性
高津
高津駅は溝の口や二子玉川も徒歩圏内で、都心まで20分で行けるので通勤やお出かけにとても便利です。
地域コミュニティ
二子新地
住んでいる方々が穏やかな方が多く、子育て世代も多いので子ども連れの人が多く安心して暮らせます。
教育環境
小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
地域コミュニティ
駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東急田園都市線高津駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数163戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、住む人の安心・安全を第一にしたセキュリティやアフターサービス、永く暮らしを守る堅牢な構造などの徹底した住環境思想をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、パークスクエアシリーズの1つです。景観を損なわず環境との調和を大事にしているブランドです。それぞれのロケーションにふさわしい上質な住環境を作り上げています。時代を捉え、都市空間を生きる人たちへ至福のひと時を演出しています。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
| 建物名 | パークスクエア二子多摩川 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目6-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(163部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.28㎡〜89.37㎡ |
| 新築時価格 | 2900万円〜4850万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 215万円/坪〜238万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 高津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.41m² | 5,076万円 | 5,824万円 |
| 4LDK | 87.08m² | 5,897万円 | 6,516万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。