パークホームズ藤が丘 外観

パークホームズ藤が丘

横浜市青葉区・藤が丘駅 徒歩11分・築17年

3.91
4,357万円〜5,478万円
坪単価218万円/坪〜226万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークホームズ藤が丘 外観

パークホームズ藤が丘

横浜市青葉区・藤が丘駅 徒歩11分・築17年

4,357万円〜5,478万円
218万円/坪〜226万円/坪
3.91
最終更新
2025年10月21日

パークホームズ藤が丘部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1025,130万円価格を確認する4,350万円3LDK77.72-
1035,478万円価格を確認する5,290万円3LDK81.33-
1044,623万円価格を確認する4,390万円3LDK70.12-
1054,702万円価格を確認する4,580万円3LDK71.30-
1064,702万円価格を確認する4,590万円3LDK71.30-
1074,623万円価格を確認する4,390万円3LDK70.12-
1085,367万円価格を確認する5,480万円3LDK81.33-
2024,819万円価格を確認する5,250万円3LDK70.82-
2035,109万円価格を確認する5,390万円3LDK75.03-
2044,357万円価格を確認する4,180万円3LDK64.12-
2054,854万円価格を確認する4,690万円3LDK71.30-
2064,854万円価格を確認する4,750万円3LDK71.30-
2074,357万円価格を確認する4,230万円3LDK64.12-
2085,109万円価格を確認する5,580万円3LDK75.03-
3014,363万円価格を確認する4,550万円3LDK64.03-
3024,837万円価格を確認する5,350万円3LDK70.82-
3035,118万円価格を確認する5,690万円3LDK75.03-
3044,366万円価格を確認する4,370万円3LDK64.12-
3054,868万円価格を確認する4,880万円3LDK71.30-
3064,868万円価格を確認する4,940万円3LDK71.30-
3074,366万円価格を確認する4,420万円3LDK64.12-
3085,118万円価格を確認する5,780万円3LDK75.03-
4014,360万円価格を確認する4,890万円3LDK64.03-
4024,834万円価格を確認する5,590万円3LDK70.82-
4045,005万円価格を確認する6,090万円3LDK73.20-
4054,865万円価格を確認する4,980万円3LDK71.30-
4064,867万円価格を確認する5,040万円3LDK71.30-
4074,363万円価格を確認する4,520万円3LDK64.12-
4085,116万円価格を確認する5,980万円3LDK75.03-
102
参考相場価格
5,130万円
新築時価格
4,350万円
  • 3LDK
  • 77.72
  • -
103
参考相場価格
5,478万円
新築時価格
5,290万円
  • 3LDK
  • 81.33
  • -
104
参考相場価格
4,623万円
新築時価格
4,390万円
  • 3LDK
  • 70.12
  • -
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参考相場価格
4,702万円
新築時価格
4,580万円
  • 3LDK
  • 71.30
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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参考相場価格
4,702万円
新築時価格
4,590万円
  • 3LDK
  • 71.30
  • -
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参考相場価格
4,623万円
新築時価格
4,390万円
  • 3LDK
  • 70.12
  • -
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参考相場価格
5,367万円
新築時価格
5,480万円
  • 3LDK
  • 81.33
  • -
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参考相場価格
4,819万円
新築時価格
5,250万円
  • 3LDK
  • 70.82
  • -
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参考相場価格
5,109万円
新築時価格
5,390万円
  • 3LDK
  • 75.03
  • -
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参考相場価格
4,357万円
新築時価格
4,180万円
  • 3LDK
  • 64.12
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ藤が丘資産性スコア

3.91
パークホームズ藤が丘の資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ藤が丘

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ藤が丘居住エリアの評価

パークホームズ藤が丘

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ藤が丘新築時価格からの騰落率

新築騰落率

118%築17年

新築時価格

4,350万円+780万円
神奈川県横浜市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、98%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ藤が丘価格推移と将来予測

参考相場価格

5,130万円13万円前年比

102の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
横浜市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ藤が丘102の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ藤が丘マンションの口コミ・評判(313件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    天井が高く部屋が広く感じて住みやすい

  • アクセス

    4

    駅から徒歩10分以内で通勤通学に便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    藤が丘

    5

    落ち着いて安心できる環境で、夜道も怖いと感じたことはありません。

  • 交通の利便性

    市が尾

    5

    田園都市線の市が尾駅は、渋谷や表参道、大手町など都心へのアクセスが良く、通勤や通学に便利です。あざみ野経由で横浜方面にも出やすいので、どこへ行くにも困りません。

横浜市青葉区の口コミ

  • 自然環境

    5

    近くの公園で子供たちがよく遊んでおり、緑も多くてのびのびと過ごせる環境です。休日には家族連れで賑わい、自然とふれあえる場所が身近にあるのが魅力です。

  • 医療・福祉

    5

    青葉区には小児科や産婦人科など子育て世代向けの病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックもあるので、子どもの急な体調不良にも安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ藤が丘マンション概要

このマンションは東急田園都市線藤が丘駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間43分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数29戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。遊歩道が整備されており散策を楽しめる北八朔公園の近くに存在するマンションです。園内には雑木林があり、カブトムシやオニヤンマといった昆虫の姿を見られます。花壇も整備されていて、四季折々の美しい花を眺められます。

パークホームズ藤が丘詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ藤が丘
住所神奈川県横浜市青葉区千草台15-2
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)4階建(29部屋)
建築構造RC造
専有面積64.03㎡〜81.33㎡
新築時価格4180万円〜6090万円
参考相場価格
  • 3LDK:4357万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価218万円/坪〜226万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園スターチャイルド≪藤が丘ナーサリー≫ (認可)他
保育園を見る
学区谷本小学校
緑が丘中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ藤が丘間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
藤が丘駅
平均
3LDK71.3m²4,854万円5,428万円

パークホームズ藤が丘売買履歴

  • 2024/09
    成約4,190万65万円/m2
    • 64.12m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築16
  • 2024/05
    成約4,880万65万円/m2
    • 75.03m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築16
  • 2023/02
    成約4,640万61万円/m2
    • 75.03m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築15
  • 2020/12
    成約4,290万52万円/m2
    • 81.33m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築12
  • 2020/05
    成約3,540万55万円/m2
    • 64.03m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築12
  • 2016/05
    成約4,500万55万円/m2
    • 81.33m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築8
  • 2015/06
    成約3,990万55万円/m2
    • 71.30m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築7
  • 2014/04
    成約3,480万54万円/m2
    • 64.12m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2012/08
    成約4,740万63万円/m2
    • 75.03m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築4
  • 2012/07
    成約3,800万59万円/m2
    • 64.03m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築4
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/09成約4,190万65万円/m22階64.12m²3LDK築16年
2024/05成約4,880万65万円/m22階75.03m²3LDK築16年
2023/02成約4,640万61万円/m24階75.03m²3LDK築15年
2020/12成約4,290万52万円/m21階81.33m²3LDK築12年
2020/05成約3,540万55万円/m24階64.03m²3LDK築12年
2016/05成約4,500万55万円/m21階81.33m²3LDK築8年
2015/06成約3,990万55万円/m24階71.30m²3LDK築7年
2014/04成約3,480万54万円/m23階64.12m²3LDK築6年
2012/08成約4,740万63万円/m24階75.03m²3LDK築4年
2012/07成約3,800万59万円/m24階64.03m²3LDK築4年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約3,870万45万円/m23階85.68m²3LDKグリーンコート藤が丘イクシーズ築22年
2025/02成約4,090万47万円/m25階85.68m²3LDKグリーンコート藤が丘イクシーズ築21年
2025/02成約4,880万56万円/m24階85.68m²3LDKグリーンコート藤が丘イクシーズ築21年
2025/01成約3,970万46万円/m23階85.68m²3LDKグリーンコート藤が丘イクシーズ築21年
2024/10成約3,500万47万円/m23階73.48m²3LDKナイスパークステイツ藤が丘築19年
2024/05成約3,190万48万円/m22階66.20m²3LDKナイスパークステイツ藤が丘築18年
2024/03成約3,000万42万円/m22階70.92m²3LDKサンアリーナ横浜藤が丘築12年
2023/08成約5,800万59万円/m25階97.33m²4LDK藤和シティホームズ藤が丘ウィステリア築20年
2023/07成約3,670万47万円/m22階77.90m²4LDKナイスパークステイツ藤が丘築17年
2023/02成約4,100万50万円/m22階80.58m²3LDK藤和シティホームズ藤が丘ウィステリア築19年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ藤が丘

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