エトワール5

横浜市青葉区・藤が丘駅徒歩8分・築28年

3.67

2,722万円〜5,585万円

坪単価 187万円/坪〜190万円/坪

想定賃料 11.2万円〜20万円/月

最終更新2026年05月11日

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横浜市青葉区・藤が丘駅徒歩8分・築28年

2,722万円〜5,585万円

坪単価 187万円/坪〜190万円/坪

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2026年05月11日

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エトワール5資産価値と取引状況の最新データ

口コミ298件
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価格推移前年比 8.8%
エリア評価
値上がり指数3.2治安4.5災害4.2

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

エトワール5部屋別の参考相場価格

26部屋 / 26部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	2,731万円	価格を確認する	-	12.2万円/月	2LDK	48.16m² 南東
202	2,731万円	価格を確認する	-	12.2万円/月	2LDK	48.16m² 南東
203	2,722万円	価格を確認する	-	12.2万円/月	2LDK	48.16m² 南
206	3,070万円	価格を確認する	-	13.6万円/月	2LDK	53.94m² 南東
207	2,722万円	価格を確認する	-	12.2万円/月	2LDK	48.16m² 南
208	2,722万円	価格を確認する	-	12.2万円/月	2LDK	48.16m² 南
210	2,731万円	価格を確認する	-	12.2万円/月	2LDK	48.16m² 南東
211	2,722万円	価格を確認する	-	12.2万円/月	2LDK	48.16m² 南
302	2,727万円	価格を確認する	-	11.9万円/月	2LDK	48.16m² 南
303	2,727万円	価格を確認する	-	11.9万円/月	2LDK	48.16m² 南
305	2,735万円	価格を確認する	-	11.9万円/月	2LDK	48.16m² 南東
307	2,727万円	価格を確認する	-	11.9万円/月	2LDK	48.16m² 南
308	2,735万円	価格を確認する	-	11.9万円/月	2LDK	48.16m² 南東
310	2,727万円	価格を確認する	-	11.9万円/月	2LDK	48.16m² 南
312	2,735万円	価格を確認する	-	11.9万円/月	2LDK	48.16m² 南東
401	2,743万円	価格を確認する	-	11.6万円/月	2LDK	48.16m² 南東
402	2,743万円	価格を確認する	-	11.6万円/月	2LDK	48.16m² 南東
403	2,743万円	価格を確認する	-	11.6万円/月	2LDK	48.16m² 南東
405	2,733万円	価格を確認する	-	11.6万円/月	2LDK	48.16m² 南
406	3,086万円	価格を確認する	-	13万円/月	2LDK	53.94m² 東
407	5,585万円	価格を確認する	-	20万円/月	3LDK	97.20m² 東
502	2,748万円	価格を確認する	-	11.2万円/月	2LDK	48.16m² 南東
503	2,748万円	価格を確認する	-	11.2万円/月	2LDK	48.16m² 南東
505	2,748万円	価格を確認する	-	11.2万円/月	2LDK	48.16m² 南東
506	3,092万円	価格を確認する	-	12.6万円/月	2LDK	53.94m² 東
507	2,748万円	価格を確認する	-	11.2万円/月	2LDK	48.16m² 南東

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201

参考相場価格: 2,731万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.2万円/月

2LDK
48.16m²
南東

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202

参考相場価格: 2,731万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.2万円/月

2LDK
48.16m²
南東

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203

参考相場価格: 2,722万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.2万円/月

2LDK
48.16m²
南

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206

参考相場価格: 3,070万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.6万円/月

2LDK
53.94m²
南東

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207

参考相場価格: 2,722万円

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想定賃料: 12.2万円/月

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48.16m²
南

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208

参考相場価格: 2,722万円

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想定賃料: 12.2万円/月

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想定賃料: 12.2万円/月

2LDK
48.16m²
南東

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211

参考相場価格: 2,722万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.2万円/月

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南

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302

参考相場価格: 2,727万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.9万円/月

2LDK
48.16m²
南

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303

参考相場価格: 2,727万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.9万円/月

2LDK
48.16m²
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周辺マンションの売買履歴

2026/03
成約3,750万円51万円/m²
- 73.15m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
藤が丘南パークハウス
2026/03
成約4,690万円67万円/m²
- 69.23m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
ガーデンテラス藤が丘
2025/11
成約5,700万円72万円/m²
- 78.17m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
パークハウス青葉藤が丘ヴェルール
オススメ
エトワール5の
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2025/10
成約4,460万円77万円/m²
- 57.82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
ライオンズヒルズ藤が丘弐番館
2025/09
成約3,700万円43万円/m²
- 85.80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
ユニテ藤が丘イーストテラス
2025/06
成約4,400万円63万円/m²
- 69.00m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
サンヴェール藤が丘
2025/01
成約2,200万円38万円/m²
- 57.82m²
- 3DK
- 3階
- 当時築28年
ライオンズヒルズ藤が丘弐番館
2024/09
成約4,000万円58万円/m²
- 68.57m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
サンヴェール藤が丘
2024/04
成約4,600万円72万円/m²
- 63.66m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築23年
パークハウス青葉藤が丘ヴェルール
2024/04
成約3,800万円51万円/m²
- 73.09m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
東急ドエル・アルス藤が丘

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/03	成約3,750万円	51万円/m²	4階	73.15m²	3LDK	藤が丘南パークハウス	築24年
2026/03	成約4,690万円	67万円/m²	4階	69.23m²	3LDK	ガーデンテラス藤が丘	築28年
2025/11	成約5,700万円	72万円/m²	2階	78.17m²	3LDK	パークハウス青葉藤が丘ヴェルール	築24年
オススメ	エトワール5の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/10	成約4,460万円	77万円/m²	3階	57.82m²	3LDK	ライオンズヒルズ藤が丘弐番館	築29年
2025/09	成約3,700万円	43万円/m²	5階	85.80m²	3LDK	ユニテ藤が丘イーストテラス	築24年
2025/06	成約4,400万円	63万円/m²	4階	69.00m²	3LDK	サンヴェール藤が丘	築29年
2025/01	成約2,200万円	38万円/m²	3階	57.82m²	3DK	ライオンズヒルズ藤が丘弐番館	築28年
2024/09	成約4,000万円	58万円/m²	4階	68.57m²	3LDK	サンヴェール藤が丘	築28年
2024/04	成約4,600万円	72万円/m²	5階	63.66m²	2LDK	パークハウス青葉藤が丘ヴェルール	築23年
2024/04	成約3,800万円	51万円/m²	2階	73.09m²	3LDK	東急ドエル・アルス藤が丘	築27年

エトワール5の

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周辺マンションの売買履歴とは

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エトワール5賃貸履歴

2025/02
8.7万円/月
- 35.59m²
- 1R
- 2階
- 当時築27年
2025/01
8.7万円/月
- 35.59m²
- 1R
- 2階
- 当時築27年
2024/03
8.1万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築26年
2023/12
8.2万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築26年
2023/10
8.4万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築25年
2023/04
8.4万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築25年
2023/03
8.6万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築25年
2022/10
8.3万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築24年
2022/06
8.7万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築24年
2022/02
8.2万円/月
- 24.64m²
- 1K
- 1階
- 当時築24年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/02	8.7万円/月	2階	35.59m²	1R	築27年
2025/01	8.7万円/月	2階	35.59m²	1R	築27年
2024/03	8.1万円/月	1階	-	1K	築26年
2023/12	8.2万円/月	1階	-	1K	築26年
2023/10	8.4万円/月	1階	-	1K	築25年
2023/04	8.4万円/月	2階	-	1R	築25年
2023/03	8.6万円/月	2階	-	1R	築25年
2022/10	8.3万円/月	1階	-	1K	築24年
2022/06	8.7万円/月	2階	-	1R	築24年
2022/02	8.2万円/月	1階	24.64m²	1K	築24年

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エトワール5資産性スコア

3.67

エトワール5の資産性スコアは3.67です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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エトワール5の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エトワール5新築時価格からの騰落率

2LDK
48.16m²

新築騰落率

---%築28年

新築時価格

---円----万円

エトワール5 201 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エトワール5価格推移と将来予測

2LDK
48.16m²

201の参考相場価格 2026/5: 2,731万円
221万円前年比

参考相場価格

2,731万円221万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 56.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 42.6万円/m²

エトワール5201の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.1万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エトワール5マンションの口コミ・評判(298件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
2
藤が丘
藤が丘駅周辺は大きな病院があるので安心ですが、夜間や休日は混雑することが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
交通の利便性
2
市が尾
田園都市線の本数は多いですが、朝夕のラッシュ時は混雑が激しく、座れないことも多いです。急行が止まらないので、急いでいるときは少し不便に感じます。

口コミをもっと見る（259件）

横浜市青葉区の口コミ

防災・安全性
5
青葉区は防犯カメラや見守り活動が充実していて、子どもや高齢者も安心して暮らせる雰囲気です。災害時の避難所や防災拠点も整備されていて、防災マップで避難ルートや交番の位置も確認できるので、いざと...
地域コミュニティ
5
青葉区は計画的に整備された住宅地で、子育て世帯が多く住んでいる印象です。地域の見守り隊やウォーキングパトロールなど、住民同士のつながりを感じる活動が多く、安心して子育てできる環境だと思います...

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,780万円

藤が丘ハウス

3LDK
66.95m²

東急田園都市線「藤が丘」徒歩8分

エトワール5マンション概要

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このマンションは東急田園都市線藤が丘駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間43分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築28年でRC造り、5階建てのマンションです。大きな池のある自然豊かな藤が丘公園の近くにあるマンションです。シーソーやブランコ、ターザンロープなどの遊具が充実。小さい子向けの遊具もたくさんあります。公園内のベンチからはすぐそばを走る電車を眺めることもできます。

エトワール5詳細情報

基本情報

建物名	エトワール5
住所	神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目49-1
アクセス	東急田園都市線「藤が丘」徒歩8分東急田園都市線「市が尾」徒歩15分東急田園都市線「青葉台」徒歩21分
築年数	築28年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	48.16㎡〜97.2㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：2722万円〜（48m²〜） 3LDK：5585万円〜（97m²〜）
参考相場価格の坪単価	187万円/坪〜190万円/坪
想定賃料	11.2万円〜20万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア