プロスペクト川崎

川崎市幸区・川崎駅徒歩8分・築19年

4.32上位10%

液状化注意

5,071万円〜6,483万円

坪単価 277万円/坪〜305万円/坪

想定賃料 14.7万円〜18.6万円/月

3.2%〜3.6%

最終更新2026年07月21日

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プロスペクト川崎

川崎市幸区・川崎駅徒歩8分・築19年

5,071万円〜6,483万円

坪単価 277万円/坪〜305万円/坪

想定賃料 14.7万円〜18.6万円/月

3.2%〜3.6%

上位10%

4.32

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2026年07月21日

液状化注意

プロスペクト川崎資産価値と取引状況の最新データ

口コミ311件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 7.2%
エリア評価
値上がり指数3.9治安3.9災害1.9

※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出

プロスペクト川崎部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
202	5,451万円	価格を確認する	-	14.8万円/月 3.3%	3LDK	64.50m² 南西
203	5,707万円	価格を確認する	-	15.4万円/月 3.2%	3LDK	67.62m² 南西
204	5,071万円	価格を確認する	-	14.7万円/月 3.5%	3LDK	59.25m² 北東
301	6,022万円	価格を確認する	-	16.1万円/月 3.2%	3LDK	70.55m² 南西
302	5,522万円	価格を確認する	-	15万円/月 3.3%	3LDK	64.50m² 南西
304	5,143万円	価格を確認する	-	14.8万円/月 3.5%	3LDK	59.25m² 北東
401	6,039万円	価格を確認する	-	17.4万円/月 3.5%	3LDK	70.55m² 南西
402	5,538万円	価格を確認する	-	16.1万円/月 3.5%	3LDK	64.50m² 南西
404	5,142万円	価格を確認する	-	15.5万円/月 3.6%	3LDK	59.25m² 北東
501	6,163万円	価格を確認する	-	17.9万円/月 3.5%	3LDK	70.55m² 南西
502	5,648万円	価格を確認する	-	16.5万円/月 3.5%	3LDK	64.50m² 南西
503	5,910万円	価格を確認する	-	17.1万円/月 3.5%	3LDK	67.62m² 南西
504	5,244万円	価格を確認する	-	15.9万円/月 3.6%	3LDK	59.25m² 北東
601	6,343万円	価格を確認する	-	18.2万円/月 3.4%	3LDK	70.55m² 南西
602	5,813万円	価格を確認する	-	16.8万円/月 3.5%	3LDK	64.50m² 南西
604	5,392万円	価格を確認する	-	16.2万円/月 3.6%	3LDK	59.25m² 北東
701	6,394万円	価格を確認する	-	18万円/月 3.4%	3LDK	70.55m² 南西
703	6,132万円	価格を確認する	-	17.3万円/月 3.4%	3LDK	67.62m² 南西
704	5,426万円	価格を確認する	-	16.1万円/月 3.5%	3LDK	59.25m² 東
801	6,412万円	価格を確認する	-	18.4万円/月 3.5%	3LDK	70.55m² 南西
803	6,150万円	価格を確認する	-	17.7万円/月 3.5%	3LDK	67.62m² 南西
804	5,437万円	価格を確認する	-	16.4万円/月 3.6%	3LDK	59.25m² 北東
903	6,154万円	価格を確認する	-	17.5万円/月 3.4%	3LDK	67.62m² 南東
904	5,442万円	価格を確認する	-	16.3万円/月 3.6%	3LDK	59.25m² 東
1001	6,465万円	価格を確認する	-	18.5万円/月 3.4%	3LDK	70.55m² 南西
1002	5,925万円	価格を確認する	-	17.1万円/月 3.5%	3LDK	64.50m² 南西
1003	6,200万円	価格を確認する	-	17.7万円/月 3.4%	3LDK	67.62m² 南西
1004	5,483万円	価格を確認する	-	16.5万円/月 3.6%	3LDK	59.25m² 北東
1101	6,483万円	価格を確認する	-	18.6万円/月 3.4%	3LDK	70.55m² 南西
1202	5,942万円	価格を確認する	-	17.3万円/月 3.5%	3LDK	64.50m² 南西
1302	5,956万円	価格を確認する	-	17.2万円/月 3.5%	3LDK	64.50m² 南西
1303	6,233万円	価格を確認する	-	17.9万円/月 3.4%	3LDK	67.62m² 南西
1304	5,512万円	価格を確認する	-	16.6万円/月 3.6%	3LDK	59.25m² 北東
1401	5,516万円	価格を確認する	-	16.7万円/月 3.6%	3LDK	59.25m² 北東
1402	5,960万円	価格を確認する	-	17.3万円/月 3.5%	3LDK	64.50m² 北東
1403	6,218万円	価格を確認する	-	18万円/月 3.5%	3LDK	67.62m² 南西
1404	5,516万円	価格を確認する	-	16.7万円/月 3.6%	3LDK	59.25m² 北東

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202

参考相場価格: 5,451万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.8万円/月

想定利回り: 3.3%

3LDK
64.50m²
南西

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203

参考相場価格: 5,707万円

新築時価格: -

想定賃料: 15.4万円/月

想定利回り: 3.2%

3LDK
67.62m²
南西

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 5,071万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.7万円/月

想定利回り: 3.5%

3LDK
59.25m²
北東

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301

参考相場価格: 6,022万円

新築時価格: -

想定賃料: 16.1万円/月

想定利回り: 3.2%

3LDK
70.55m²
南西

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302

参考相場価格: 5,522万円

新築時価格: -

想定賃料: 15万円/月

想定利回り: 3.3%

3LDK
64.50m²
南西

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304

参考相場価格: 5,143万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.8万円/月

想定利回り: 3.5%

3LDK
59.25m²
北東

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401

参考相場価格: 6,039万円

新築時価格: -

想定賃料: 17.4万円/月

想定利回り: 3.5%

3LDK
70.55m²
南西

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402

参考相場価格: 5,538万円

新築時価格: -

想定賃料: 16.1万円/月

想定利回り: 3.5%

3LDK
64.50m²
南西

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404

参考相場価格: 5,142万円

新築時価格: -

想定賃料: 15.5万円/月

想定利回り: 3.6%

3LDK
59.25m²
北東

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501

参考相場価格: 6,163万円

新築時価格: -

想定賃料: 17.9万円/月

想定利回り: 3.5%

3LDK
70.55m²
南西

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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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周辺マンションの売買履歴

2025/11
成約5,690万円103万円/m²
- 55.19m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
ナイスアーバン川崎ウエストモール
2025/01
成約5,580万円101万円/m²
- 54.80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
ナイスシティアリーナ川崎
2024/06
成約4,100万円65万円/m²
- 62.74m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築20年
グランイーグル南幸町
オススメ
プロスペクト川崎の
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2023/09
成約1,320万円67万円/m²
- 19.67m²
- 1K
- 2階
- 当時築16年
ヴェルト川崎プラッツ
2021/07
成約3,900万円69万円/m²
- 56.29m²
- 1SLDK
- 7階
- 当時築17年
ナイスアーバン川崎ウエストモール
2020/08
成約4,750万円76万円/m²
- 61.86m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
ナイスシティアリーナ川崎
2019/04
成約4,890万円79万円/m²
- 61.86m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築9年
ナイスシティアリーナ川崎
2018/08
成約3,180万円48万円/m²
- 65.08m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
カテリーナ川崎
2018/04
成約1,800万円84万円/m²
- 21.39m²
- 1K
- 2階
- 当時築9年
スカイコート川崎西口
2018/03
成約1,990万円77万円/m²
- 25.78m²
- 1K
- 6階
- 当時築10年
ヴェルト川崎ウエスト

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/11	成約5,690万円	103万円/m²	2階	55.19m²	2LDK	ナイスアーバン川崎ウエストモール	築21年
2025/01	成約5,580万円	101万円/m²	3階	54.80m²	3LDK	ナイスシティアリーナ川崎	築15年
2024/06	成約4,100万円	65万円/m²	3階	62.74m²	2SLDK	グランイーグル南幸町	築20年
オススメ	プロスペクト川崎の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2023/09	成約1,320万円	67万円/m²	2階	19.67m²	1K	ヴェルト川崎プラッツ	築16年
2021/07	成約3,900万円	69万円/m²	7階	56.29m²	1SLDK	ナイスアーバン川崎ウエストモール	築17年
2020/08	成約4,750万円	76万円/m²	3階	61.86m²	3LDK	ナイスシティアリーナ川崎	築10年
2019/04	成約4,890万円	79万円/m²	7階	61.86m²	2LDK	ナイスシティアリーナ川崎	築9年
2018/08	成約3,180万円	48万円/m²	5階	65.08m²	3LDK	カテリーナ川崎	築14年
2018/04	成約1,800万円	84万円/m²	2階	21.39m²	1K	スカイコート川崎西口	築9年
2018/03	成約1,990万円	77万円/m²	6階	25.78m²	1K	ヴェルト川崎ウエスト	築10年

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プロスペクト川崎資産性スコア

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プロスペクト川崎の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プロスペクト川崎新築時価格からの騰落率

3LDK
64.5m²

新築騰落率

---%築19年

新築時価格

---円----万円

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プロスペクト川崎価格推移と将来予測

3LDK
64.5m²

202の参考相場価格 2026/7: 5,451万円
368万円前年比

参考相場価格

5,451万円368万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

202の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 84.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 69.4万円/m²

プロスペクト川崎202の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.1万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プロスペクト川崎マンションの口コミ・評判(311件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
3
川崎
駅周辺は便利ですが、車や人の交通量が多く、落ち着いた雰囲気を求める人には向かないかもしれません。
自然環境
4
尻手
駅のすぐ脇が土手になっていて、散歩やジョギングをするのにちょうど良い自然が身近に感じられます。

口コミをもっと見る（270件）

川崎市幸区の口コミ

防災・安全性
5
幸区は防犯灯のLED化や防犯カメラの設置が進んでいて、夜道も明るく安心して歩けます。防犯意識が高い地域だと感じます。
医療・福祉
5
鹿島田駅周辺には内科や皮膚科、小児科、歯科などの医療機関が点在していて、子どもが急に体調を崩したときも安心です。

口コミをもっと見る（41件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

6,280万円

クラッセ川崎

3LDK
60.76m²

東海道本線(東京～熱海)「川崎」徒歩11分

プロスペクト川崎マンション概要

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このマンションはＪＲ東海道本線川崎駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間8分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、14階建てのマンションです。県内有数のデートスポットエリアの中心核、ラゾーナ川崎が近いマンションです。ファッション、雑貨、からスーパー、映画館やレストランも充実しており、敷地内には子どもたちが遊べるスペースや遊具もあるので家族で1日遊べる大型商業施設です。

プロスペクト川崎詳細情報

基本情報

建物名	プロスペクト川崎
住所	神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目60
アクセス	ＪＲ東海道本線「川崎」徒歩8分ＪＲ南武線「尻手」徒歩9分京浜急行本線「京急川崎」徒歩13分
築年数	築19年
階建（総戸数）	14階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	59.25㎡〜70.55㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3LDK：5071万円〜（59m²〜）
参考相場価格の坪単価	277万円/坪〜305万円/坪
想定賃料	14.7万円〜18.6万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ぶれあ保育園・川崎南幸町（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	南河原小学校南河原中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり