3,557万円〜4,886万円
坪単価 178万円/坪〜194万円/坪
想定賃料 11.9万円〜16万円/月
3.9%〜4.2%
最終更新2026年07月06日
ヒルハイツ藤が丘 壱番館
横浜市青葉区・藤が丘駅 徒歩9分・築25年
3,557万円〜4,886万円
坪単価 178万円/坪〜194万円/坪
想定賃料 11.9万円〜16万円/月
3.9%〜4.2%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ヒルハイツ藤が丘 壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヒルハイツ藤が丘 壱番館部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,674万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 12.4万円/月 4.0% | 2LDK | 66.84m² 南 |
| 102 | 4,198万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 14.2万円/月 4.1% | 3LDK | 76.54m² 南 |
| 103 | 4,198万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 14.2万円/月 4.1% | 3LDK | 76.54m² 南 |
| 104 | 4,198万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 14.2万円/月 4.1% | 3LDK | 76.54m² 南 |
| 105 | 3,583万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 12万円/月 4.0% | 2LDK | 65.03m² 南 |
| 106 | 3,597万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 12万円/月 4.0% | 2LDK | 65.03m² 南 |
| 107 | 3,787万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 13.2万円/月 4.2% | 3LDK | 68.45m² 南 |
| 108 | 3,787万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 13.2万円/月 4.2% | 3LDK | 68.45m² 南 |
| 109 | 3,719万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 13.2万円/月 4.2% | 3LDK | 67.08m² 南 |
| 201 | 4,279万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 14.3万円/月 4.0% | 3LDK | 75.59m² 南 |
| 202 | 4,296万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 14.4万円/月 4.0% | 3LDK | 76.54m² 南 |
| 203 | 4,296万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 14.4万円/月 4.0% | 3LDK | 76.54m² 南 |
| 204 | 4,296万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 14.4万円/月 4.0% | 3LDK | 76.54m² 南 |
| 205 | 4,142万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 13.9万円/月 4.0% | 2LDK | 76.54m² 南 |
| 206 | 3,654万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 12.1万円/月 4.0% | 2LDK | 65.03m² 南 |
| 207 | 3,850万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 13.4万円/月 4.2% | 3LDK | 68.45m² 南 |
| 208 | 3,850万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 13.4万円/月 4.2% | 3LDK | 68.45m² 南 |
| 209 | 3,872万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 13.4万円/月 4.1% | 3LDK | 68.45m² 南 |
| 210 | 3,859万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 13.2万円/月 4.1% | 2LDK | 71.45m² 南 |
| 211 | 4,183万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 14.3万円/月 4.1% | 3LDK | 76.10m² 南 |
| 212 | 4,201万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 14.3万円/月 4.1% | 3LDK | 76.10m² 南 |
| 213 | 4,191万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 14.3万円/月 4.1% | 3LDK | 75.92m² 南 |
| 214 | 3,557万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 11.9万円/月 4.0% | 2LDK | 64.19m² 南 |
| 301 | 4,376万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 14.5万円/月 4.0% | 3LDK | 75.59m² 南 |
| 302 | 4,390万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 14.6万円/月 4.0% | 3LDK | 76.54m² 南 |
| 303 | 4,390万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 14.6万円/月 4.0% | 3LDK | 76.54m² 南 |
| 304 | 4,550万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 14.8万円/月 3.9% | 3LDK | 77.45m² 南 |
| 305 | 4,020万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 13.6万円/月 4.1% | 2LDK | 71.45m² 南 |
| 306 | 4,290万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 14.5万円/月 4.0% | 3LDK | 76.10m² 南 |
| 307 | 4,321万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 14.5万円/月 4.0% | 3LDK | 76.10m² 南 |
| 308 | 4,310万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 14.5万円/月 4.0% | 3LDK | 75.92m² 南 |
| 309 | 3,655万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 12.3万円/月 4.0% | 2LDK | 64.19m² 南 |
| 401 | 4,364万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 14.3万円/月 3.9% | 3LDK | 74.46m² 南 |
| 402 | 4,407万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 14.5万円/月 4.0% | 3LDK | 75.59m² 南 |
| 403 | 4,407万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 14.5万円/月 4.0% | 3LDK | 75.59m² 南 |
| 404 | 4,478万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 14.6万円/月 3.9% | 3LDK | 76.50m² 南 |
| 405 | 4,103万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 13.7万円/月 4.0% | 2LDK | 71.45m² 南 |
| 406 | 4,368万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 14.5万円/月 4.0% | 3LDK | 76.10m² 南 |
| 407 | 4,391万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 14.5万円/月 4.0% | 3LDK | 76.10m² 南 |
| 408 | 4,386万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 14.5万円/月 4.0% | 3LDK | 75.92m² 南 |
| 409 | 3,713万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 12.3万円/月 4.0% | 2LDK | 64.19m² 南 |
| 501 | 3,798万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 12.5万円/月 4.0% | 2LDK | 65.03m² 南 |
| 502 | 4,886万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 16万円/月 3.9% | 3LDK | 83.42m² 南 |
| 503 | 3,623万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 12万円/月 4.0% | 2LDK | 62.00m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 3,674万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 66.84m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,198万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 76.54m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,198万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 76.54m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,198万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 76.54m²
- 南
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105
- 参考相場価格
- 3,583万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 65.03m²
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,597万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 12万円/月
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- 4.0%
- 2LDK
- 65.03m²
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107
- 参考相場価格
- 3,787万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 68.45m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 3,787万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 68.45m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 3,719万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 67.08m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 4,279万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 75.59m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヒルハイツ藤が丘 壱番館販売中・賃貸の物件（0件）
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ヒルハイツ藤が丘 壱番館売買履歴
- 2026/02
- 2024/03
- 2023/06
- 2019/08
- 2013/12
- 2012/07
- 2011/07
- 2011/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/06 | 成約3,550万円 | 46万円/m² | 2階 | 76.54m² | 3LDK | 築22年 |
| 2019/08 | 成約3,400万円 | 44万円/m² | 3階 | 75.92m² | 3LDK | 築18年 |
| 2013/12 | 成約3,100万円 | 43万円/m² | 2階 | 71.45m² | 2LDK | 築12年 |
| 2012/07 | 成約2,920万円 | 38万円/m² | 2階 | 76.54m² | 3LDK | 築11年 |
| 2011/07 | 成約2,940万円 | 42万円/m² | 2階 | 68.45m² | 3LDK | 築10年 |
| 2011/03 | 成約3,580万円 | 46万円/m² | 3階 | 77.71m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/02
- オススメヒルハイツ藤が丘 壱番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/05
- 2023/08
- 2023/07
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,870万円 | 45万円/m² | 3階 | 85.68m² | 3LDK | グリーンコート藤が丘イクシーズ | 築22年 |
| 2025/06 | 成約3,000万円 | 39万円/m² | 3階 | 75.87m² | 3LDK | ガーデンハイツ藤が丘 | 築26年 |
| 2025/02 | 成約4,090万円 | 47万円/m² | 5階 | 85.68m² | 3LDK | グリーンコート藤が丘イクシーズ | 築22年 |
| オススメ | ヒルハイツ藤が丘 壱番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約4,880万円 | 56万円/m² | 4階 | 85.68m² | 3LDK | グリーンコート藤が丘イクシーズ | 築21年 |
| 2025/01 | 成約3,970万円 | 46万円/m² | 3階 | 85.68m² | 3LDK | グリーンコート藤が丘イクシーズ | 築21年 |
| 2024/10 | 成約3,600万円 | 48万円/m² | 3階 | 73.48m² | 3LDK | ナイスパークステイツ藤が丘 | 築19年 |
| 2024/05 | 成約3,170万円 | 47万円/m² | 2階 | 66.20m² | 3LDK | ナイスパークステイツ藤が丘 | 築18年 |
| 2023/08 | 成約5,800万円 | 59万円/m² | 5階 | 97.33m² | 4LDK | 藤和シティホームズ藤が丘ウィステリア | 築20年 |
| 2023/07 | 成約3,680万円 | 47万円/m² | 2階 | 77.90m² | 4LDK | ナイスパークステイツ藤が丘 | 築17年 |
| 2023/02 | 成約4,100万円 | 50万円/m² | 2階 | 80.58m² | 3LDK | 藤和シティホームズ藤が丘ウィステリア | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒルハイツ藤が丘 壱番館資産性スコア
3.68
ヒルハイツ藤が丘 壱番館の資産性スコアは3.68です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヒルハイツ藤が丘 壱番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルハイツ藤が丘 壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,674万円131万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 55万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
想定売買価格
ヒルハイツ藤が丘 壱番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルハイツ藤が丘 壱番館マンションの口コミ・評判(313件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅から徒歩7分で都心へのアクセスも良い
周辺環境
4駅前にはスーパーや病院が揃っていて生活に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2藤が丘
藤が丘駅周辺は大きな病院があるので安心ですが、夜間や休日は混雑することが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
教育環境
5青葉台
青葉台駅周辺は教育への意識が高い家庭が多く、小学校の学習レベルも高いと感じます。中学受験に対応した塾や習い事も豊富で、教育環境が整っています。
横浜市青葉区の口コミ
自然環境
5近くの公園で子供たちがよく遊んでおり、緑も多くてのびのびと過ごせる環境です。休日には家族連れで賑わい、自然とふれあえる場所が身近にあるのが魅力です。
医療・福祉
5青葉区には小児科や産婦人科など子育て世代向けの病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックもあるので、子どもの急な体調不良にも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヒルハイツ藤が丘 壱番館マンション概要
このマンションは東急田園都市線藤が丘駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間43分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数44戸のマンションです。 大きな池のある自然豊かな藤が丘公園の近くにあるマンションです。シーソーやブランコ、ターザンロープなどの遊具が充実。小さい子向けの遊具もたくさんあります。公園内のベンチからはすぐそばを走る電車を眺めることもできます。
ヒルハイツ藤が丘 壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルハイツ藤が丘 壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区千草台12-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62㎡〜83.42㎡ |
| 新築時価格 | 3550万円〜5250万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 178万円/坪〜194万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.9万円〜16万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日建企画 |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヒルハイツ藤が丘 壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 藤が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.03m² | 3,674万円 | 3,071万円 |
| 3LDK | 76.1m² | 4,296万円 | 5,633万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 3階/8階建