号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	2,084万円	価格を確認する	-	8.8万円/月	2LDK	45.80m² -
202	1,913万円	価格を確認する	-	8.3万円/月	2DK	45.80m² 東
203	1,913万円	価格を確認する	-	8.3万円/月	2DK	45.80m² 東
205	2,078万円	価格を確認する	-	8.8万円/月	2LDK	45.80m² 東
302	1,920万円	価格を確認する	-	8.7万円/月	2DK	45.80m² 東
303	1,920万円	価格を確認する	-	8.7万円/月	2DK	45.80m² 東

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参考相場価格: 1,913万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.3万円/月

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想定賃料: 8.7万円/月

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303

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想定賃料: 8.7万円/月

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- 3LDK
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2026/02
成約4,270万円52万円/m²
- 81.05m²
- 4SLDK
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- 当時築27年
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2025/10
成約3,508万円52万円/m²
- 66.51m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築31年
クレッセント新川崎2
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- 1LDK
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- 当時築34年
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2025/08
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- 3LDK
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2025/08
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- 当時築30年
シティウインズ新川崎壱番館
2025/06
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2025/03
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- 3LDK
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ルイシャトレ新川崎パークサイド
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ワコーレ新川崎
2025/02
成約2,750万円38万円/m²
- 71.47m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築30年
プランヴェール新川崎

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/03	成約4,480万円	62万円/m²	2階	71.88m²	3LDK	ルイシャトレ新川崎パークサイド	築27年
2026/02	成約4,270万円	52万円/m²	1階	81.05m²	4SLDK	ルイシャトレ新川崎パークサイド	築27年
2025/10	成約3,508万円	52万円/m²	1階	66.51m²	2SLDK	クレッセント新川崎2	築31年
オススメ	Fサンライズの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/09	成約1,350万円	31万円/m²	3階	43.20m²	1LDK	ワコーレ新川崎	築34年
2025/08	成約3,280万円	51万円/m²	2階	63.25m²	3LDK	シティウインズ新川崎壱番館	築30年
2025/08	成約3,070万円	50万円/m²	2階	60.99m²	2LDK	シティウインズ新川崎壱番館	築30年
2025/06	成約2,121万円	34万円/m²	3階	61.90m²	3LDK	朝日プラザ南加瀬	築34年
2025/03	成約5,200万円	72万円/m²	2階	71.88m²	3LDK	ルイシャトレ新川崎パークサイド	築26年
2025/02	成約1,700万円	37万円/m²	1階	45.36m²	2DK	ワコーレ新川崎	築34年
2025/02	成約2,750万円	38万円/m²	4階	71.47m²	3LDK	プランヴェール新川崎	築30年

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2LDK
45.8m²

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Fサンライズ価格推移と将来予測

2LDK
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201の参考相場価格 2026/5: 2,084万円
94万円前年比

参考相場価格

2,084万円94万円前年比

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201の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 45.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 48.1万円/m²

Fサンライズ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.6万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

Fサンライズマンションの口コミ・評判(351件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
4
元住吉
駅は小さめで改札を出たスペースがガラス張りになっていて線路が見下ろせるので、電車好きの子どもと一緒に利用するのが楽しいです。待ち合わせで迷うこともありません。
教育環境
4
新川崎
新川崎駅周辺は教育施設が充実していて、ファミリー層が多いので、子ども同士の交流も盛んです。

口コミをもっと見る（310件）

川崎市幸区の口コミ

防災・安全性
5
幸区は防犯灯のLED化や防犯カメラの設置が進んでいて、夜道も明るく安心して歩けます。防犯意識が高い地域だと感じます。
自然環境
5
新川崎ふれあい公園には機関車型の遊具があり、子どもと一緒に楽しく遊べる場所が近くにあるのは嬉しいです。

口コミをもっと見る（41件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

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鶴見西パーク・ホームズ

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52.84m²

京浜東北・根岸線「鶴見」バス11分　徒歩6分

Fサンライズマンション概要

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このマンションはＪＲ横須賀線新川崎駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間10分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築30年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。入場無料・年中無休の動物園、夢見ヶ崎動物公園の近くにあるマンションです。豊かな自然に囲まれた環境で、61種類の動物を見ることができます。散策を楽しめる森やボール遊びのできる広場もあり、休日を家族でゆっくり楽しめます。

Fサンライズ詳細情報

基本情報

建物名	Fサンライズ
住所	神奈川県川崎市幸区南加瀬5丁目1-1
アクセス	東急東横線「元住吉」バス10分後、徒歩2分ＪＲ横須賀線「新川崎」徒歩22分ＪＲ南武線「矢向」徒歩28分ＪＲ南武線「鹿島田」徒歩29分
築年数	築30年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	45.8㎡〜45.8㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：1913万円〜（45m²〜） 2LDK：2078万円〜（45m²〜）
参考相場価格の坪単価	138万円/坪〜150万円/坪
想定賃料	8.3万円〜8.8万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア