5,605万円〜8,315万円
坪単価 326万円/坪〜342万円/坪
想定賃料 14.4万円〜22.8万円/月
3.0%〜3.3%
最終更新2026年06月22日
エクセレントシティ青葉台II ザ・パーク
横浜市青葉区・青葉台駅 徒歩6分・築4年
5,605万円〜8,315万円
坪単価 326万円/坪〜342万円/坪
想定賃料 14.4万円〜22.8万円/月
3.0%〜3.3%
上位15%
4.19最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
エクセレントシティ青葉台II ザ・パーク資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ青葉台II ザ・パーク部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,071万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 17.9万円/月 3.0% | 3LDK | 71.40m² 南東 |
| 102 | 6,585万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 17.1万円/月 3.1% | 3LDK | 66.78m² 南東 |
| 103 | 5,605万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 14.4万円/月 3.1% | 2LDK | 56.60m² 南東 |
| 201 | 7,233万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 18.2万円/月 3.0% | 3LDK | 71.40m² 南東 |
| 202 | 6,710万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 17.5万円/月 3.1% | 3LDK | 66.78m² 南東 |
| 203 | 5,648万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 14.5万円/月 3.1% | 2LDK | 56.60m² 南東 |
| 204 | 6,710万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 17.5万円/月 3.1% | 3LDK | 66.78m² 南東 |
| 205 | 6,943万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 17.8万円/月 3.1% | 3LDK | 68.90m² 南東 |
| 206 | 7,259万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 18.1万円/月 3.0% | 3LDK | 71.77m² 南東 |
| 301 | 7,278万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 18.7万円/月 3.1% | 3LDK | 71.40m² 南東 |
| 302 | 6,723万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 17.7万円/月 3.2% | 3LDK | 66.78m² 南東 |
| 303 | 5,657万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 14.6万円/月 3.1% | 2LDK | 56.60m² 南東 |
| 304 | 6,734万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 17.7万円/月 3.2% | 3LDK | 66.78m² 南東 |
| 305 | 6,976万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 18.1万円/月 3.1% | 3LDK | 68.90m² 南東 |
| 306 | 7,284万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 18.6万円/月 3.1% | 3LDK | 71.77m² 南東 |
| 401 | 7,313万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 18.4万円/月 3.0% | 3LDK | 71.40m² 南東 |
| 402 | 6,747万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 17.5万円/月 3.1% | 3LDK | 66.78m² 南東 |
| 403 | 5,683万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 14.5万円/月 3.1% | 2LDK | 56.60m² 南東 |
| 404 | 6,775万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 17.5万円/月 3.1% | 3LDK | 66.78m² 南東 |
| 405 | 7,112万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 17.9万円/月 3.0% | 3LDK | 68.90m² 南東 |
| 501 | 7,351万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 18.8万円/月 3.1% | 3LDK | 71.40m² 南東 |
| 502 | 6,803万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 17.9万円/月 3.1% | 3LDK | 66.78m² 南東 |
| 503 | 5,724万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 14.8万円/月 3.1% | 2LDK | 56.60m² 南東 |
| 504 | 6,847万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 17.9万円/月 3.1% | 3LDK | 66.78m² 南東 |
| 505 | 7,116万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 18.2万円/月 3.1% | 3LDK | 68.90m² 南東 |
| 601 | 7,384万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 19.4万円/月 3.2% | 3LDK | 71.40m² 南東 |
| 602 | 6,823万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 18.4万円/月 3.2% | 3LDK | 66.78m² 南東 |
| 603 | 5,747万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 15.3万円/月 3.2% | 2LDK | 56.60m² 南東 |
| 604 | 8,315万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 22.8万円/月 3.3% | 4LDK | 80.36m² 南東 |
101
- 参考相場価格
- 7,071万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 71.40m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,585万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 66.78m²
- 南東
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103
- 参考相場価格
- 5,605万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 56.60m²
- 南東
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,233万円
- 新築時価格
- 6,598万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 71.40m²
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202
- 参考相場価格
- 6,710万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,648万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 14.5万円/月
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- 3.1%
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204
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- 6,710万円
- 新築時価格
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- 17.5万円/月
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- 3.1%
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 6,943万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 68.90m²
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- 参考相場価格
- 7,259万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 71.77m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 7,278万円
- 新築時価格
- 6,698万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
エクセレントシティ青葉台II ザ・パーク販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティ青葉台II ザ・パーク売買履歴
- 2021/07
- 2021/07
- 2021/07
- 2021/07
- 2021/07
- 2021/07
- 2021/07
- 2021/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/07 | 新築6,198万円 | 92万円/m² | 6階 | 66.78m² | 3LDK | -- |
| 2021/07 | 新築6,988万円 | 97万円/m² | 6階 | 71.40m² | 3LDK | -- |
| 2021/07 | 新築6,908万円 | 100万円/m² | 5階 | 68.90m² | 3LDK | -- |
| 2021/07 | 新築6,298万円 | 94万円/m² | 5階 | 66.78m² | 3LDK | -- |
| 2021/07 | 新築5,188万円 | 91万円/m² | 5階 | 56.60m² | 2LDK | -- |
| 2021/07 | 新築6,108万円 | 91万円/m² | 5階 | 66.78m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
エクセレントシティ青葉台II ザ・パーク資産性スコア
4.19上位15%
エクセレントシティ青葉台II ザ・パークの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ青葉台II ザ・パークの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ青葉台II ザ・パーク価格推移と将来予測
参考相場価格
7,071万円110万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 99万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築0～10年未満の平均値 - 101.4万円/m²
エクセレントシティ青葉台II ザ・パーク101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ青葉台II ザ・パークマンションの口コミ・評判(261件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5青葉台
駅前に東急スクエアや商業施設が集まっていて、日用品や洋服、家電まで何でも揃うので普段の買い物に困ったことがありません。飲食店も多く、休日は家族や友人と駅前で過ごすことが多いです。駅周辺は明る...
資産性
2藤が丘
藤が丘駅周辺の土地価格はここ1年で大幅に下落しており、2024年の平均取引価格は坪単価84.4万円で、前年比-22.7%となっています。
横浜市青葉区の口コミ
地域コミュニティ
5青葉区は計画的に整備された住宅地で、子育て世帯が多く住んでいる印象です。地域の見守り隊やウォーキングパトロールなど、住民同士のつながりを感じる活動が多く、安心して子育てできる環境だと思います...
医療・福祉
5青葉区には小児科や産婦人科など子育て世代向けの病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックもあるので、子どもの急な体調不良にも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントシティ青葉台II ザ・パークマンション概要
東急田園都市線青葉台駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間36分以内で都心へのお出かけも便利です。築4年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数29戸のマンションです。
エクセレントシティ青葉台II ザ・パーク詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ青葉台II ザ・パーク（エクセレントシティアオバダイ2ザパーク） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘1-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.6㎡〜80.36㎡ |
| 新築時価格 | 4598万円〜7998万円 81.2万円/m²〜101.6万円/m² 平均：6142万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 326万円/坪〜342万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.4万円〜22.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：12000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：41% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 60台 駐輪場設置率：207% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月251円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月85円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ青葉台II ザ・パーク間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青葉台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.6m² | 5,670万円 | 3,061万円 |
| 3LDK | 68.9m² | 6,959万円 | 5,342万円 |
| 4LDK | 80.36m² | 8,315万円 | 6,850万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グランディスタ青葉台
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- 75.89m²
- 2階/7階建