フレグラントオオバ
世田谷区・世田谷駅 徒歩2分・築36年
2026年05月11日
フレグラントオオバ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
フレグラントオオバ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2,877万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 | 2K | 36.00m² 西 |
| 302 | 2,876万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 | 2DK | 36.00m² 南 |
| 308 | 2,877万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 | 2K | 36.00m² 西 |
| 4 | 2,944万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 | 2DK | 36.50m² 東 |
- 参考相場価格
- 2,877万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 2K
- 36.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,876万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 2DK
- 36.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,877万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 2K
- 36.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,944万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 2DK
- 36.50m²
- 東
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/07
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- 2025/05
- 2025/03
- 2023/03
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,200万円 | 114万円/m² | 3階 | 54.00m² | 2LDK | 中銀第2世田谷マンシオン | 築40年 |
| 2025/11 | 成約1,000万円 | 67万円/m² | 4階 | 14.74m² | 1R | スカイコート世田谷4 | 築33年 |
| 2025/08 | 成約6,000万円 | 83万円/m² | 3階 | 72.27m² | 2SLDK | プロティオン豪徳寺 | 築34年 |
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| 2025/08 | 成約2,800万円 | 68万円/m² | 5階 | 40.98m² | 2DK | ジュエリー世田谷 | 築34年 |
| 2025/07 | 成約4,209万円 | 102万円/m² | 5階 | 41.08m² | 1LDK | 中銀第2世田谷マンシオン | 築40年 |
| 2025/07 | 成約4,430万円 | 96万円/m² | 2階 | 45.73m² | 1LDK | 中銀第2世田谷マンシオン | 築40年 |
| 2025/05 | 成約4,240万円 | 94万円/m² | 2階 | 44.69m² | 2DK | エバ世田谷 | 築37年 |
| 2025/03 | 成約2,970万円 | 72万円/m² | 5階 | 41.08m² | 1LDK | 中銀第2世田谷マンシオン | 築39年 |
| 2023/03 | 成約990万円 | 59万円/m² | 3階 | 16.57m² | 1K | スカイコート世田谷4 | 築30年 |
| 2023/03 | 成約3,850万円 | 86万円/m² | 1階 | 44.69m² | 1LDK | エバ世田谷 | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フレグラントオオバ賃貸履歴
- 2014/06
- 6.2万円/月
- 20.0m²
- --
- 2階
- 当時築24年
- 2011/12
- 6.2万円/月
- 20.28m²
- --
- 2階
- 当時築22年
- 2011/09
- 6.5万円/月
- 18.0m²
- --
- 2階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014/06 | 6.2万円/月 | 2階 | 20.0m² | -- | 築24年 |
| 2011/12 | 6.2万円/月 | 2階 | 20.28m² | -- | 築22年 |
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賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フレグラントオオバ資産性スコア
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参考相場価格
2,877万円289万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 79.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5世田谷
世田谷区は0歳から15歳までの子どもを対象に医療費の一部助成があり、医療費の心配が少なくて済みます。
交通の利便性
5上町
世田谷線は6分に1本のペースで来るので、通勤や通学に便利です。バスも多く、路線の選択肢が豊富です。
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フレグラントオオバマンション概要
フレグラントオオバは東急世田谷線世田谷駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近いためとても便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で買い物やお出かけにも便利です。築36年でRC造り、3階建てのマンションです。
フレグラントオオバ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フレグラントオオバ（ふれぐらんとおおば） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区世田谷3丁目1-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36㎡〜36.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 264万円/坪〜266万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.8万円〜11.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フレグラントオオバ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 世田谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 36m² | 2,877万円 | 2,557万円 |
| 2DK | 36.25m² | 2,910万円 | 3,604万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 54.99m²
- 4階/7階建
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世田谷駅は東京都世田谷区にあり、東急世田谷線を利用できます。またバス路線も非常に多く、アクセスが良好なエリアです。世田谷駅周辺の大部分はマンションや一軒家が建ち並ぶ閑静な住宅街ですが、400年以上続く世田谷の伝統行事であるボロ市が行われる時は、多くの人で賑わいます。また、世田谷駅周辺には世田谷城阯公園のほか、世田谷区立郷土資料館があり、自然や文化的な雰囲気を重視する方におすすめです。
路線：