号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
103	3,658万円	価格を確認する	-	3LDK	65.21m²	南
201	3,777万円	価格を確認する	-	3LDK	65.21m²	南
303	3,811万円	価格を確認する	-	3LDK	65.21m²	南
404	3,827万円	価格を確認する	-	3LDK	65.21m²	南
405	3,827万円	価格を確認する	-	3LDK	65.21m²	南
504	3,853万円	価格を確認する	-	3LDK	65.21m²	南

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PR販売中の物件【エクセレントハイツ新川崎】3,680万円 | 2LDK | 55.95m² | 5階/5階建（ノムコム）

シンフォニーヤマコ1販売中・賃貸の物件（0件）

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シンフォニーヤマコ1資産性スコア

3.59

シンフォニーヤマコ1の資産性スコアは3.59です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

シンフォニーヤマコ1の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シンフォニーヤマコ1居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シンフォニーヤマコ1価格推移と将来予測

3LDK
65.21m²

103の参考相場価格 2025/11: 3,658万円
15万円前年比

参考相場価格

3,658万円15万円前年比

5年後の
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103の参考相場価格 （m2単価） 2025/11: 56.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 54.5万円/m2

シンフォニーヤマコ1103の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.7万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シンフォニーヤマコ1マンションの口コミ・評判(279件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
新川崎
5
新川崎駅周辺はファミリー層が多くて治安が良い印象です。駅近くにはスーパーや薬局、保育園が揃っていて、雨の日でも徒歩5分ほどで行けるのでとても便利に感じます。夜は飲み屋が少なく静かで、落ち着い...
教育環境
矢向
4
小中学校が近くにあり、図書館も徒歩圏内なので子供の学習環境としては便利だと思います。

口コミをもっと見る（238件）

川崎市幸区の口コミ

教育環境
5
最近新しい小学校が開校し、地域の教育の選択肢が増えてきたので、子どもの進学先を選びやすくなりました。
子育て環境
4
公園や学校などの施設が充実していて、子育てにも安心できる環境だと思います。

口コミをもっと見る（41件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,680万円

エクセレントハイツ新川崎

2LDK
55.95m²

横須賀線「新川崎」徒歩18分

シンフォニーヤマコ1マンション概要

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このマンションはＪＲ横須賀線新川崎駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間10分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築32年でRC造り、5階建てのマンションです。入場無料・年中無休の動物園、夢見ヶ崎動物公園の近くにあるマンションです。豊かな自然に囲まれた環境で、61種類の動物を見ることができます。散策を楽しめる森やボール遊びのできる広場もあり、休日を家族でゆっくり楽しめます。

シンフォニーヤマコ1詳細情報

基本情報

建物名	シンフォニーヤマコ1
住所	神奈川県川崎市幸区小倉3丁目9-22
アクセス	ＪＲ横須賀線「新川崎」徒歩18分ＪＲ南武線「矢向」徒歩19分ＪＲ南武線「鹿島田」徒歩24分
築年数	築32年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.21㎡〜65.21㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3LDK：3658万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	185万円/坪〜195万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育ルームすまいるガーデン（認可外）他保育園を見る
学区	小倉小学校南加瀬中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シンフォニーヤマコ1間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新川崎駅平均
3LDK	65.21m²	3,819万円	5,334万円

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シンフォニーヤマコ1売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/07
成約4,300万円53万円/m2
- 80.61m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築26年
クレッセント新川崎4
2024/09
成約4,610万円57万円/m2
- 80.61m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築25年
クレッセント新川崎4
2024/06
成約3,400万円56万円/m2
- 59.71m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築29年
ライオンズマンション新川崎南第2
オススメ
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2024/06
成約3,588万円53万円/m2
- 66.52m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
ライオンズマンション新川崎南第2
2024/05
成約3,408万円53万円/m2
- 63.97m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
ライオンズマンション新川崎南第2
2024/04
成約3,190万円54万円/m2
- 58.71m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築27年
マイキャッスル新川崎
2023/11
成約3,090万円45万円/m2
- 67.35m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築32年
新川崎ガーデンハウス
2023/04
成約2,030万円30万円/m2
- 67.35m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築31年
新川崎ガーデンハウス
2022/06
成約3,050万円47万円/m2
- 64.00m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
クレッセント新川崎3
2022/01
成約3,200万円47万円/m2
- 67.35m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築30年
新川崎ガーデンハウス

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/07	成約4,300万円	53万円/m2	1階	80.61m²	4LDK	クレッセント新川崎4	築26年
2024/09	成約4,610万円	57万円/m2	3階	80.61m²	4LDK	クレッセント新川崎4	築25年
2024/06	成約3,400万円	56万円/m2	5階	59.71m²	2LDK	ライオンズマンション新川崎南第2	築29年
オススメ	シンフォニーヤマコ1の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2024/06	成約3,588万円	53万円/m2	3階	66.52m²	3LDK	ライオンズマンション新川崎南第2	築29年
2024/05	成約3,408万円	53万円/m2	2階	63.97m²	3LDK	ライオンズマンション新川崎南第2	築29年
2024/04	成約3,190万円	54万円/m2	6階	58.71m²	3LDK	マイキャッスル新川崎	築27年
2023/11	成約3,090万円	45万円/m2	3階	67.35m²	3LDK	新川崎ガーデンハウス	築32年
2023/04	成約2,030万円	30万円/m2	1階	67.35m²	3LDK	新川崎ガーデンハウス	築31年
2022/06	成約3,050万円	47万円/m2	2階	64.00m²	3LDK	クレッセント新川崎3	築27年
2022/01	成約3,200万円	47万円/m2	5階	67.35m²	2SLDK	新川崎ガーデンハウス	築30年