パークスクエア二子多摩川

川崎市高津区・高津駅 徒歩16分・築19年

3.95
4,656万円〜6,365万円
坪単価217万円/坪〜235万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークスクエア二子多摩川

川崎市高津区・高津駅 徒歩16分・築19年

4,656万円〜6,365万円
217万円/坪〜235万円/坪
3.95
最終更新
2025年10月21日

パークスクエア二子多摩川部屋別の参考相場価格

27部屋 / 163部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3015,874万円価格を確認する4,500万円4LDK86.81-
3025,109万円価格を確認する3,850万円3LDK75.41-
3035,109万円価格を確認する3,850万円3LDK75.41-
3045,109万円価格を確認する3,850万円3LDK75.41-
3055,109万円価格を確認する3,850万円3LDK75.41-
3065,109万円価格を確認する3,850万円3LDK75.41-
3075,109万円価格を確認する3,850万円3LDK75.41-
3085,109万円価格を確認する3,800万円3LDK75.41-
3095,109万円価格を確認する3,800万円3LDK75.41-
3105,252万円価格を確認する3,900万円3LDK77.44-
3115,888万円価格を確認する4,200万円4LDK87.08-
3125,219万円価格を確認する3,600万円3LDK77.00-
3135,219万円価格を確認する3,600万円3LDK77.00-
3145,213万円価格を確認する3,700万円3LDK76.92-
3155,213万円価格を確認する3,700万円3LDK76.92-
3165,228万円価格を確認する3,750万円3LDK77.13-
3175,457万円価格を確認する4,000万円4LDK80.62-
3185,888万円価格を確認する4,600万円4LDK87.12-
3194,768万円価格を確認する3,050万円3LDK70.28-
3204,776万円価格を確認する2,950万円3LDK70.28-
3214,776万円価格を確認する2,950万円3LDK70.28-
3224,798万円価格を確認する3,050万円3LDK70.73-
3234,796万円価格を確認する3,250万円3LDK70.72-
3244,851万円価格を確認する3,150万円3LDK71.46-
3254,851万円価格を確認する3,150万円3LDK71.46-
3264,851万円価格を確認する3,150万円3LDK71.46-
3274,981万円価格を確認する3,750万円3LDK73.46-
301
参考相場価格
5,874万円
新築時価格
4,500万円
  • 4LDK
  • 86.81
  • -
302
参考相場価格
5,109万円
新築時価格
3,850万円
  • 3LDK
  • 75.41
  • -
303
参考相場価格
5,109万円
新築時価格
3,850万円
  • 3LDK
  • 75.41
  • -
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参考相場価格
5,109万円
新築時価格
3,850万円
  • 3LDK
  • 75.41
  • -
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参考相場価格
5,109万円
新築時価格
3,850万円
  • 3LDK
  • 75.41
  • -
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参考相場価格
5,109万円
新築時価格
3,850万円
  • 3LDK
  • 75.41
  • -
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参考相場価格
5,109万円
新築時価格
3,850万円
  • 3LDK
  • 75.41
  • -
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参考相場価格
5,109万円
新築時価格
3,800万円
  • 3LDK
  • 75.41
  • -
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参考相場価格
5,109万円
新築時価格
3,800万円
  • 3LDK
  • 75.41
  • -
310
参考相場価格
5,252万円
新築時価格
3,900万円
  • 3LDK
  • 77.44
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークスクエア二子多摩川販売中・賃貸の物件(7件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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パークスクエア二子多摩川資産性スコア

3.95
パークスクエア二子多摩川の資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークスクエア二子多摩川

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークスクエア二子多摩川居住エリアの評価

パークスクエア二子多摩川

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークスクエア二子多摩川新築時価格からの騰落率

新築騰落率

131%築19年

新築時価格

4,500万円+1,374万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークスクエア二子多摩川価格推移と将来予測

参考相場価格

5,874万円15万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークスクエア二子多摩川301の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークスクエア二子多摩川マンションの口コミ・評判(337件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    府中街道に面していて人通りが多く、塾も多い

  • 子育て

    4

    小学校がすぐ裏手で通学しやすく、駅前に大学病院や消防署、警察署もあり安心

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    高津

    5

    高津駅周辺は子育て世帯が多く、駅の近くに保育園があるので仕事がある方も送り迎えがしやすいです。昼間は治安も良く、子育てしている世代をよく見かけます。生活に必要な店も駅近くにそろっていて、少し...

  • 教育環境

    二子新地

    4

    駅周辺は落ち着いた雰囲気で、子どもが静かに勉強できる環境が整っていると感じます。

川崎市高津区の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。

  • 地域コミュニティ

    5

    駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークスクエア二子多摩川マンション概要

このマンションは東急田園都市線高津駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数163戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、長期修繕計画を5年ごとに提案、マンションの状態を常時管理する姿勢により保証された安全性をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、パークスクエアシリーズの1つです。テーマや地域性に合わせ、各マンションごとに設計されるコンセプトは、そのマンションに唯一無二の存在価値を与えます。存在そのものにある種の気品と先進性を漂わせ、上質な居住空間を創造することへ注力し、パークスクエアでしか表せない未来形で暮らしを支えます。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

パークスクエア二子多摩川詳細情報

基本情報

建物名パークスクエア二子多摩川
住所神奈川県川崎市高津区北見方2丁目6-30
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)7階建(163部屋)
建築構造RC造
専有面積70.28㎡〜89.37㎡
新築時価格2900万円〜4850万円
参考相場価格
  • 3LDK:4656万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:5315万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価217万円/坪〜235万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営すこやか諏訪保育園 (認可)他
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学区東高津小学校
東高津中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークスクエア二子多摩川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
高津駅
平均
3LDK75.41m²5,109万円5,737万円
4LDK87.08m²5,881万円6,483万円

パークスクエア二子多摩川売買履歴

販売中物件が3あります

  • 2025/09
    成約4,900万64万円/m2
    • 75.41m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築19
  • 2025/08
    成約5,850万77万円/m2
    • 75.41m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築19
  • 2025/06
    成約5,000万66万円/m2
    • 75.41m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築19
  • 2025/05
    成約4,780万67万円/m2
    • 70.73m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築19
  • 2025/03
    成約4,300万55万円/m2
    • 77.13m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築19
  • 2025/02
    成約4,400万58万円/m2
    • 75.41m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築19
  • 2024/11
    成約6,700万74万円/m2
    • 89.37m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築18
  • 2024/07
    成約4,800万63万円/m2
    • 75.41m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築18
  • 2024/03
    成約5,940万68万円/m2
    • 87.08m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築18
  • 2022/02
    成約4,600万65万円/m2
    • 70.28m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築16
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/09成約4,900万64万円/m21階75.41m²3LDK築19年
2025/08成約5,850万77万円/m22階75.41m²3LDK築19年
2025/06成約5,000万66万円/m22階75.41m²3LDK築19年
2025/05成約4,780万67万円/m22階70.73m²3LDK築19年
2025/03成約4,300万55万円/m21階77.13m²2LDK築19年
2025/02成約4,400万58万円/m22階75.41m²3LDK築19年
2024/11成約6,700万74万円/m27階89.37m²3LDK築18年
2024/07成約4,800万63万円/m26階75.41m²3LDK築18年
2024/03成約5,940万68万円/m26階87.08m²3LDK築18年
2022/02成約4,600万65万円/m22階70.28m²3LDK築16年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/04成約1,610万62万円/m23階25.81m²1Kメインステージ二子多摩川築14年
2025/04成約1,870万70万円/m22階26.66m²1Kメインステージ二子多摩川築14年
2024/12成約5,700万65万円/m22階86.94m²4LDKコスモ・ザ・ガーデン二子多摩川築20年
2024/12成約6,298万77万円/m24階81.47m²3LDKコスモ・ザ・ガーデン二子多摩川築20年
2024/02成約4,970万64万円/m23階77.47m²3LDKコスモ・ザ・ガーデン二子多摩川築20年
2023/03成約5,500万54万円/m23階101.22m²4LDKコスモ・ザ・ガーデン二子多摩川築19年
2023/03成約4,620万68万円/m21階67.32m²3LDKクレッセント高津レジデンス築12年
2023/03成約5,100万65万円/m24階77.47m²2SLDKコスモ・ザ・ガーデン二子多摩川築19年
2022/09成約5,990万77万円/m25階77.58m²3LDKクレッセント高津レジデンス築12年
2022/09成約5,540万68万円/m25階81.12m²2LDKコスモ・ザ・ガーデン二子多摩川築18年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークスクエア二子多摩川

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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