4,804万円〜6,329万円
坪単価220万円/坪〜243万円/坪
最終更新2025年10月06日
パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス部屋別の参考相場価格
10部屋 / 51部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,215万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 4LDK | 87.94m² | 南 |
| 402 | 5,326万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 3LDK | 75.18m² | 南 |
| 405 | 5,302万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 3LDK | 74.88m² | 南 |
| 406 | 5,111万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 3LDK | 72.15m² | 南 |
| 408 | 5,099万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 3LDK | 71.98m² | 南 |
| 409 | 5,036万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 3LDK | 71.32m² | 南 |
| 410 | 5,358万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 3LDK | 75.65m² | 南 |
| 411 | 5,358万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 3LDK | 75.65m² | 南 |
| 412 | 5,523万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 3LDK | 78.02m² | 南 |
| 413 | 5,951万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 4LDK | 84.19m² | 南 |
401
- 参考相場価格
- 6,215万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 4LDK
- 87.94m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,326万円
- 新築時価格
- 4,900万円
- 3LDK
- 75.18m²
- 南
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405
- 参考相場価格
- 5,302万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 3LDK
- 74.88m²
- 南
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406
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,111万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 3LDK
- 72.15m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
408
- 参考相場価格
- 5,099万円
- 新築時価格
- 4,610万円
- 3LDK
- 71.98m²
- 南
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409
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,036万円
- 新築時価格
- 4,550万円
- 3LDK
- 71.32m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
410
- 参考相場価格
- 5,358万円
- 新築時価格
- 4,930万円
- 3LDK
- 75.65m²
- 南
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411
- 参考相場価格
- 5,358万円
- 新築時価格
- 4,930万円
- 3LDK
- 75.65m²
- 南
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412
- 参考相場価格
- 5,523万円
- 新築時価格
- 5,070万円
- 3LDK
- 78.02m²
- 南
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413
- 参考相場価格
- 5,951万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 4LDK
- 84.19m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス資産性スコア
3.90
パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンスの資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,215万円43万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 70.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.9万円/m2
想定売買価格
パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス401の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンスマンションの口コミ・評判(261件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
青葉台
5青葉台駅は駅前に商業施設が多く、生活に必要なものがすぐ手に入るのでとても便利です。
交通の利便性
藤が丘
4バスも頻繁に来るので交通には困りませんし、病院も多いので安心して暮らせます。
横浜市青葉区の口コミ
子育て環境
5青葉区は緑が多くて空気がきれいなので、子どもと一緒に公園で遊ぶのが日課になっています。近所には子育て支援センターや特色ある幼稚園もあり、地域全体で子育てをサポートしてくれていると感じます。買...
教育環境
5青葉区は教育熱心な家庭が多く、進学塾や習い事の教室が充実しているので、子どもの教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンスマンション概要
このマンションは東急田園都市線青葉台駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間36分以内で都心へのアクセスは抜群です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数66戸のマンションです。 便利で快適な日常生活を送る上で役立つ青葉台東急スクエアSouthに近いマンションです。食料品だけでなく、ファッションやインテリア、雑貨なども充実しているため、生活全般に関するショッピングが可能です。また、飲食店も利用できるので、外食を楽しみたい時にも便利です。
パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘3-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（66部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.32㎡〜87.94㎡ |
| 新築時価格 | 3940万円〜6080万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 220万円/坪〜243万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青葉台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.88m² | 5,235万円 | 5,128万円 |
| 4LDK | 87.94m² | 5,977万円 | 6,276万円 |
パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス売買履歴
- 2023/06
- 成約4,870万円64万円/m2
- 75.65m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2021/09
- 成約5,990万円79万円/m2
- 74.88m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
- 2021/03
- 成約4,600万円64万円/m2
- 71.32m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
- 2020/03
- 成約4,100万円56万円/m2
- 71.98m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2019/04
- 成約5,490万円73万円/m2
- 74.88m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築13年
- 2017/10
- 成約5,200万円69万円/m2
- 75.18m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
- 2016/06
- 成約4,770万円63万円/m2
- 75.18m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2016/05
- 成約4,860万円57万円/m2
- 84.19m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2016/01
- 成約4,580万円60万円/m2
- 75.65m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2015/05
- 成約4,200万円56万円/m2
- 74.88m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06 | 成約4,870万円 | 64万円/m2 | 2階 | 75.65m² | 3LDK | 築18年 |
| 2021/09 | 成約5,990万円 | 79万円/m2 | 6階 | 74.88m² | 3LDK | 築16年 |
| 2021/03 | 成約4,600万円 | 64万円/m2 | 6階 | 71.32m² | 3LDK | 築15年 |
| 2020/03 | 成約4,100万円 | 56万円/m2 | 1階 | 71.98m² | 3LDK | 築14年 |
| 2019/04 | 成約5,490万円 | 73万円/m2 | 6階 | 74.88m² | 3LDK | 築13年 |
| 2017/10 | 成約5,200万円 | 69万円/m2 | 5階 | 75.18m² | 3LDK | 築12年 |
| 2016/06 | 成約4,770万円 | 63万円/m2 | 3階 | 75.18m² | 3LDK | 築10年 |
| 2016/05 | 成約4,860万円 | 57万円/m2 | 2階 | 84.19m² | 4LDK | 築10年 |
| 2016/01 | 成約4,580万円 | 60万円/m2 | 2階 | 75.65m² | 3LDK | 築10年 |
| 2015/05 | 成約4,200万円 | 56万円/m2 | 1階 | 74.88m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/06
- 2023/10
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/04
- 2023/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,200万円 | 69万円/m2 | 4階 | 74.95m² | 3LDK | オーベル青葉台つつじが丘 | 築24年 |
| 2025/07 | 成約8,400万円 | 109万円/m2 | 14階 | 76.71m² | 3LDK | ドレッセ青葉台 | 築16年 |
| 2025/03 | 成約6,400万円 | 96万円/m2 | 9階 | 66.04m² | 2LDK | ドレッセ青葉台 | 築16年 |
| 2025/03 | 成約1億480万円 | 111万円/m2 | 2階 | 93.99m² | 3LDK | ドレッセ青葉台 | 築16年 |
| 2024/06 | 成約7,270万円 | 99万円/m2 | 2階 | 73.16m² | 3LDK | ドレッセ青葉台 | 築15年 |
| 2023/10 | 成約1億1,600万円 | 115万円/m2 | 12階 | 100.86m² | 4LDK | ドレッセ青葉台 | 築14年 |
| 2023/09 | 成約7,500万円 | 94万円/m2 | 10階 | 79.37m² | 2SLDK | ドレッセ青葉台 | 築14年 |
| 2023/09 | 成約6,480万円 | 84万円/m2 | 2階 | 76.38m² | 2LDK | ドレッセ青葉台 | 築14年 |
| 2023/04 | 成約7,600万円 | 99万円/m2 | 3階 | 76.38m² | 3LDK | ドレッセ青葉台 | 築14年 |
| 2023/04 | 成約7,000万円 | 90万円/m2 | -- | 77.24m² | 3LDK | ドレッセ青葉台 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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