ヒルハイツ藤が丘弐番館

横浜市青葉区・藤が丘駅徒歩9分・築25年

3.55

3,761万円〜4,958万円

坪単価 165万円/坪〜173万円/坪

想定賃料 13.9万円〜18.3万円/月

最終更新2026年06月08日

お気に入り

ヒルハイツ藤が丘弐番館

横浜市青葉区・藤が丘駅徒歩9分・築25年

3,761万円〜4,958万円

坪単価 165万円/坪〜173万円/坪

想定賃料 13.9万円〜18.3万円/月

3.55

最終更新
2026年06月08日

買いたいかも

売りたいかも

ヒルハイツ藤が丘弐番館資産価値と取引状況の最新データ

購入・賃貸1件
売買履歴50件
口コミ313件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 3.6%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.1治安4.5災害4.2

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ヒルハイツ藤が丘弐番館部屋別の参考相場価格

43部屋 / 43部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	4,413万円	価格を確認する	4,850万円	16.6万円/月	4LDK	88.16m² 南
102	4,035万円	価格を確認する	4,450万円	15万円/月	3LDK	80.42m² 南
103	4,040万円	価格を確認する	4,480万円	15万円/月	3LDK	80.42m² 南
104	3,929万円	価格を確認する	4,380万円	14.3万円/月	3LDK	77.71m² 南
105	3,929万円	価格を確認する	4,380万円	14.3万円/月	3LDK	77.71m² 南
106	3,955万円	価格を確認する	4,350万円	14.5万円/月	3LDK	78.83m² 南
107	3,955万円	価格を確認する	4,350万円	14.5万円/月	3LDK	78.83m² 南
108	3,961万円	価格を確認する	4,380万円	14.3万円/月	3LDK	77.71m² 南
109	3,929万円	価格を確認する	4,380万円	14.3万円/月	3LDK	77.71m² 南
110	4,040万円	価格を確認する	4,480万円	15万円/月	3LDK	80.42m² 南
111	4,040万円	価格を確認する	4,480万円	15万円/月	3LDK	80.42m² 南
112	3,955万円	価格を確認する	4,350万円	14.5万円/月	3LDK	78.83m² 南
113	3,761万円	価格を確認する	4,180万円	13.9万円/月	3LDK	74.57m² 南
114	4,447万円	価格を確認する	5,050万円	16.6万円/月	4LDK	87.89m² 南
201	3,828万円	価格を確認する	4,380万円	14.4万円/月	3LDK	73.94m² 南
202	4,526万円	価格を確認する	5,100万円	17.3万円/月	4LDK	88.16m² 南
203	4,123万円	価格を確認する	4,650万円	15.7万円/月	3LDK	80.42m² 南
204	4,123万円	価格を確認する	4,650万円	15.7万円/月	3LDK	80.42m² 南
205	4,006万円	価格を確認する	4,550万円	14.8万円/月	3LDK	77.71m² 南
206	4,006万円	価格を確認する	4,550万円	14.8万円/月	3LDK	77.71m² 南
207	4,052万円	価格を確認する	4,520万円	15.1万円/月	3LDK	78.83m² 南
208	4,052万円	価格を確認する	4,520万円	15.1万円/月	3LDK	78.83m² 南
209	4,006万円	価格を確認する	4,550万円	14.8万円/月	3LDK	77.71m² 南
210	4,006万円	価格を確認する	4,550万円	14.8万円/月	3LDK	77.71m² 南
211	4,123万円	価格を確認する	4,650万円	15.7万円/月	3LDK	80.42m² 南
212	4,123万円	価格を確認する	4,650万円	15.7万円/月	3LDK	80.42m² 南
213	4,052万円	価格を確認する	4,520万円	15.1万円/月	3LDK	78.83m² 南
214	3,828万円	価格を確認する	4,350万円	14.6万円/月	3LDK	74.57m² 南
215	4,523万円	価格を確認する	5,250万円	17.3万円/月	4LDK	87.89m² 南
301	4,958万円	価格を確認する	5,750万円	18.3万円/月	4LDK	94.61m² 南
302	4,164万円	価格を確認する	4,780万円	15.9万円/月	3LDK	80.42m² 南
303	4,164万円	価格を確認する	4,780万円	15.9万円/月	3LDK	80.42m² 南
304	4,049万円	価格を確認する	4,680万円	15.1万円/月	3LDK	77.71m² 南
305	4,049万円	価格を確認する	4,680万円	15.1万円/月	3LDK	77.71m² 南
306	4,104万円	価格を確認する	4,650万円	15.4万円/月	3LDK	78.83m² 南
307	4,104万円	価格を確認する	4,650万円	15.4万円/月	3LDK	78.83m² 南
308	4,049万円	価格を確認する	4,680万円	15.1万円/月	3LDK	77.71m² 南
309	4,049万円	価格を確認する	4,680万円	15.1万円/月	3LDK	77.71m² 南
310	4,746万円	価格を確認する	5,350万円	17.8万円/月	4LDK	91.08m² 南
311	4,164万円	価格を確認する	4,780万円	15.9万円/月	3LDK	80.42m² 南
312	4,104万円	価格を確認する	4,650万円	15.4万円/月	3LDK	78.83m² 南
313	3,870万円	価格を確認する	4,480万円	14.8万円/月	3LDK	74.57m² 南
314	4,616万円	価格を確認する	5,450万円	17.6万円/月	4LDK	87.89m² 南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,413万円

新築時価格: 4,850万円

想定賃料: 16.6万円/月

4LDK
88.16m²
南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,035万円

新築時価格: 4,450万円

想定賃料: 15万円/月

3LDK
80.42m²
南

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,040万円

新築時価格: 4,480万円

想定賃料: 15万円/月

3LDK
80.42m²
南

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,929万円

新築時価格: 4,380万円

想定賃料: 14.3万円/月

3LDK
77.71m²
南

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

105

参考相場価格: 3,929万円

新築時価格: 4,380万円

想定賃料: 14.3万円/月

3LDK
77.71m²
南

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 3,955万円

新築時価格: 4,350万円

想定賃料: 14.5万円/月

3LDK
78.83m²
南

成約の妥当価格を確認する

オススメイエシル買取オークション

無料
即現金化
手間なし

即時買取り価格を知る

107

参考相場価格: 3,955万円

新築時価格: 4,350万円

想定賃料: 14.5万円/月

3LDK
78.83m²
南

成約の妥当価格を確認する

108

参考相場価格: 3,961万円

新築時価格: 4,380万円

想定賃料: 14.3万円/月

3LDK
77.71m²
南

成約の妥当価格を確認する

109

参考相場価格: 3,929万円

新築時価格: 4,380万円

想定賃料: 14.3万円/月

3LDK
77.71m²
南

成約の妥当価格を確認する

110

参考相場価格: 4,040万円

新築時価格: 4,480万円

想定賃料: 15万円/月

3LDK
80.42m²
南

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

確認する

顧客満足度 No.1を受賞しました！

2026年 GMO顧客満足度ランキング
マンション比較サイト居住目的第1位

PR販売中の物件【藤が丘ハウス】4,080万円 | 3LDK | 66.95m² | 5階/8階建（ノムコム）

ヒルハイツ藤が丘弐番館販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

NEW
販売価格 4,680万円
3LDK
80.42m²
2階
---
成約の妥当価格を確認する
三井のリハウス

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

ヒルハイツ藤が丘弐番館売買履歴

販売中物件が1件あります

2021/10
成約3,670万円45万円/m²
- 80.42m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
現在の成約の妥当価格を知る
2021/02
成約3,500万円45万円/m²
- 77.71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
現在の成約の妥当価格を知る
2016/01
成約3,415万円43万円/m²
- 77.71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
現在の成約の妥当価格を知る
2013/08
成約3,300万円37万円/m²
- 87.89m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築12年
現在の成約の妥当価格を知る
2011/12
成約3,190万円39万円/m²
- 80.42m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
現在の成約の妥当価格を知る
2009/04
成約3,180万円39万円/m²
- 80.42m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
現在の成約の妥当価格を知る
2009/03
成約3,410万円43万円/m²
- 77.71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
現在の成約の妥当価格を知る
2001/02
新築5,450万円62万円/m²
- 87.89m²
- 4LDK
- 3階
現在の成約の妥当価格を知る

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

2026/02
成約4,460万円58万円/m²
- 76.10m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
ヒルハイツ藤が丘壱番館
2025/08
成約3,880万円45万円/m²
- 85.68m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
グリーンコート藤が丘イクシーズ
2025/06
成約3,000万円39万円/m²
- 75.87m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
ガーデンハイツ藤が丘
オススメ
ヒルハイツ藤が丘弐番館の
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を知る
2025/02
成約4,070万円47万円/m²
- 85.68m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
グリーンコート藤が丘イクシーズ
2025/02
成約4,890万円57万円/m²
- 85.68m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
グリーンコート藤が丘イクシーズ
2025/01
成約3,980万円46万円/m²
- 85.68m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
グリーンコート藤が丘イクシーズ
2024/10
成約3,600万円48万円/m²
- 73.48m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
ナイスパークステイツ藤が丘
2024/05
成約3,170万円47万円/m²
- 66.20m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
ナイスパークステイツ藤が丘
2024/03
成約3,500万円48万円/m²
- 71.45m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築23年
ヒルハイツ藤が丘壱番館
2023/08
成約5,900万円60万円/m²
- 97.33m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築20年
藤和シティホームズ藤が丘ウィステリア

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/02	成約4,460万円	58万円/m²	4階	76.10m²	3LDK	ヒルハイツ藤が丘壱番館	築24年
2025/08	成約3,880万円	45万円/m²	3階	85.68m²	3LDK	グリーンコート藤が丘イクシーズ	築22年
2025/06	成約3,000万円	39万円/m²	3階	75.87m²	3LDK	ガーデンハイツ藤が丘	築26年
オススメ	ヒルハイツ藤が丘弐番館の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/02	成約4,070万円	47万円/m²	5階	85.68m²	3LDK	グリーンコート藤が丘イクシーズ	築22年
2025/02	成約4,890万円	57万円/m²	4階	85.68m²	3LDK	グリーンコート藤が丘イクシーズ	築21年
2025/01	成約3,980万円	46万円/m²	3階	85.68m²	3LDK	グリーンコート藤が丘イクシーズ	築21年
2024/10	成約3,600万円	48万円/m²	3階	73.48m²	3LDK	ナイスパークステイツ藤が丘	築19年
2024/05	成約3,170万円	47万円/m²	2階	66.20m²	3LDK	ナイスパークステイツ藤が丘	築18年
2024/03	成約3,500万円	48万円/m²	4階	71.45m²	2LDK	ヒルハイツ藤が丘壱番館	築23年
2023/08	成約5,900万円	60万円/m²	5階	97.33m²	4LDK	藤和シティホームズ藤が丘ウィステリア	築20年

ヒルハイツ藤が丘弐番館の

現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

現在の成約の妥当価格を確認する

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ヒルハイツ藤が丘弐番館資産性スコア

3.55

ヒルハイツ藤が丘弐番館の資産性スコアは3.55です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ヒルハイツ藤が丘弐番館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヒルハイツ藤が丘弐番館居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

ヒルハイツ藤が丘弐番館の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヒルハイツ藤が丘弐番館新築時価格からの騰落率

4LDK
88.16m²

新築騰落率

91%築25年

新築時価格

4,850万円-437万円

神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、89%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヒルハイツ藤が丘弐番館価格推移と将来予測

4LDK
88.16m²

101の参考相場価格 2026/6: 4,413万円
155万円前年比

参考相場価格

4,413万円155万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 50.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 42.7万円/m²

想定売買価格

ヒルハイツ藤が丘弐番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヒルハイツ藤が丘弐番館マンションの口コミ・評判(313件)

マンションに関する口コミ

周辺環境
4
閑静な住宅街に立地しており駅周辺も落ち着いた環境です。大型の総合病院があり、スーパーマーケットやドラッグストアも多数あります。
お部屋
4
階下に住戸がないので気を遣うこと無く過ごせます。水回りも含めフルリノベーションされた物件もあります。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
5
藤が丘
藤が丘駅の近くには広めの公園があり、自然が豊かで散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。駅前にも緑が多く、犬の散歩をしている人もよく見かけます。
教育環境
5
青葉台
青葉台駅周辺は教育への意識が高い家庭が多く、小学校の学習レベルも高いと感じます。中学受験に対応した塾や習い事も豊富で、教育環境が整っています。

口コミをもっと見る（259件）

横浜市青葉区の口コミ

医療・福祉
5
青葉区には小児科や産婦人科など子育て世代向けの病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックもあるので、子どもの急な体調不良にも安心です。
地域コミュニティ
5
青葉区は計画的に整備された住宅地で、子育て世帯が多く住んでいる印象です。地域の見守り隊やウォーキングパトロールなど、住民同士のつながりを感じる活動が多く、安心して子育てできる環境だと思います...

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,080万円

藤が丘ハウス

3LDK
66.95m²

東急田園都市線「藤が丘」徒歩7分

ヒルハイツ藤が丘弐番館マンション概要

写真を投稿する

このマンションは東急田園都市線藤が丘駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間43分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数43戸のマンションです。遊歩道が整備されており散策を楽しめる北八朔公園の近くに存在するマンションです。園内には雑木林があり、カブトムシやオニヤンマといった昆虫の姿を見られます。花壇も整備されていて、四季折々の美しい花を眺められます。

ヒルハイツ藤が丘弐番館詳細情報

基本情報

建物名	ヒルハイツ藤が丘弐番館
住所	神奈川県横浜市青葉区千草台12-68
アクセス	東急田園都市線「藤が丘」徒歩9分東急田園都市線「青葉台」徒歩20分東急田園都市線「市が尾」徒歩23分
築年数	築25年
階建（総戸数）	4階建（43部屋）
建築構造	RC造
専有面積	73.94㎡〜94.61㎡
新築時価格	4180万円〜5750万円
参考相場価格	3LDK：3761万円〜（73m²〜） 4LDK：4413万円〜（87m²〜）
参考相場価格の坪単価	165万円/坪〜173万円/坪
想定賃料	13.9万円〜18.3万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ちぐさのもり保育園（認可）他保育園を見る
学区	谷本小学校緑が丘中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱日建企画
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヒルハイツ藤が丘弐番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	藤が丘駅平均
3LDK	78.83m²	4,040万円	5,625万円
4LDK	88.16m²	4,526万円	6,932万円

無料登録して価格を見る

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

無料登録して地図を見る

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

千草台の人気マンション

イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはヒルハイツ藤が丘弐番館の

成約の妥当価格算出を依頼する

イエシル査定とは？

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

ヒルハイツ藤が丘弐番館の駅、市区町村、学区を知る

横浜市青葉区のマンション

藤が丘駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

東急田園都市線

横浜市青葉区の学区別マンション

小学校：

谷本小学校

中学校：

緑が丘中学校

IESHIL
神奈川県
横浜市青葉区
千草台
市が尾駅
ヒルハイツ藤が丘弐番館の購入・売却・中古参考相場価格

無料即時買取価格を知る

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2016/01	成約3,415万円	43万円/m²	2階	77.71m²	3LDK	築14年
2013/08	成約3,300万円	37万円/m²	3階	87.89m²	3SLDK	築12年
2011/12	成約3,190万円	39万円/m²	1階	80.42m²	3LDK	築10年
2009/04	成約3,180万円	39万円/m²	1階	80.42m²	3LDK	築8年
2009/03	成約3,410万円	43万円/m²	3階	77.71m²	3LDK	築8年
2001/02	新築5,450万円	62万円/m²	3階	87.89m²	4LDK	--

ヒルハイツ藤が丘 弐番館

ヒルハイツ藤が丘 弐番館

ヒルハイツ藤が丘 弐番館資産価値と取引状況の最新データ

ヒルハイツ藤が丘 弐番館部屋別の参考相場価格

投資物件診断

ヒルハイツ藤が丘 弐番館販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

新着物件の売出を通知

ヒルハイツ藤が丘 弐番館売買履歴

データ収集のお願い

周辺マンションの売買履歴

ヒルハイツ藤が丘 弐番館資産性スコア

ヒルハイツ藤が丘 弐番館居住エリアの評価

ヒルハイツ藤が丘 弐番館新築時価格からの騰落率

ヒルハイツ藤が丘 弐番館価格推移と将来予測

ヒルハイツ藤が丘 弐番館マンションの口コミ・評判(313件)

マンションに関する口コミ

駅(最寄り・周辺)の口コミ

横浜市青葉区の口コミ

PR近隣の販売中物件

ヒルハイツ藤が丘 弐番館マンション概要

ヒルハイツ藤が丘 弐番館詳細情報

基本情報

保育園・学区

設備・特徴

駐車場・駐輪場

管理・維持

ヒルハイツ藤が丘 弐番館間取り別の参考相場価格

周辺にあるマンション

周辺にある相場が近いマンション

千草台の人気マンション

イエシルの売却実績

投資物件診断

ヒルハイツ藤が丘 弐番館の駅、市区町村、学区を知る

横浜市青葉区のマンション

藤が丘駅のマンション

横浜市青葉区の学区別マンション

ヒルハイツ藤が丘弐番館

ヒルハイツ藤が丘弐番館

ヒルハイツ藤が丘弐番館資産価値と取引状況の最新データ

ヒルハイツ藤が丘弐番館部屋別の参考相場価格

ヒルハイツ藤が丘弐番館販売中・賃貸の物件（1件）

ヒルハイツ藤が丘弐番館売買履歴

ヒルハイツ藤が丘弐番館資産性スコア

ヒルハイツ藤が丘弐番館居住エリアの評価

ヒルハイツ藤が丘弐番館新築時価格からの騰落率

ヒルハイツ藤が丘弐番館価格推移と将来予測

ヒルハイツ藤が丘弐番館マンションの口コミ・評判(313件)

ヒルハイツ藤が丘弐番館マンション概要

ヒルハイツ藤が丘弐番館詳細情報

ヒルハイツ藤が丘弐番館間取り別の参考相場価格

ヒルハイツ藤が丘弐番館の駅、市区町村、学区を知る