号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	6,832万円	価格を確認する	4,488万円	3LDK	80.31m²	-
102	6,448万円	価格を確認する	4,177万円	3LDK	75.71m²	-
103	6,647万円	価格を確認する	4,288万円	3LDK	78.05m²	-
104	6,647万円	価格を確認する	4,288万円	3LDK	78.05m²	-
105	6,647万円	価格を確認する	4,238万円	3LDK	78.05m²	-
201	6,749万円	価格を確認する	4,667万円	3LDK	78.36m²	-
202	6,346万円	価格を確認する	4,268万円	3LDK	73.79m²	-
203	6,546万円	価格を確認する	4,387万円	3LDK	76.07m²	-
204	6,546万円	価格を確認する	4,387万円	3LDK	76.07m²	-
205	6,546万円	価格を確認する	4,357万円	3LDK	76.07m²	-
206	5,714万円	価格を確認する	3,747万円	2LDK	67.09m²	-
207	7,076万円	価格を確認する	5,388万円	3LDK	82.85m²	-
208	6,453万円	価格を確認する	4,987万円	3LDK	75.06m²	-
209	7,749万円	価格を確認する	5,837万円	4LDK	90.43m²	-
301	8,073万円	価格を確認する	5,537万円	4LDK	93.16m²	-
302	6,579万円	価格を確認する	4,628万円	3LDK	76.07m²	-
303	6,579万円	価格を確認する	4,628万円	3LDK	76.07m²	-
304	6,579万円	価格を確認する	4,599万円	3LDK	76.07m²	-
305	5,735万円	価格を確認する	3,989万円	2LDK	67.09m²	-
306	7,107万円	価格を確認する	5,538万円	3LDK	82.85m²	-
307	6,484万円	価格を確認する	5,087万円	3LDK	75.06m²	-
308	7,783万円	価格を確認する	6,126万円	4LDK	90.43m²	-
401	8,273万円	価格を確認する	5,837万円	4LDK	95.10m²	-
402	6,607万円	価格を確認する	4,748万円	3LDK	76.07m²	-
403	6,607万円	価格を確認する	4,719万円	3LDK	76.07m²	-
404	5,759万円	価格を確認する	4,087万円	2LDK	67.09m²	-
405	7,134万円	価格を確認する	5,786万円	3LDK	82.85m²	-
406	6,511万円	価格を確認する	5,189万円	3LDK	75.06m²	-
407	7,810万円	価格を確認する	6,459万円	4LDK	90.43m²	-
501	6,649万円	価格を確認する	5,087万円	3LDK	76.07m²	-
502	6,638万円	価格を確認する	4,849万円	3LDK	76.07m²	-
503	6,638万円	価格を確認する	4,818万円	3LDK	76.07m²	-
504	5,787万円	価格を確認する	4,188万円	2LDK	67.09m²	-
505	7,169万円	価格を確認する	5,948万円	3LDK	82.85m²	-
506	6,542万円	価格を確認する	5,287万円	3LDK	75.06m²	-
507	7,849万円	価格を確認する	6,597万円	4LDK	90.43m²	-
601	5,396万円	価格を確認する	4,248万円	2LDK	62.44m²	-
602	6,607万円	価格を確認する	5,649万円	3LDK	75.61m²	-
603	7,769万円	価格を確認する	6,667万円	4LDK	89.16m²	-
701	9,921万円	価格を確認する	8,487万円	4LDK	114.39m²	-

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101

参考相場価格: 6,832万円

新築時価格: 4,488万円

3LDK
80.31m²
-

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102

参考相場価格: 6,448万円

新築時価格: 4,177万円

3LDK
75.71m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 6,647万円

新築時価格: 4,288万円

3LDK
78.05m²
-

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104

参考相場価格: 6,647万円

新築時価格: 4,288万円

3LDK
78.05m²
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105

参考相場価格: 6,647万円

新築時価格: 4,238万円

3LDK
78.05m²
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201

参考相場価格: 6,749万円

新築時価格: 4,667万円

3LDK
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202

参考相場価格: 6,346万円

新築時価格: 4,268万円

3LDK
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203

参考相場価格: 6,546万円

新築時価格: 4,387万円

3LDK
76.07m²
-

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204

参考相場価格: 6,546万円

新築時価格: 4,387万円

3LDK
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3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【プラウド武蔵小杉パークフロント】9,480万円 | 3LDK | 71.17m² | 2階/5階建（ノムコム）

武蔵小杉ヒルズソルシード販売中・賃貸の物件（0件）

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武蔵小杉ヒルズソルシード資産性スコア

4.40

上位5%

武蔵小杉ヒルズソルシードの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

武蔵小杉ヒルズソルシードの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

武蔵小杉ヒルズソルシード居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

武蔵小杉ヒルズソルシードの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

武蔵小杉ヒルズソルシード新築時価格からの騰落率

3LDK
80.31m²

新築騰落率

152%築21年

新築時価格

4,488万円+2,344万円

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

武蔵小杉ヒルズソルシード価格推移と将来予測

3LDK
80.31m²

101の参考相場価格 2025/9: 6,832万円
38万円前年比

参考相場価格

6,832万円38万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 85.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 59.7万円/m2

想定売買価格

武蔵小杉ヒルズソルシード101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

武蔵小杉ヒルズソルシードマンションの口コミ・評判(405件)

マンションに関する口コミ

アクセス
4
駅から徒歩10分以内で通勤通学に便利
住民の雰囲気
4
家族住みが多く落ち着いた雰囲気

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
武蔵小杉
2
駅周辺は再開発で新しい住民が増えたため、昔からの住民との間で価値観の違いを感じることもあります。
防災・安全性
元住吉
3
元住吉駅周辺は多摩川から離れているため、洪水の浸水リスクは中原区の中では比較的低いとされています。ただし、地盤は沖積低地で液状化の危険度が高い区域に含まれているので、地震時の安全対策は必要で...

口コミをもっと見る（357件）

川崎市中原区の口コミ

自然環境
5
近くに大きな公園があり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあう機会も多いです。
医療・福祉
5
関東労災病院や大きな病院が近くにあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。

口コミをもっと見る（33件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

9,480万円

プラウド武蔵小杉パークフロント

3LDK
71.17m²

東急東横線「武蔵小杉」徒歩12分

武蔵小杉ヒルズソルシードマンション概要

写真を投稿する

このマンションは東急東横線武蔵小杉駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。このマンションの近くにある武蔵小杉東急スクエアは、交通機関からもアクセス抜群のショッピングモールです。日常に必要な食材などが豊富な生鮮食品から、使い勝手の良い大型店舗も含め、生活に彩りを添える98店舗が出店しています。

武蔵小杉ヒルズソルシード詳細情報

基本情報

建物名	武蔵小杉ヒルズソルシード
住所	神奈川県川崎市中原区今井仲町300-2
アクセス	東急東横線「武蔵小杉」徒歩13分東急東横線「元住吉」徒歩17分東急東横線「新丸子」徒歩18分ＪＲ南武線「武蔵中原」徒歩22分
築年数	築21年
階建（総戸数）	7階建（40部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62.44㎡〜114.39㎡
新築時価格	3748万円〜8488万円
参考相場価格	2LDK：5396万円〜（62m²〜） 3LDK：6346万円〜（73m²〜） 4LDK：7749万円〜（89m²〜）
参考相場価格の坪単価	281万円/坪〜289万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営今井仲町コスモス保育園（認可）他保育園を見る
学区	今井小学校今井中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

武蔵小杉ヒルズソルシード間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵小杉駅平均
2LDK	67.09m²	5,735万円	5,845万円
3LDK	76.07m²	6,607万円	7,504万円
4LDK	90.43m²	7,829万円	7,968万円

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武蔵小杉ヒルズソルシード売買履歴

2018/10
売出価格
5,160万円〜5,560万円225〜242万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
2019/01
売出価格
5,340万円〜5,740万円235〜253万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
2019/06
売出価格
3,860万円〜4,220万円190〜208万円/坪
- 62〜70m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築15年

武蔵小杉ヒルズソルシードの

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
6,880万円〜7,280万円311〜329万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
フォートレジデンス武蔵小杉現在築21年
2025/06
売出価格
7,200万円〜7,600万円317〜335万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
プラウド武蔵小杉現在築20年
2025/05
売出価格
9,820万円〜1億320万円360〜378万円/坪
- 85〜95m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築20年
プラウド武蔵小杉現在築20年