3,277万円〜4,619万円
坪単価 159万円/坪〜169万円/坪
想定賃料 14.2万円〜19.8万円/月
5.1%〜5.8%
最終更新2026年07月21日
ナイスパークステイツ藤が丘
横浜市青葉区・藤が丘駅 徒歩16分・築21年
3,277万円〜4,619万円
坪単価 159万円/坪〜169万円/坪
想定賃料 14.2万円〜19.8万円/月
5.1%〜5.8%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ナイスパークステイツ藤が丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ナイスパークステイツ藤が丘部屋別の参考相場価格
14部屋 / 76部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,531万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 17万円/月 5.8% | 4LDK | 72.66m² - |
| 302 | 3,896万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 17.5万円/月 5.4% | 4LDK | 78.38m² - |
| 303 | 3,568万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 16.8万円/月 5.7% | 4LDK | 71.86m² - |
| 304 | 3,626万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 17.1万円/月 5.7% | 4LDK | 73.74m² - |
| 305 | 3,564万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 16.9万円/月 5.7% | 4LDK | 72.46m² - |
| 306 | 3,407万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 15.2万円/月 5.4% | 3LDK | 68.95m² - |
| 307 | 3,893万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 17.6万円/月 5.4% | 4LDK | 78.81m² - |
| 308 | 3,405万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 15.2万円/月 5.3% | 3LDK | 68.43m² - |
| 309 | 3,860万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 17.7万円/月 5.5% | 4LDK | 77.90m² - |
| 310 | 3,655万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 17.1万円/月 5.6% | 4LDK | 73.48m² - |
| 311 | 3,318万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 14.8万円/月 5.3% | 3LDK | 66.20m² - |
| 312 | 3,434万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 15.2万円/月 5.3% | 3LDK | 68.68m² - |
| 313 | 3,312万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 14.8万円/月 5.4% | 3LDK | 66.20m² - |
| 314 | 3,854万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 17.6万円/月 5.5% | 4LDK | 76.91m² - |
301
- 参考相場価格
- 3,531万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 4LDK
- 72.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,896万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 4LDK
- 78.38m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 3,568万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 4LDK
- 71.86m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,626万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 4LDK
- 73.74m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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305
- 参考相場価格
- 3,564万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 4LDK
- 72.46m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,407万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
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307
- 参考相場価格
- 3,893万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 4LDK
- 78.81m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 3,405万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 68.43m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 3,860万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 4LDK
- 77.90m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 3,655万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 4LDK
- 73.48m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ナイスパークステイツ藤が丘販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ナイスパークステイツ藤が丘売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/10
- 2024/05
- 2023/07
- 2021/10
- 2021/05
- 2021/03
- 2020/05
- 2019/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/07 | 成約3,680万円 | 47万円/m² | 2階 | 77.90m² | 4LDK | 築17年 |
| 2021/10 | 成約3,680万円 | 51万円/m² | 8階 | 71.86m² | 3LDK | 築16年 |
| 2021/05 | 成約3,070万円 | 44万円/m² | 6階 | 68.95m² | 3LDK | 築15年 |
| 2021/03 | 成約3,160万円 | 45万円/m² | 7階 | 68.95m² | 3LDK | 築15年 |
| 2020/05 | 成約2,600万円 | 39万円/m² | 2階 | 66.20m² | 3LDK | 築14年 |
| 2019/04 | 成約3,300万円 | 41万円/m² | 9階 | 78.81m² | 4LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/08
- 2025/02
- オススメナイスパークステイツ藤が丘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2025/01
- 2024/09
- 2024/05
- 2024/03
- 2023/08
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約4,460万円 | 58万円/m² | 4階 | 76.10m² | 3LDK | ヒルハイツ藤が丘 壱番館 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約3,870万円 | 45万円/m² | 3階 | 85.68m² | 3LDK | グリーンコート藤が丘イクシーズ | 築22年 |
| 2025/02 | 成約4,090万円 | 47万円/m² | 5階 | 85.68m² | 3LDK | グリーンコート藤が丘イクシーズ | 築22年 |
| オススメ | ナイスパークステイツ藤が丘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約4,880万円 | 56万円/m² | 4階 | 85.68m² | 3LDK | グリーンコート藤が丘イクシーズ | 築21年 |
| 2025/01 | 成約3,970万円 | 46万円/m² | 3階 | 85.68m² | 3LDK | グリーンコート藤が丘イクシーズ | 築21年 |
| 2024/09 | 成約4,170万円 | 65万円/m² | 2階 | 64.12m² | 3LDK | パークホームズ藤が丘 | 築16年 |
| 2024/05 | 成約4,890万円 | 65万円/m² | 2階 | 75.03m² | 3LDK | パークホームズ藤が丘 | 築16年 |
| 2024/03 | 成約3,500万円 | 48万円/m² | 4階 | 71.45m² | 2LDK | ヒルハイツ藤が丘 壱番館 | 築23年 |
| 2023/08 | 成約5,900万円 | 60万円/m² | 5階 | 97.33m² | 4LDK | 藤和シティホームズ藤が丘ウィステリア | 築20年 |
| 2023/06 | 成約3,550万円 | 46万円/m² | 2階 | 76.54m² | 3LDK | ヒルハイツ藤が丘 壱番館 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ナイスパークステイツ藤が丘資産性スコア
3.50
ナイスパークステイツ藤が丘の資産性スコアは3.5です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ナイスパークステイツ藤が丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナイスパークステイツ藤が丘価格推移と将来予測
参考相場価格
3,531万円76万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 48.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
想定売買価格
ナイスパークステイツ藤が丘301の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナイスパークステイツ藤が丘マンションの口コミ・評判(313件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5閑静な住宅街で自然が豊富、公園も充実しているので子育てには良い環境です。
アクセス
3駅はバス便ですが、本数や終バスの面でやや不足を感じます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4藤が丘
渋谷までおよそ40分で都内への通勤も可能です。通勤時はギリギリ座れることもあり、意外と快適です。
教育環境
4市が尾
学校や保育園へのアクセスが良く、通学や送迎がしやすいので、子供の教育環境としても安心できます。
横浜市青葉区の口コミ
防災・安全性
5青葉区は防犯カメラや見守り活動が充実していて、子どもや高齢者も安心して暮らせる雰囲気です。災害時の避難所や防災拠点も整備されていて、防災マップで避難ルートや交番の位置も確認できるので、いざと...
教育環境
5青葉区は教育熱心な家庭が多く、進学塾や習い事の教室が充実しているので、子どもの教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ナイスパークステイツ藤が丘マンション概要
このマンションは東急田園都市線藤が丘駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間43分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数76戸のマンションです。 大きな池のある自然豊かな藤が丘公園の近くにあるマンションです。シーソーやブランコ、ターザンロープなどの遊具が充実。小さい子向けの遊具もたくさんあります。公園内のベンチからはすぐそばを走る電車を眺めることもできます。
ナイスパークステイツ藤が丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナイスパークステイツ藤が丘 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区千草台47-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（76部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.2㎡〜90.57㎡ |
| 新築時価格 | 2880万円〜4780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 159万円/坪〜169万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.2万円〜19.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ナイスコミュニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ナイスパークステイツ藤が丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 藤が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.56m² | 3,423万円 | 5,682万円 |
| 4LDK | 73.74m² | 3,685万円 | 7,050万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ガーデンハイツ藤が丘
4,099万円- 3LDK
- 75.87m²
- 3階/5階建