号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	4,571万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	60.76m²	-
302	4,573万円	価格を確認する	3,228万円	3LDK	60.70m²	-
303	4,410万円	価格を確認する	3,278万円	3LDK	58.53m²	-
304	5,296万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	70.31m²	-
305	4,693万円	価格を確認する	3,488万円	3LDK	62.36m²	-
306	4,693万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	62.36m²	-
307	4,529万円	価格を確認する	3,378万円	3LDK	60.16m²	-
308	4,912万円	価格を確認する	3,628万円	3LDK	65.21m²	-
309	4,899万円	価格を確認する	3,848万円	3LDK	65.04m²	-

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301

参考相場価格: 4,571万円

新築時価格: 3,298万円

3LDK
60.76m²
-

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302

参考相場価格: 4,573万円

新築時価格: 3,228万円

3LDK
60.70m²
-

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303

参考相場価格: 4,410万円

新築時価格: 3,278万円

3LDK
58.53m²
-

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304

参考相場価格: 5,296万円

新築時価格: 4,098万円

3LDK
70.31m²
-

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305

参考相場価格: 4,693万円

新築時価格: 3,488万円

3LDK
62.36m²
-

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306

参考相場価格: 4,693万円

新築時価格: 3,498万円

3LDK
62.36m²
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307

参考相場価格: 4,529万円

新築時価格: 3,378万円

3LDK
60.16m²
-

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308

参考相場価格: 4,912万円

新築時価格: 3,628万円

3LDK
65.21m²
-

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参考相場価格: 4,899万円

新築時価格: 3,848万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【コープ野村バードウッド鶴見2番館】4,690万円 | 3LDK | 77.61m² | 10階/11階建（ノムコム）

クレストフォルム川崎サウスステージ販売中・賃貸の物件（0件）

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クレストフォルム川崎サウスステージ資産性スコア

4.06

上位20%

クレストフォルム川崎サウスステージの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

クレストフォルム川崎サウスステージの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレストフォルム川崎サウスステージ居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

クレストフォルム川崎サウスステージの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレストフォルム川崎サウスステージ新築時価格からの騰落率

/7階

3LDK
60.76m²

新築騰落率

139%築17年

新築時価格

3,298万円+1,273万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレストフォルム川崎サウスステージ価格推移と将来予測

/7階

3LDK
60.76m²

301の参考相場価格 2025/9: 4,571万円
58万円前年比

参考相場価格

4,571万円58万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 75.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 71.5万円/m2

想定売買価格

クレストフォルム川崎サウスステージ301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クレストフォルム川崎サウスステージマンションの口コミ・評判(273件)

マンションに関する口コミ

お部屋
5
カウンターキッチンや床暖房など設備が充実している
周辺環境
5
駅前にスーパーやコンビニがあり買い物に便利

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
八丁畷
5
八丁畷駅は川崎駅に近いのに家賃帯もとても良く、コストパフォーマンスが高いと感じます。
教育環境
鶴見市場
2
市場中学は生徒の学力に差があり、友達同士で協力し合って勉強できれば良いが、そこに参加できない子は辛い思いをすることもあるようです。

口コミをもっと見る（221件）

川崎市川崎区の口コミ

地域コミュニティ
4
川崎区は昔からの住民と新しい住民が混在していて、地域のイベントも多く、いろいろな人と交流できる雰囲気があります。
自然環境
3
駅周辺はビルが多く自然は少なめですが、少し歩くと緑地や公園があり、休日にリフレッシュできます。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,690万円

コープ野村バードウッド鶴見2番館

3LDK
77.61m²

京急本線「八丁畷」徒歩7分

クレストフォルム川崎サウスステージマンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションは京浜急行本線八丁畷駅より徒歩4分の距離にあり、駅からとても近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間21分以内で都心へスマートに移動できます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数52戸のマンションです。スポーツ用品店やスポーツクラブ、フットサルコートなど、スポーツ関連のエリアが広いショッピングセンター川崎ルフロンが近いマンションです。館内には、ファッションや雑貨、レストランなどが出店しており、週末には、様々なイベントも開催されています。

クレストフォルム川崎サウスステージ詳細情報

基本情報

建物名	クレストフォルム川崎サウスステージ
住所	神奈川県川崎市川崎区下並木107-1
アクセス	京浜急行本線「八丁畷」徒歩4分京浜急行本線「鶴見市場」徒歩12分ＪＲ南武線「尻手」徒歩21分
築年数	築17年
階建（総戸数）	7階建（52部屋）
建築構造	RC造
専有面積	58.53㎡〜70.31㎡
新築時価格	3158万円〜4258万円
参考相場価格	3LDK：4403万円〜（58m²〜）
参考相場価格の坪単価	246万円/坪〜256万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	チャイルドタイム八丁畷エンゼルホーム（認可外）他保育園を見る
学区	川崎小学校川崎中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ゴールドクレストコミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレストフォルム川崎サウスステージ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	八丁畷駅平均
3LDK	62.36m²	4,689万円	4,779万円

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クレストフォルム川崎サウスステージ売買履歴

2017/04
売出価格
3,210万円〜3,570万円170〜189万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築9年
2023/06
売出価格
3,910万円〜4,270万円221〜241万円/坪
- 55〜62m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
2025/04
売出価格
4,880万円〜5,240万円268〜288万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築17年

クレストフォルム川崎サウスステージの

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
5,420万円〜5,820万円256〜274万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
川崎サイトシティ1番館現在築18年
2025/08
売出価格
5,510万円〜5,910万円240〜258万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
川崎サイトシティ1番館現在築18年
2025/04
売出価格
5,510万円〜5,910万円257〜275万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
川崎サイトシティ1番館現在築18年