※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 8,120万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 24万円/月 3.5% | 4LDK | 88.90m² - |
| 302 | 7,393万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 21.8万円/月 3.5% | 3LDK | 81.14m² - |
| 303 | 6,701万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 20.1万円/月 3.6% | 3LDK | 73.58m² - |
| 304 | 8,603万円 | 価格を確認する | 6,460万円 | 24.6万円/月 3.4% | 4LDK | 91.25m² - |
| 305 | 5,945万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 18万円/月 3.6% | 2LDK | 63.62m² - |
| 306 | 6,843万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 20.3万円/月 3.5% | 3LDK | 74.24m² - |
| 307 | 7,299万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 21.3万円/月 3.5% | 3LDK | 79.23m² - |
| 308 | 7,050万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 20.7万円/月 3.5% | 3LDK | 75.55m² - |
| 309 | 7,392万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 21.3万円/月 3.5% | 3LDK | 79.23m² - |
| 310 | 6,928万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 20.7万円/月 3.6% | 3LDK | 75.55m² - |
| 311 | 7,491万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 21.4万円/月 3.4% | 3LDK | 79.50m² - |
| 312 | 6,595万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 20万円/月 3.6% | 3LDK | 72.03m² - |
| 313 | 6,737万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 20.1万円/月 3.6% | 3LDK | 73.59m² - |
| 314 | 6,893万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 20.6万円/月 3.6% | 3LDK | 75.33m² - |
| 315 | 5,765万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 17.7万円/月 3.7% | 2LDK | 62.67m² - |
| 316 | 5,778万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 17.7万円/月 3.7% | 2LDK | 62.67m² - |
| 317 | 7,716万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 21.9万円/月 3.4% | 3LDK | 81.55m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/02 | 成約6,000万円 | 75万円/m² | 5階 | 79.50m² | 3LDK | 築12年 |
| 2017/03 | 成約5,700万円 | 71万円/m² | 1階 | 79.50m² | 3LDK | 築10年 |
| 2015/09 | 成約4,560万円 | 72万円/m² | 1階 | 62.67m² | 2LDK | 築8年 |
| 2015/08 | 成約5,850万円 | 77万円/m² | 2階 | 75.55m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2015/07 | 成約4,800万円 | 76万円/m² | 4階 | 62.67m² | 2LDK | 築8年 |
| 2014/07 | 成約5,990万円 | 75万円/m² | 5階 | 79.50m² | 3LDK | 築7年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約9,490万円 | 120万円/m² | 2階 | 78.79m² | 3LDK | ヒルズ武蔵小杉グランアクシス | 築23年 |
| 2026/03 | 成約1億970万円 | 144万円/m² | 7階 | 75.90m² | 2SLDK | セレマークス武蔵小杉 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約8,100万円 | 133万円/m² | 12階 | 60.66m² | 3LDK | ナイスグランソレイユ武蔵小杉 | 築19年 |
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| 2025/08 | 成約8,420万円 | 110万円/m² | 7階 | 75.90m² | 2LDK | セレマークス武蔵小杉 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約9,200万円 | 121万円/m² | 13階 | 75.90m² | 2LDK | セレマークス武蔵小杉 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約1億3,400万円 | 134万円/m² | 12階 | 99.93m² | 3LDK | セレマークス武蔵小杉 | 築20年 |
| 2025/03 | 成約6,170万円 | 104万円/m² | 7階 | 58.80m² | 2LDK | ランドコム武蔵小杉 | 築21年 |
| 2025/01 | 成約7,990万円 | 106万円/m² | 3階 | 75.01m² | 3LDK | クレッセント武蔵小杉 | 築23年 |
| 2024/08 | 成約7,990万円 | 105万円/m² | 3階 | 75.90m² | 2LDK | セレマークス武蔵小杉 | 築19年 |
| 2024/03 | 成約7,300万円 | 92万円/m² | 2階 | 79.00m² | 3LDK | セレマークス武蔵小杉 | 築19年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
145%築19年新築時価格
5,610万円+2,510万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,120万円90万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
駅まで10分ほどかかるが不便は感じない
管理・お手入れ
清掃や植栽の手入れが行き届いていて管理が良い
買い物・生活利便性
新丸子
駅の改札を出てすぐにスーパーや本屋、コンビニが揃っていて、日常の買い物には困りません。飲食店も多く、駅中のカフェも利用しやすいので、生活の利便性は高いと感じます。
資産性
武蔵小杉
最近は新しいマンションがどんどん建っていて、駅周辺の雰囲気がすごく変わったなと感じます。昔から知っている人間としては、タワーマンションが増えて街がどんどん都会的になっていくのを実感しています...
防災・安全性
中原区は川崎市の中でも治安が良い方だと感じます。夜でも街灯が多く、女性や子どもでも安心して歩ける環境です。
医療・福祉
関東労災病院や大きな病院が近くにあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...東急東横線新丸子駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで日常のストレスが軽減されそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間19分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築19年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数92戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。川崎市立図書館周辺のマンションは、とても住むのに良い立地でしょう。図書館は様々な蔵書があり、そのなかでも武蔵小杉近くの図書館は、蔵書数が多い方です。もちろん、綺麗で設備も充実しています。もし本が好きな方なら、一日中いても飽きない場所でしょう。
| 建物名 | パークホームズ武蔵小杉(パークホームズむさしこすぎ) |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目201-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(92部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.67㎡〜92.35㎡ |
| 新築時価格 | 3580万円〜7350万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 294万円/坪〜313万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.8万円〜26.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 新丸子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.67m² | 5,789万円 | 7,336万円 |
| 3LDK | 75.55m² | 6,948万円 | 9,676万円 |
| 4LDK | 91.25m² | 8,370万円 | 1億25万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。