パークホームズ武蔵小杉

川崎市中原区・新丸子駅 徒歩7分・築19年

4.07上位20%
液状化注意
5,670万円〜8,682万円
坪単価 294万円/坪〜313万円/坪
想定賃料 16.8万円〜26.2万円/月
3.4%〜4.0%
最終更新2026年07月21日
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パークホームズ武蔵小杉

川崎市中原区・新丸子駅 徒歩7分・築19年

5,670万円〜8,682万円
坪単価 294万円/坪〜313万円/坪
想定賃料 16.8万円〜26.2万円/月
3.4%〜4.0%
上位20%
4.07
最終更新
2026年07月21日
液状化注意

パークホームズ武蔵小杉部屋別の参考相場価格

17部屋 / 92部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3018,120万円価格を確認する5,610万円24万円/月
3.5%
4LDK88.90
-
3027,393万円価格を確認する4,790万円21.8万円/月
3.5%
3LDK81.14
-
3036,701万円価格を確認する4,300万円20.1万円/月
3.6%
3LDK73.58
-
3048,603万円価格を確認する6,460万円24.6万円/月
3.4%
4LDK91.25
-
3055,945万円価格を確認する4,240万円18万円/月
3.6%
2LDK63.62
-
3066,843万円価格を確認する4,930万円20.3万円/月
3.5%
3LDK74.24
-
3077,299万円価格を確認する5,260万円21.3万円/月
3.5%
3LDK79.23
-
3087,050万円価格を確認する5,060万円20.7万円/月
3.5%
3LDK75.55
-
3097,392万円価格を確認する5,310万円21.3万円/月
3.5%
3LDK79.23
-
3106,928万円価格を確認する4,960万円20.7万円/月
3.6%
3LDK75.55
-
3117,491万円価格を確認する5,490万円21.4万円/月
3.4%
3LDK79.50
-
3126,595万円価格を確認する4,560万円20万円/月
3.6%
3LDK72.03
-
3136,737万円価格を確認する4,670万円20.1万円/月
3.6%
3LDK73.59
-
3146,893万円価格を確認する4,870万円20.6万円/月
3.6%
3LDK75.33
-
3155,765万円価格を確認する4,120万円17.7万円/月
3.7%
2LDK62.67
-
3165,778万円価格を確認する4,140万円17.7万円/月
3.7%
2LDK62.67
-
3177,716万円価格を確認する5,820万円21.9万円/月
3.4%
3LDK81.55
-
301
参考相場価格
8,120万円
新築時価格
5,610万円
想定賃料
24万円/月
想定利回り
3.5%
  • 4LDK
  • 88.90
  • -
302
参考相場価格
7,393万円
新築時価格
4,790万円
想定賃料
21.8万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 81.14
  • -
303
参考相場価格
6,701万円
新築時価格
4,300万円
想定賃料
20.1万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 73.58
  • -
304
参考相場価格
8,603万円
新築時価格
6,460万円
想定賃料
24.6万円/月
想定利回り
3.4%
  • 4LDK
  • 91.25
  • -
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  • オンライン
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305
参考相場価格
5,945万円
新築時価格
4,240万円
想定賃料
18万円/月
想定利回り
3.6%
  • 2LDK
  • 63.62
  • -
306
参考相場価格
6,843万円
新築時価格
4,930万円
想定賃料
20.3万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 74.24
  • -
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307
参考相場価格
7,299万円
新築時価格
5,260万円
想定賃料
21.3万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 79.23
  • -
308
参考相場価格
7,050万円
新築時価格
5,060万円
想定賃料
20.7万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 75.55
  • -
309
参考相場価格
7,392万円
新築時価格
5,310万円
想定賃料
21.3万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 79.23
  • -
310
参考相場価格
6,928万円
新築時価格
4,960万円
想定賃料
20.7万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 75.55
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ武蔵小杉売買履歴

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パークホームズ武蔵小杉
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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パークホームズ武蔵小杉資産性スコア

4.07
上位20%
パークホームズ武蔵小杉の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ武蔵小杉

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ武蔵小杉居住エリアの評価

パークホームズ武蔵小杉

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ武蔵小杉新築時価格からの騰落率

新築騰落率

145%築19年

新築時価格

5,610万円+2,510万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ武蔵小杉価格推移と将来予測

参考相場価格

8,120万円90万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ武蔵小杉301の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ武蔵小杉マンションの口コミ・評判(333件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    3

    駅まで10分ほどかかるが不便は感じない

  • 管理・お手入れ

    5

    清掃や植栽の手入れが行き届いていて管理が良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    5

    新丸子

    駅の改札を出てすぐにスーパーや本屋、コンビニが揃っていて、日常の買い物には困りません。飲食店も多く、駅中のカフェも利用しやすいので、生活の利便性は高いと感じます。

  • 資産性

    5

    武蔵小杉

    最近は新しいマンションがどんどん建っていて、駅周辺の雰囲気がすごく変わったなと感じます。昔から知っている人間としては、タワーマンションが増えて街がどんどん都会的になっていくのを実感しています...

川崎市中原区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    中原区は川崎市の中でも治安が良い方だと感じます。夜でも街灯が多く、女性や子どもでも安心して歩ける環境です。

  • 医療・福祉

    5

    関東労災病院や大きな病院が近くにあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ武蔵小杉マンション概要

東急東横線新丸子駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで日常のストレスが軽減されそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間19分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築19年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数92戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。川崎市立図書館周辺のマンションは、とても住むのに良い立地でしょう。図書館は様々な蔵書があり、そのなかでも武蔵小杉近くの図書館は、蔵書数が多い方です。もちろん、綺麗で設備も充実しています。もし本が好きな方なら、一日中いても飽きない場所でしょう。

パークホームズ武蔵小杉詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ武蔵小杉(パークホームズむさしこすぎ)
住所神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目201-1
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)7階建(92部屋)
建築構造RC造
専有面積62.67㎡〜92.35㎡
新築時価格3580万円〜7350万円
参考相場価格
  • 2LDK:5670万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:6399万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:8120万円〜(88m²〜)
参考相場価格の坪単価294万円/坪〜313万円/坪
想定賃料16.8万円〜26.2万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ほっぺるランド新丸子 (認可外)他
保育園を見る
学区西丸子小学校
中原中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2
  • 2LDK:月10,292円/62m²
  • 3LDK:月11,952円/72m²
  • 4LDK:月14,608円/88m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月10,540円/62m²
  • 3LDK:月12,240円/72m²
  • 4LDK:月14,960円/88m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークホームズ武蔵小杉間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新丸子駅
平均
2LDK62.67m²5,789万円7,336万円
3LDK75.55m²6,948万円9,676万円
4LDK91.25m²8,370万円1億25万円

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

小杉町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ武蔵小杉

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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