※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,874万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 4LDK | 86.81m² | - |
| 302 | 5,109万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 75.41m² | - |
| 303 | 5,109万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 75.41m² | - |
| 304 | 5,109万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 75.41m² | - |
| 305 | 5,109万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 75.41m² | - |
| 306 | 5,109万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 75.41m² | - |
| 307 | 5,109万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 75.41m² | - |
| 308 | 5,109万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 3LDK | 75.41m² | - |
| 309 | 5,109万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 3LDK | 75.41m² | - |
| 310 | 5,252万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 3LDK | 77.44m² | - |
| 311 | 5,888万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 4LDK | 87.08m² | - |
| 312 | 5,219万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 3LDK | 77.00m² | - |
| 313 | 5,219万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 3LDK | 77.00m² | - |
| 314 | 5,213万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 3LDK | 76.92m² | - |
| 315 | 5,213万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 3LDK | 76.92m² | - |
| 316 | 5,228万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 77.13m² | - |
| 317 | 5,457万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 4LDK | 80.62m² | - |
| 318 | 5,888万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 4LDK | 87.12m² | - |
| 319 | 4,768万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 3LDK | 70.28m² | - |
| 320 | 4,776万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 3LDK | 70.28m² | - |
| 321 | 4,776万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 3LDK | 70.28m² | - |
| 322 | 4,798万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 3LDK | 70.73m² | - |
| 323 | 4,796万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 3LDK | 70.72m² | - |
| 324 | 4,851万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 71.46m² | - |
| 325 | 4,851万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 71.46m² | - |
| 326 | 4,851万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 71.46m² | - |
| 327 | 4,981万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 73.46m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
131%築19年新築時価格
4,500万円+1,374万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,874万円15万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
府中街道に面していて人通りが多く、塾も多い
子育て
小学校がすぐ裏手で通学しやすく、駅前に大学病院や消防署、警察署もあり安心
地域コミュニティ
高津
高津駅周辺は子育て世帯が多く、駅の近くに保育園があるので仕事がある方も送り迎えがしやすいです。昼間は治安も良く、子育てしている世代をよく見かけます。生活に必要な店も駅近くにそろっていて、少し...
教育環境
二子新地
駅周辺は落ち着いた雰囲気で、子どもが静かに勉強できる環境が整っていると感じます。
医療・福祉
高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。
地域コミュニティ
駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東急田園都市線高津駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数163戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、長期修繕計画を5年ごとに提案、マンションの状態を常時管理する姿勢により保証された安全性をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、パークスクエアシリーズの1つです。テーマや地域性に合わせ、各マンションごとに設計されるコンセプトは、そのマンションに唯一無二の存在価値を与えます。存在そのものにある種の気品と先進性を漂わせ、上質な居住空間を創造することへ注力し、パークスクエアでしか表せない未来形で暮らしを支えます。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
| 建物名 | パークスクエア二子多摩川 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目6-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(163部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.28㎡〜89.37㎡ |
| 新築時価格 | 2900万円〜4850万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 217万円/坪〜235万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 高津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.41m² | 5,109万円 | 5,737万円 |
| 4LDK | 87.08m² | 5,881万円 | 6,483万円 |
販売中物件が3件あります
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,900万円 | 64万円/m2 | 1階 | 75.41m² | 3LDK | 築19年 |
| 2025/08 | 成約5,850万円 | 77万円/m2 | 2階 | 75.41m² | 3LDK | 築19年 |
| 2025/06 | 成約5,000万円 | 66万円/m2 | 2階 | 75.41m² | 3LDK | 築19年 |
| 2025/05 | 成約4,780万円 | 67万円/m2 | 2階 | 70.73m² | 3LDK | 築19年 |
| 2025/03 | 成約4,300万円 | 55万円/m2 | 1階 | 77.13m² | 2LDK | 築19年 |
| 2025/02 | 成約4,400万円 | 58万円/m2 | 2階 | 75.41m² | 3LDK | 築19年 |
| 2024/11 | 成約6,700万円 | 74万円/m2 | 7階 | 89.37m² | 3LDK | 築18年 |
| 2024/07 | 成約4,800万円 | 63万円/m2 | 6階 | 75.41m² | 3LDK | 築18年 |
| 2024/03 | 成約5,940万円 | 68万円/m2 | 6階 | 87.08m² | 3LDK | 築18年 |
| 2022/02 | 成約4,600万円 | 65万円/m2 | 2階 | 70.28m² | 3LDK | 築16年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約1,610万円 | 62万円/m2 | 3階 | 25.81m² | 1K | メインステージ二子多摩川 | 築14年 |
| 2025/04 | 成約1,870万円 | 70万円/m2 | 2階 | 26.66m² | 1K | メインステージ二子多摩川 | 築14年 |
| 2024/12 | 成約5,700万円 | 65万円/m2 | 2階 | 86.94m² | 4LDK | コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川 | 築20年 |
| 2024/12 | 成約6,298万円 | 77万円/m2 | 4階 | 81.47m² | 3LDK | コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川 | 築20年 |
| 2024/02 | 成約4,970万円 | 64万円/m2 | 3階 | 77.47m² | 3LDK | コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川 | 築20年 |
| 2023/03 | 成約5,500万円 | 54万円/m2 | 3階 | 101.22m² | 4LDK | コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川 | 築19年 |
| 2023/03 | 成約4,620万円 | 68万円/m2 | 1階 | 67.32m² | 3LDK | クレッセント高津レジデンス | 築12年 |
| 2023/03 | 成約5,100万円 | 65万円/m2 | 4階 | 77.47m² | 2SLDK | コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川 | 築19年 |
| 2022/09 | 成約5,990万円 | 77万円/m2 | 5階 | 77.58m² | 3LDK | クレッセント高津レジデンス | 築12年 |
| 2022/09 | 成約5,540万円 | 68万円/m2 | 5階 | 81.12m² | 2LDK | コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川 | 築18年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。