2,962万円〜3,900万円
坪単価 149万円/坪〜160万円/坪
想定賃料 14.9万円〜19.4万円/月
5.7%〜6.2%
最終更新2026年07月21日
ヴェレーナ本郷台
横浜市栄区・本郷台駅 徒歩15分・築16年
2,962万円〜3,900万円
坪単価 149万円/坪〜160万円/坪
想定賃料 14.9万円〜19.4万円/月
5.7%〜6.2%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ヴェレーナ本郷台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ヴェレーナ本郷台部屋別の参考相場価格
9部屋 / 66部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,963万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 15万円/月 6.1% | 3LDK | 65.11m² - |
| 202 | 3,258万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 16.4万円/月 6.0% | 3LDK | 71.67m² - |
| 203 | 3,184万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 16.2万円/月 6.1% | 3LDK | 70.08m² - |
| 204 | 3,192万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 16.2万円/月 6.1% | 3LDK | 70.15m² - |
| 205 | 3,184万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 16.2万円/月 6.1% | 3LDK | 70.08m² - |
| 206 | 3,630万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 17.4万円/月 5.8% | 3LDK | 80.08m² - |
| 207 | 3,421万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 16.6万円/月 5.8% | 3LDK | 75.15m² - |
| 208 | 3,195万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 16.2万円/月 6.1% | 3LDK | 70.08m² - |
| 209 | 3,207万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 16.2万円/月 6.1% | 3LDK | 70.00m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,963万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 65.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,258万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 71.67m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 3,184万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 70.08m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,192万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 70.15m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 3,184万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 70.08m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,630万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
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- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 3,421万円
- 新築時価格
- 4,700万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 75.15m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 3,195万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 70.08m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,207万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
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部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ヴェレーナ本郷台販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ヴェレーナ本郷台売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2023/03
- 2023/02
- 2021/11
- 2021/07
- 2021/02
- 2021/01
- 2020/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/02 | 成約2,820万円 | 37万円/m² | 2階 | 75.15m² | 3LDK | 築13年 |
| 2021/11 | 成約2,860万円 | 40万円/m² | 7階 | 70.28m² | 3LDK | 築12年 |
| 2021/07 | 成約3,080万円 | 43万円/m² | 4階 | 70.08m² | 3LDK | 築11年 |
| 2021/02 | 成約2,740万円 | 34万円/m² | 2階 | 80.08m² | 3LDK | 築11年 |
| 2021/01 | 成約2,260万円 | 32万円/m² | 4階 | 70.08m² | 3LDK | 築11年 |
| 2020/02 | 成約2,899万円 | 36万円/m² | 3階 | 80.08m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメヴェレーナ本郷台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,290万円 | 61万円/m² | 9階 | 69.33m² | 3LDK | ヒルトップギャラリー横浜レジデンス | 築20年 |
| 2026/06 | 成約4,410万円 | 56万円/m² | 10階 | 78.16m² | 3LDK | ヒルトップギャラリー横浜レジデンス | 築20年 |
| 2026/05 | 成約5,370万円 | 65万円/m² | 12階 | 82.27m² | 3LDK | レイディアントシティ本郷台 | 築17年 |
| オススメ | ヴェレーナ本郷台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約4,500万円 | 55万円/m² | 5階 | 80.67m² | 3LDK | ヒルトップギャラリー横浜レジデンス | 築20年 |
| 2025/12 | 成約4,590万円 | 63万円/m² | 2階 | 72.50m² | 3LDK | レイディアントシティ本郷台 | 築17年 |
| 2025/12 | 成約5,000万円 | 68万円/m² | 6階 | 72.50m² | 3LDK | レイディアントシティ本郷台 | 築17年 |
| 2025/11 | 成約4,690万円 | 57万円/m² | 10階 | 80.87m² | 3LDK | ヒルトップギャラリー横浜レジデンス | 築19年 |
| 2025/09 | 成約4,380万円 | 61万円/m² | 9階 | 71.50m² | 3LDK | ヒルトップギャラリー横浜レジデンス | 築19年 |
| 2025/06 | 成約4,970万円 | 61万円/m² | 9階 | 80.85m² | 3LDK | レイディアントシティ本郷台 | 築16年 |
| 2025/03 | 成約4,690万円 | 64万円/m² | 6階 | 72.50m² | 2LDK | レイディアントシティ本郷台 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェレーナ本郷台資産性スコア
3.44
ヴェレーナ本郷台の資産性スコアは3.44です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴェレーナ本郷台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナ本郷台価格推移と将来予測
参考相場価格
2,963万円63万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 45.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値 - 64.3万円/m²
想定売買価格
ヴェレーナ本郷台201の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナ本郷台マンションの口コミ・評判(326件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4セキュリティ体制がしっかりしていて安心できる
共用部分
4バリアフリー化されていて年齢を問わず安心して暮らせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4本郷台
駅周辺は酔っ払いが少なく、夜も静かなので安心して暮らせます。
治安
5港南台
港南台駅周辺は地域の見守り活動が活発で、子どもや高齢者も安心して暮らせる環境が整っていると感じます。
横浜市栄区の口コミ
子育て環境
2道幅が狭い場所が多く、ベビーカーや自転車での移動がしづらいと感じることがあります。
自然環境
5山の上に住んでいるので、窓から富士山や江ノ島、鎌倉の花火大会まで見渡せる景色がとても気に入っています。自然が身近に感じられる環境で、子どもと蛍狩りも楽しめるのが嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴェレーナ本郷台マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線本郷台駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間29分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数66戸のマンションです。
ヴェレーナ本郷台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナ本郷台 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目64-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（66部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.88㎡〜81.61㎡ |
| 新築時価格 | 3950万円〜5490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜160万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.9万円〜19.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日綜コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヴェレーナ本郷台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.25m² | 3,332万円 | 4,809万円 |
| 4LDK | 81.61m² | 3,852万円 | 6,079万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。