フォートレジデンス武蔵小杉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
フォートレジデンス武蔵小杉部屋別の参考相場価格
17部屋 / 75部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,562万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 4LDK | 87.95m² | - |
| 302 | 6,324万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 73.49m² | - |
| 303 | 6,324万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 73.49m² | - |
| 304 | 6,300万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 73.22m² | - |
| 305 | 7,912万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 4LDK | 91.74m² | - |
| 306 | 7,256万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 4LDK | 84.41m² | - |
| 307 | 6,492万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 3LDK | 75.46m² | - |
| 308 | 6,492万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 3LDK | 75.46m² | - |
| 309 | 6,492万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 75.46m² | - |
| 310 | 6,213万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 72.18m² | - |
| 311 | 6,213万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 72.18m² | - |
| 312 | 6,458万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 313 | 7,078万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 82.32m² | - |
| 314 | 6,095万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 315 | 6,267万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 3LDK | 72.81m² | - |
| 316 | 6,267万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 72.81m² | - |
| 317 | 7,490万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 4LDK | 87.15m² | - |
301
- 参考相場価格
- 7,562万円
- 新築時価格
- 5,770万円
- 4LDK
- 87.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 6,324万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 3LDK
- 73.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 6,324万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 3LDK
- 73.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,300万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 3LDK
- 73.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 7,912万円
- 新築時価格
- 6,570万円
- 4LDK
- 91.74m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,256万円
- 新築時価格
- 5,960万円
- 4LDK
- 84.41m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 6,492万円
- 新築時価格
- 5,000万円
- 3LDK
- 75.46m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 6,492万円
- 新築時価格
- 5,110万円
- 3LDK
- 75.46m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 6,492万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 3LDK
- 75.46m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 6,213万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 3LDK
- 72.18m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フォートレジデンス武蔵小杉販売中・賃貸の物件（0件）
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フォートレジデンス武蔵小杉資産性スコア
4.46上位5%
フォートレジデンス武蔵小杉の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
フォートレジデンス武蔵小杉の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォートレジデンス武蔵小杉価格推移と将来予測
参考相場価格
7,562万円204万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 86万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56.3万円/m2
想定売買価格
フォートレジデンス武蔵小杉301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォートレジデンス武蔵小杉マンションの口コミ・評判(330件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅周辺にはリーズナブルな飲食店が多い。
お部屋
5隣の部屋の生活音がほとんど聞こえず、防音性に満足している。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
武蔵小杉
2保育園待機児童問題は完全に解消されていないので、保活予定の方には不安が残る地域です。
教育環境
元住吉
5元住吉駅周辺には質の良い学校が多い印象で、道も広く夜も明るいので子どもが通学するのに安心です。
川崎市中原区の口コミ
自然環境
5近くに大きな公園があり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあう機会も多いです。
医療・福祉
5関東労災病院や大きな病院が近くにあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォートレジデンス武蔵小杉マンション概要
このマンションは東急東横線武蔵小杉駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で都心へのお出かけも便利です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数75戸のマンションです。 このマンションの近くにある武蔵小杉東急スクエアは、交通機関からもアクセス抜群のショッピングモールです。日常に必要な食材などが豊富な生鮮食品から、使い勝手の良い大型店舗も含め、生活に彩りを添える98店舗が出店しています。
フォートレジデンス武蔵小杉詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォートレジデンス武蔵小杉 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市中原区今井仲町242-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（75部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.86㎡〜100.86㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜6920万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 271万円/坪〜293万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォートレジデンス武蔵小杉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小杉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.49m² | 6,353万円 | 7,791万円 |
| 4LDK | 87.95m² | 7,557万円 | 8,206万円 |
フォートレジデンス武蔵小杉売買履歴
- 2020/11
- 売出価格
- 6,260万円〜6,660万円226〜240万円/坪
- 87〜97m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2021/02
- 売出価格
- 5,130万円〜5,530万円225〜243万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2023/01
- 売出価格
- 6,170万円〜6,570万円271〜288万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 7,100万円〜7,500万円313〜331万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
プラウド武蔵小杉現在築20年 - 2025/05
- 売出価格
- 9,750万円〜1億250万円357〜375万円/坪
- 85〜95m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築20年
プラウド武蔵小杉現在築20年 - 2025/02
- 売出価格
- 6,030万円〜6,430万円325〜346万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築20年
パルミナード武蔵小杉現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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