2,539万円〜2,873万円
坪単価 329万円/坪〜353万円/坪
想定賃料 8.5万円〜9.9万円/月
3.9%〜4.1%
最終更新2026年06月22日
クレイシアIDZ八丁畷
川崎市川崎区・八丁畷駅 徒歩2分・築1年
2,539万円〜2,873万円
坪単価 329万円/坪〜353万円/坪
想定賃料 8.5万円〜9.9万円/月
3.9%〜4.1%
上位15%
4.21最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
クレイシアIDZ八丁畷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
クレイシアIDZ八丁畷部屋別の参考相場価格
16部屋 / 77部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,851万円 | 価格を確認する | 3,135万円 | 9.4万円/月 3.9% | 1DK | 28.64m² 南東 |
| 202 | 2,662万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 8.8万円/月 4.0% | 2K | 25.03m² 南西 |
| 203 | 2,660万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 8.8万円/月 4.0% | 2K | 25.01m² 北西 |
| 204 | 2,660万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 8.8万円/月 4.0% | 2K | 25.01m² 北西 |
| 205 | 2,660万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 8.8万円/月 4.0% | 2K | 25.01m² 北西 |
| 206 | 2,660万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 8.8万円/月 4.0% | 2K | 25.01m² 北西 |
| 207 | 2,660万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 8.8万円/月 4.0% | 2K | 25.01m² 北西 |
| 208 | 2,660万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 8.8万円/月 4.0% | 2K | 25.01m² 北西 |
| 209 | 2,660万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 8.8万円/月 4.0% | 2K | 25.01m² 北西 |
| 210 | 2,660万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 8.8万円/月 4.0% | 2K | 25.01m² 北西 |
| 211 | 2,660万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 8.8万円/月 4.0% | 2K | 25.01m² 北西 |
| 212 | 2,660万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 8.8万円/月 4.0% | 2K | 25.01m² 北西 |
| 213 | 2,660万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 8.8万円/月 4.0% | 2K | 25.01m² 北西 |
| 214 | 2,660万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 8.8万円/月 4.0% | 2K | 25.01m² 北西 |
| 215 | 2,693万円 | 価格を確認する | 3,095万円 | 8.9万円/月 4.0% | 2K | 25.32m² 北西 |
| 216 | 2,662万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 8.8万円/月 4.0% | 2K | 25.03m² 北東 |
201
- 参考相場価格
- 2,851万円
- 新築時価格
- 3,135万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1DK
- 28.64m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,662万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2K
- 25.03m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,660万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2K
- 25.01m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,660万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2K
- 25.01m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 2,660万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,660万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 4.0%
- 2K
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207
- 参考相場価格
- 2,660万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 参考相場価格
- 2,660万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 想定賃料
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- 4.0%
- 2K
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- 参考相場価格
- 2,660万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2K
- 25.01m²
- 北西
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210
- 参考相場価格
- 2,660万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2K
- 25.01m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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クレイシアIDZ八丁畷売買履歴
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/10 | 新築3,165万円 | 126万円/m² | 5階 | 25.01m² | 2K | -- |
| 2024/10 | 新築3,155万円 | 126万円/m² | 5階 | 25.01m² | 2K | -- |
| 2024/10 | 新築3,145万円 | 125万円/m² | 5階 | 25.01m² | 2K | -- |
| 2024/10 | 新築3,165万円 | 126万円/m² | 5階 | 25.01m² | 2K | -- |
| 2024/10 | 新築3,155万円 | 126万円/m² | 5階 | 25.01m² | 2K | -- |
| 2024/10 | 新築3,145万円 | 125万円/m² | 5階 | 25.01m² | 2K | -- |
売買履歴とは
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クレイシアIDZ八丁畷資産性スコア
4.21上位15%
クレイシアIDZ八丁畷の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
クレイシアIDZ八丁畷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレイシアIDZ八丁畷価格推移と将来予測
参考相場価格
2,851万円64万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 99.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 108.4万円/m²
クレイシアIDZ八丁畷201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレイシアIDZ八丁畷マンションの口コミ・評判(282件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2八丁畷
駅周辺は交通量が多く、車の運転が荒い人が多いと感じることもあるので、子どもと歩くときは気をつけています。
教育環境
3鶴見市場
地域性が良く保護者と学校側の距離も近いと思います。学年によっては問題が多いこともありますが、全体的にはいい学校だと思います。
川崎市川崎区の口コミ
医療・福祉
5川崎市は小児医療費助成制度があり、0歳から中学3年生まで通院や薬代、入院費用が助成されるので、医療費の心配が少なく子育てできるのがありがたいです。
子育て環境
5川崎市川崎区は子育て支援制度がとても充実していて、産前・産後のヘルパー派遣や1歳の誕生月までの栄養食品支給など、赤ちゃんやお母さんに優しい制度が整っています。子育て支援センターも多く、困った...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレイシアIDZ八丁畷マンション概要
京浜急行本線八丁畷駅より徒歩2分の距離にあるクレイシアIDZ八丁畷、駅から近距離のため朝も余裕を持って過ごせます。また、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間21分以内で都心部へスマートに移動できます。築1年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数77戸のマンションです。
クレイシアIDZ八丁畷詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレイシアIDZ八丁畷（クレイシアアイズはっちょうなわて） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市川崎区下並木57-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（77部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.01㎡〜28.64㎡ |
| 新築時価格 | 3010万円〜3185万円 109.5万円/m²〜126.1万円/m² 平均：3108万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 329万円/坪〜353万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.5万円〜9.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：1% |
|---|---|
| バイク置き場 | 8台 駐車設置率：10% |
| 駐輪場 | 40台 駐輪場設置率：52% |
管理・維持
| 管理会社 | プロパティエージェント(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月276円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月40円/m² |
| 管理準備金※1 | 276円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 11999円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレイシアIDZ八丁畷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八丁畷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 28.64m² | 2,861万円 | 2,017万円 |
| 2K | 25.01m² | 2,667万円 | 2,250万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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