ザ・パークハウス川崎

川崎市幸区・川崎駅 徒歩7分・築11年

4.47上位5%
液状化注意
6,460万円〜9,086万円
坪単価 380万円/坪〜414万円/坪
想定賃料 18.5万円〜24万円/月
3.0%〜3.7%
最終更新2026年08月03日
お気に入り

ザ・パークハウス川崎

川崎市幸区・川崎駅 徒歩7分・築11年

6,460万円〜9,086万円
坪単価 380万円/坪〜414万円/坪
想定賃料 18.5万円〜24万円/月
3.0%〜3.7%
上位5%
4.47
最終更新
2026年08月03日
液状化注意

ザ・パークハウス川崎部屋別の参考相場価格

6部屋 / 59部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2016,757万円価格を確認する3,900万円19.3万円/月
3.4%
2LDK58.36
-
2028,481万円価格を確認する5,190万円22.2万円/月
3.1%
3LDK73.08
-
2037,908万円価格を確認する4,790万円21.7万円/月
3.3%
3LDK68.35
-
2047,077万円価格を確認する4,180万円20万円/月
3.4%
2LDK60.45
-
2058,189万円価格を確認する5,190万円22.2万円/月
3.3%
3LDK70.35
-
2066,522万円価格を確認する3,850万円18.5万円/月
3.4%
2LDK55.78
-
201
参考相場価格
6,757万円
新築時価格
3,900万円
想定賃料
19.3万円/月
想定利回り
3.4%
  • 2LDK
  • 58.36
  • -
202
参考相場価格
8,481万円
新築時価格
5,190万円
想定賃料
22.2万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 73.08
  • -
203
参考相場価格
7,908万円
新築時価格
4,790万円
想定賃料
21.7万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 68.35
  • -
204
参考相場価格
7,077万円
新築時価格
4,180万円
想定賃料
20万円/月
想定利回り
3.4%
  • 2LDK
  • 60.45
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
205
参考相場価格
8,189万円
新築時価格
5,190万円
想定賃料
22.2万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 70.35
  • -
206
参考相場価格
6,522万円
新築時価格
3,850万円
想定賃料
18.5万円/月
想定利回り
3.4%
  • 2LDK
  • 55.78
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

ザ・パークハウス川崎利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス川崎販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ザ・パークハウス川崎売買履歴

販売中物件が2あります

ザ・パークハウス川崎の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ザ・パークハウス川崎
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

ザ・パークハウス川崎の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ザ・パークハウス川崎
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ザ・パークハウス川崎資産性スコア

4.47
上位5%
ザ・パークハウス川崎の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス川崎

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス川崎居住エリアの評価

ザ・パークハウス川崎

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス川崎新築時価格からの騰落率

新築騰落率

173%築11年

新築時価格

3,900万円+2,857万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス川崎価格推移と将来予測

参考相場価格

6,757万円234万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/8
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス川崎201の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+45.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス川崎マンションの口コミ・評判(327件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    小中学校や保育園、病院が徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境。

  • 管理・お手入れ

    5

    管理がしっかりしていて、共用部も清潔に保たれている。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    2

    川崎

    川崎駅周辺は教育熱心な家庭が多いですが、地元の中学校に進学させたくないと考える親も一定数いるようです。

  • 資産性

    3

    尻手

    尻手駅周辺の中古マンション価格は過去7年で32%ほど上昇していますが、周辺エリアの平均よりはやや低い伸びです。築年数が経過すると価格が大きく下がる傾向があるので、売却時期には注意が必要です。

川崎市幸区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    子育て世帯が多く、マンションの敷地内でも広場があって子どもたちが遊んでいる姿をよく見かけます。学校が敷地内にあるので、子どもを安心して通わせられるのが大きなメリットです。

  • 医療・福祉

    5

    鹿島田駅周辺には内科や皮膚科、小児科、歯科などの医療機関が点在していて、子どもが急に体調を崩したときも安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス川崎マンション概要

JR東海道本線川崎駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で生活利便性も抜群です。また、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数72戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。県内有数のデートスポットエリアの中心核、ラゾーナ川崎が近いマンションです。ファッション、雑貨、からスーパー、映画館やレストランも充実しており、敷地内には子どもたちが遊べるスペースや遊具もあるので家族で1日遊べる大型商業施設です。

ザ・パークハウス川崎詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス川崎(ザ・パークハウスかわさき)
住所神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目25₋1
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)13階建(72部屋)
建築構造RC造
専有面積55.78㎡〜73.08㎡
新築時価格3850万円〜5930万円
参考相場価格
  • 2LDK:6460万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:7866万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価380万円/坪〜414万円/坪
想定賃料18.5万円〜24万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園たいよう保育園 (認可外)他
保育園を見る
学区南河原小学校
南河原中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※2
  • 2LDK:月11,550円/55m²
  • 3LDK:月14,280円/68m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月9,350円/55m²
  • 3LDK:月11,560円/68m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ザ・パークハウス川崎間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
川崎駅
平均
2LDK58.36m²6,981万円5,497万円
3LDK70.35m²8,590万円5,451万円

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

南幸町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス川崎

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ザ・パークハウス川崎利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス川崎の駅、市区町村、学区を知る