号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
203	5,360万円	価格を確認する	2,230万円	14.4万円/月	2LDK	55.19m² -
401	5,543万円	価格を確認する	2,750万円	16万円/月	3LDK	57.29m² -
402	5,407万円	価格を確認する	2,560万円	15.8万円/月	3LDK	56.29m² -
403	5,297万円	価格を確認する	2,380万円	15.7万円/月	3LDK	55.56m² -
404	5,606万円	価格を確認する	2,760万円	16.3万円/月	3LDK	58.32m² -
501	5,465万円	価格を確認する	2,820万円	16.4万円/月	3LDK	57.29m² -
502	5,303万円	価格を確認する	2,630万円	16.1万円/月	3LDK	56.29m² -
503	5,192万円	価格を確認する	2,450万円	16万円/月	3LDK	55.56m² -
504	5,538万円	価格を確認する	2,830万円	16.6万円/月	3LDK	58.32m² -
505	5,522万円	価格を確認する	2,840万円	16.5万円/月	3LDK	58.12m² -
601	5,233万円	価格を確認する	2,870万円	16.6万円/月	3LDK	57.29m² -
602	5,093万円	価格を確認する	2,680万円	16.3万円/月	3LDK	56.29m² -
603	4,983万円	価格を確認する	2,500万円	16.2万円/月	3LDK	55.56m² -
604	5,294万円	価格を確認する	2,880万円	16.8万円/月	3LDK	58.32m² -
605	5,279万円	価格を確認する	2,890万円	16.8万円/月	3LDK	58.12m² -
701	4,726万円	価格を確認する	2,890万円	16.3万円/月	3LDK	57.29m² -
702	4,629万円	価格を確認する	2,730万円	16.1万円/月	3LDK	56.29m² -
703	4,482万円	価格を確認する	2,520万円	16万円/月	3LDK	55.56m² -
704	4,772万円	価格を確認する	2,920万円	16.5万円/月	3LDK	58.32m² -
705	4,772万円	価格を確認する	2,930万円	16.5万円/月	3LDK	58.12m² -
801	4,708万円	価格を確認する	2,940万円	16.6万円/月	3LDK	57.29m² -
802	4,613万円	価格を確認する	2,750万円	16.4万円/月	3LDK	56.29m² -
803	4,486万円	価格を確認する	2,570万円	16.2万円/月	3LDK	55.56m² -
804	4,766万円	価格を確認する	2,940万円	16.8万円/月	3LDK	58.32m² -
805	4,754万円	価格を確認する	2,950万円	16.8万円/月	3LDK	58.12m² -
901	4,697万円	価格を確認する	2,970万円	16.5万円/月	3LDK	57.29m² -
902	4,601万円	価格を確認する	2,800万円	16.2万円/月	3LDK	56.29m² -
903	4,480万円	価格を確認する	2,620万円	16.1万円/月	3LDK	55.56m² -
904	4,753万円	価格を確認する	3,000万円	16.7万円/月	3LDK	58.32m² -
905	4,743万円	価格を確認する	2,970万円	16.6万円/月	3LDK	58.12m² -
1001	4,730万円	価格を確認する	3,040万円	16.7万円/月	3LDK	57.29m² -
1002	4,622万円	価格を確認する	2,870万円	16.4万円/月	3LDK	56.29m² -
1003	4,636万円	価格を確認する	3,070万円	16.2万円/月	3LDK	55.56m² -
1004	4,806万円	価格を確認する	3,150万円	16.9万円/月	3LDK	58.32m² -
1005	4,749万円	価格を確認する	2,990万円	16.8万円/月	3LDK	58.12m² -
1101	4,785万円	価格を確認する	3,070万円	16.7万円/月	3LDK	57.29m² -
1102	4,665万円	価格を確認する	2,890万円	16.4万円/月	3LDK	56.29m² -
1103	4,740万円	価格を確認する	3,150万円	16.4万円/月	3LDK	56.08m² -
1104	5,007万円	価格を確認する	3,270万円	17.1万円/月	3LDK	60.06m² -
1105	4,793万円	価格を確認する	3,010万円	16.8万円/月	3LDK	58.12m² -
1201	4,849万円	価格を確認する	3,330万円	16.6万円/月	3LDK	56.29m² -
1202	4,827万円	価格を確認する	3,200万円	16.6万円/月	3LDK	56.08m² -
1203	5,114万円	価格を確認する	3,370万円	17.4万円/月	3LDK	60.06m² -
1204	4,883万円	価格を確認する	3,060万円	17.1万円/月	3LDK	58.12m² -

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203

参考相場価格: 5,360万円

新築時価格: 2,230万円

想定賃料: 14.4万円/月

2LDK
55.19m²
-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 5,543万円

新築時価格: 2,750万円

想定賃料: 16万円/月

3LDK
57.29m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 5,407万円

新築時価格: 2,560万円

想定賃料: 15.8万円/月

3LDK
56.29m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 5,297万円

新築時価格: 2,380万円

想定賃料: 15.7万円/月

3LDK
55.56m²
-

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404

参考相場価格: 5,606万円

新築時価格: 2,760万円

想定賃料: 16.3万円/月

3LDK
58.32m²
-

成約の妥当価格を確認する

501

参考相場価格: 5,465万円

新築時価格: 2,820万円

想定賃料: 16.4万円/月

3LDK
57.29m²
-

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502

参考相場価格: 5,303万円

新築時価格: 2,630万円

想定賃料: 16.1万円/月

3LDK
56.29m²
-

成約の妥当価格を確認する

503

参考相場価格: 5,192万円

新築時価格: 2,450万円

想定賃料: 16万円/月

3LDK
55.56m²
-

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504

参考相場価格: 5,538万円

新築時価格: 2,830万円

想定賃料: 16.6万円/月

3LDK
58.32m²
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505

参考相場価格: 5,522万円

新築時価格: 2,840万円

想定賃料: 16.5万円/月

3LDK
58.12m²
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ナイスアーバン川崎ウエストモール売買履歴

2025/11
成約5,670万円102万円/m²
- 55.19m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
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2021/07
成約4,000万円71万円/m²
- 56.29m²
- 1SLDK
- 7階
- 当時築17年
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2015/09
成約3,540万円62万円/m²
- 56.29m²
- 2SLDK
- 10階
- 当時築11年
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2014/09
成約3,420万円58万円/m²
- 58.12m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築10年
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2012/09
成約3,120万円53万円/m²
- 58.12m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築8年
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2011/08
成約3,360万円57万円/m²
- 58.32m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築7年
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2008/05
成約2,800万円49万円/m²
- 56.29m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築4年
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2004/01
新築3,020万円51万円/m²
- 58.12m²
- 3LDK
- 11階
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周辺マンションの売買履歴

2025/06
成約4,490万円85万円/m²
- 52.68m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築25年
グランシティ川崎
2025/03
成約3,480万円66万円/m²
- 52.68m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築25年
グランシティ川崎
2024/08
成約4,143万円68万円/m²
- 60.05m²
- 2SLDK
- 13階
- 当時築24年
グランシティ川崎
オススメ
ナイスアーバン川崎ウエストモールの
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2024/06
成約4,160万円68万円/m²
- 60.62m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築24年
グランシティ川崎
2024/06
成約4,200万円66万円/m²
- 62.74m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築20年
グランイーグル南幸町
2024/03
成約3,550万円67万円/m²
- 52.68m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築24年
グランシティ川崎
2023/09
成約1,310万円66万円/m²
- 19.67m²
- 1K
- 2階
- 当時築16年
ヴェルト川崎プラッツ
2022/08
成約2,900万円55万円/m²
- 52.22m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築22年
グランシティ川崎
2022/02
成約3,760万円62万円/m²
- 60.05m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
グランシティ川崎
2020/07
成約3,350万円55万円/m²
- 60.05m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築20年
グランシティ川崎

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/06	成約4,490万円	85万円/m²	13階	52.68m²	2LDK	グランシティ川崎	築25年
2025/03	成約3,480万円	66万円/m²	2階	52.68m²	2LDK	グランシティ川崎	築25年
2024/08	成約4,143万円	68万円/m²	13階	60.05m²	2SLDK	グランシティ川崎	築24年
オススメ	ナイスアーバン川崎ウエストモールの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2024/06	成約4,160万円	68万円/m²	14階	60.62m²	3LDK	グランシティ川崎	築24年
2024/06	成約4,200万円	66万円/m²	3階	62.74m²	2SLDK	グランイーグル南幸町	築20年
2024/03	成約3,550万円	67万円/m²	10階	52.68m²	2LDK	グランシティ川崎	築24年
2023/09	成約1,310万円	66万円/m²	2階	19.67m²	1K	ヴェルト川崎プラッツ	築16年
2022/08	成約2,900万円	55万円/m²	11階	52.22m²	1LDK	グランシティ川崎	築22年
2022/02	成約3,760万円	62万円/m²	2階	60.05m²	3LDK	グランシティ川崎	築22年
2020/07	成約3,350万円	55万円/m²	9階	60.05m²	2SLDK	グランシティ川崎	築20年

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ナイスアーバン川崎ウエストモール資産性スコア

4.17

上位15%

ナイスアーバン川崎ウエストモールの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ナイスアーバン川崎ウエストモール新築時価格からの騰落率

2LDK
55.19m²

新築騰落率

240%築22年

新築時価格

2,230万円+3,130万円

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ナイスアーバン川崎ウエストモール価格推移と将来予測

2LDK
55.19m²

203の参考相場価格 2026/4: 5,360万円
167万円前年比

参考相場価格

5,360万円167万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

203の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 97.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 48.3万円/m²

想定売買価格

ナイスアーバン川崎ウエストモール203の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+48.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ナイスアーバン川崎ウエストモールマンションの口コミ・評判(311件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
3
川崎
駅周辺は都会的で緑は少ないですが、少し歩くと公園があり、子どもたちが遊ぶ姿を見かけることができます。
買い物・生活利便性
5
尻手
駅前にサミットやマツキヨ、キャンドゥが揃っていて日常の買い物がとても便利です。牛丼チェーンやニュータンタンメン、スシローなど飲食店もあり、仕事帰りに立ち寄れるのが嬉しいです。

口コミをもっと見る（270件）

川崎市幸区の口コミ

自然環境
5
新川崎ふれあい公園には機関車型の遊具があり、子どもと一緒に楽しく遊べる場所が近くにあるのは嬉しいです。
医療・福祉
5
鹿島田駅周辺には内科や皮膚科、小児科、歯科などの医療機関が点在していて、子どもが急に体調を崩したときも安心です。

口コミをもっと見る（41件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,999万円

トースト川崎

1LDK
36.90m²

東海道本線(東京～熱海)「川崎」徒歩4分

ナイスアーバン川崎ウエストモールマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ東海道本線川崎駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスは抜群です。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数58戸のマンションです。県内有数のデートスポットエリアの中心核、ラゾーナ川崎が近いマンションです。ファッション、雑貨、からスーパー、映画館やレストランも充実しており、敷地内には子どもたちが遊べるスペースや遊具もあるので家族で1日遊べる大型商業施設です。

ナイスアーバン川崎ウエストモール詳細情報

基本情報

建物名	ナイスアーバン川崎ウエストモール
住所	神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目3-1
アクセス	ＪＲ東海道本線「川崎」徒歩9分ＪＲ南武線「尻手」徒歩12分京浜急行本線「京急川崎」徒歩24分
築年数	築22年
階建（総戸数）	12階建（58部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	55.19㎡〜60.06㎡
新築時価格	2230万円〜3370万円
参考相場価格	2LDK：5360万円〜（55m²〜） 3LDK：4480万円〜（55m²〜）
参考相場価格の坪単価	266万円/坪〜321万円/坪
想定賃料	14.4万円〜17.4万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ばんび保育室（認可外）他保育園を見る
学区	南河原小学校南河原中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ナイスコミュニティー㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ナイスアーバン川崎ウエストモール間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	川崎駅平均
2LDK	55.19m²	5,360万円	5,429万円
3LDK	57.29m²	4,785万円	5,387万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2015/09	成約3,540万円	62万円/m²	10階	56.29m²	2SLDK	築11年
2014/09	成約3,420万円	58万円/m²	12階	58.12m²	2LDK	築10年
2012/09	成約3,120万円	53万円/m²	12階	58.12m²	2LDK	築8年
2011/08	成約3,360万円	57万円/m²	9階	58.32m²	2LDK	築7年
2008/05	成約2,800万円	49万円/m²	5階	56.29m²	2SLDK	築4年
2004/01	新築3,020万円	51万円/m²	11階	58.12m²	3LDK	--